Дело № 2-530/2025

УИД 67RS0019-01-2025-000848-61

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

«15» декабря 2025 года г. Починок, Смоленская область

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Примерова А.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Чурилиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» ... о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что жилой дом и земельный участок площадью ----- кв.м, расположенные по адресу: ..., принадлежали дедушке истца С.. Земельный участок, согласно договору застройки был предоставлен С. ** ** ** для строительства жилого дома. Построенный жилой дом на земельном участке по указанному адресу, по завещанию, составленному С. ** ** **, был завещан дочери – матери истца К.. ** ** ** С. умер.. ** ** ** по договору дарения дом был подарен бабушкой истца С. матери истца К.. ** ** ** умерла С., ** ** ** умерла мать истца К., ** ** ** умер отец истца К. При жизни матерью истца К. в установленном законом порядке право собственности на наследственное имущество после смерти родителей не было оформлено. Единственным наследником после смерти матери К. является истец, других наследников нет, но в установленный законом срок истец к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался. Но он осуществил похороны родителей, распорядился их личными вещами, пользовался домом, обрабатывал земельный участок, то есть фактически вступил в права наследника, в том числе на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: .... В результате произошедшего ** ** ** пожара, дом сгорел, остался земельный участок, который истец использует по назначению. За все время пользования данным земельным участком, на него никто не претендует, права требования и право притязания со стороны государственных и муниципальных органов на данный земельный участок, не заявлялись.

Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью ----- кв.м, кадастровый № **, расположенный по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, просил удовлетворить. Кроме того, суду пояснил, что с момента смерти матери К. и по настоящее время он несет бремя содержания наследственного имущества. Право собственности на земельный участок не было оформлено, в связи со смертью матери, что явилось основанием для обращения в суд.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение ЕГРП, вступил в силу 31 января 1998 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке с приложением проекта на строительство дома, плана размещения строений на земельном участке, удостоверенным Починковской государственной нотариальной конторой ** ** **, реестр № **, ** ** ** органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Совета народных депутатов С. для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок по адресу: ... (л.д. 10-11, 14-16).

С. состоял в зарегистрированном браке с С. с ** ** ** (л.д. 12).

** ** ** С. было составлено завещание, по которому, принадлежащий ему жилой дом с надворными постройками, находящийся в ..., под № **, завещал своей дочери К., данное завещание было удостоверено нотариусом Починковского нотариального округа К., зарегистрировано в реестре за № ** (л.д. 17).

Согласно свидетельству о смерти, С. умер ** ** ** (л.д. 13).

По сведениям нотариуса Починковского нотариального округа А., наследственное дело к имуществу умершего С. уничтожено, в связи с истечением срока хранения (л.д. 57).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ** ** ** К., нотариусом государственной нотариальной конторы ... РСФСР, наследником, вступившим в права наследника на наследственное имущество С., умершего ** ** ** является его жена С., проживающая по адресу: ..., которая наследует в том числе 2/3 доли наследства, перешедшего к ней на основании отказа в ее пользу детей наследодателя К. и К., наследственное имущество состоит из жилого дома, сарая, расположенных на земельном участке мерою ----- кв.м, находящегося в ..., принадлежащего наследодателю на основании договора застройки, удостоверенного Починковской государственной нотариальной конторой ** ** **, реестр № ** Рославльского межрайонного бюро технической инвентаризации ** ** ** В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР настоящее свидетельство подлежит регистрации в исполкоме Починковского городского Совета народных депутатов (л.д. 58).

С. по договору дарения от ** ** **, жилой дом, расположенный на земельном участке мерою ----- кв.м., находящийся по адресу: ..., был подарен дочери К. (л.д. 19).

С. умерла ** ** **, что следует из свидетельства о ее смерти (л.д. 13). Наследственное дело к имуществу умершей ** ** ** С., нотариусами Починковского нотариального округа Ш. и А., не заводилось (л.д. 57, 61).

Как следует из плана земельного участка, предоставленного с правом пожизненного наследования, изготовленного ** ** **, К., проживающая по адресу: ..., на основании постановления Главы администрации ..., имеет в пользовании земельный участок площадью ----- кв.м (л.д. 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости, от ** ** ** № **, земельный участок с кадастровым № **, расположен по адресу: ..., имеет площадь ----- кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 29-38).

Согласно свидетельству о смерти, К. умерла ** ** ** (л.д. 21).

На день смерти К., умершей ** ** **, совместно с ней по адресу: ..., были зарегистрированы и проживали К.,, ФИО1, К. (л.д. 24).

Наследственное дело к имуществу умершей ** ** ** К., нотариусами Починковского нотариального округа Ш. и А., не заводилось.

К. умер ** ** ** (л.д. 22). На день смерти К., умершего ** ** **, совместно с ним по адресу: ..., были зарегистрированы и проживали ФИО1, К. (л.д. 25).

Наследственное дело к имуществу умершего ** ** ** К., нотариусами Починковского нотариального округа Ш. и А., не заводилось (л.д. 57).

Суд, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, оценив представленные в материалы дела доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что жилой дом № ** и земельный участок, расположенные по адресу: ..., находились в собственности К. на момент ее смерти. Данное право никем не оспорено.

Жилой дом № **, расположенный по адресу: ... уничтожен пожаром ** ** ** (л.д. 26-27).

При таких обстоятельствах, земельный участок, расположенный по адресу: ..., подлежит включению в наследственную массу имущества умершей К..

Единственным наследником первой очереди по закону, к имуществу умершей К., является сын (истец) ФИО1 (л.д. 23), других наследников нет.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В разъяснениях п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что после смерти матери К., истец ФИО1 фактически принял наследство и вступил во владение наследственным имуществом, в том числе, жилым домом и земельным участком площадью ----- кв.м, принадлежавшим матери К.. После смерти матери истец принял меры к сохранению недвижимого имущества, принадлежащего ей при жизни, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, использовал его. ** ** ** дом в результате пожара сгорел, но истец продолжил пользоваться земельным участком, то есть действительно совершил действия, по фактическому принятию наследства после смерти К.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью ----- кв.м, кадастровый № **, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти матери К., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13 (паспорт -----) право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью ----- кв.м, кадастровый № **, расположенный по адресу: ...

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Судья А.В. Примеров

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2025