Дело № 2-511/2025

УИД 55RS0003-01-2024-008655-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«4» февраля 2025 года город Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Абулгазимовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Стополянскому ФИО8 об обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в обосновании заявленных требований указал, что 15.11.2023 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа №, по условиям которого ответчику передана в долг сумма в размере 280 000 руб. на срок 12 месяцев, с выплатой процентов в размере 4,5% в месяц, что составляет 12 600 руб. в месяц, срок уплаты процентов устанавливается до 16 числа каждого месяца. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является жилое помещение - площадью 16,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, секция 46 <адрес>, кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Росреестра по Омской области в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2. договора, денежные средства передавались заемщику в следующем порядке: 200 000 руб. в безналичной форме на счет, указанный заемщиком, 80 000 руб. в соответствии с абз. 2 п.1 ст. 807 ГК РФ переданы указанному заемщиком лицу (п. 1.2.2 Договора). Таким образом, свои обязательства истец выполнил в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о возврате суммы задолженности с процентами и штрафными санкциями, а также было предоставлено время на погашение просроченного основного долга и процентов в срок до ДД.ММ.ГГГГ, получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Также претензия была направлена на электронный адрес ответчика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 380 800 руб., в том числе: 280 000 руб. –сумма основного долга, 100 800 руб. – проценты за пользование денежными средствами. В соответствии с п. 3.2 договора стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,5 % в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 01 дня просрочки платежа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет: 334 600 руб. Согласно п. 4.7 договора, при одностороннем отказе Займодавца от исполнения договора не освобождает заемщика от уплаты процентов за пользование денежными средствами за весь период пользования ими до момента фактической оплаты суммы займа в полном объеме, а также пени. В данном случае, неисполнение обязательств обеспечено залогом в виде комнаты, площадью 16,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, секция 46 <адрес>, кадастровый №, стоимость предмета залога определена по соглашению сторон в размере 600 000 руб. (п. 1.4 договора залога). Просит взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере 380 800 руб., из которых: 280 000 руб. – сумма основного долга, 100 800 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, договорные проценты в размере 5% в месяц за пользование чужими денежными средствами на сумму долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 000 руб., исчисляемые с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности включительно, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 020 руб., обратить взыскание на залоговое имущество: жилое помещение – комната, площадью 16,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, секция 46, <адрес>, кадастровый № с установленной начальной ценой в размере 600 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

С учетом ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа №, по условиям которого ответчику передана в долг сумма в размере 280 000 руб., на срок 12 месяцев. Срок возврата займа может быть по письменному соглашению сторон. В случае продления срока договора по инициативе Заемщика установленная в п. 1.3 процентная ставка за пользование займом будет увеличиваться на 0,5% за каждый год продления срока договора (п. 1.1 договора).

П. 1.3 договора займа предусмотрено, что по соглашению сторон заемщик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать займодавцу проценты по ставке 4,5% в месяц (54% в год) от суммы займа, данный платеж составляет 12 600 руб. ежемесячно.

Представленный договор подписан сторонами электронной подписью.

Согласно статье 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и тому подобное), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны совершаться в простой письменной форме, сделки юридических лиц между собой и с гражданами.

Согласно пункту 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с частью 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

Факт заключения договора ответчиком не оспорен.

Согласно п. 1.2. договора, денежные средства передавались заемщику в следующем порядке:

- 200 000 руб. в безналичной форме на счет, указанный заемщиком,

- 80 000 руб. в соответствии с абз. 2 п.1 ст. 807 ГК РФ переданы указанному заемщиком лицу - ООО «БУРМИСТР» (п. 1.2.2 Договора).

Таким образом, свои обязательства истец выполнил в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

23.10.2024 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возврате суммы задолженности с процентами и штрафными санкциями, а также было предоставлено время на погашение просроченного основного долга и процентов в срок до 04.11.2024. Также претензия была направлена на электронный адрес ответчика (л.д. 24-26.

Обязательства по возврату займа ответчиком до настоящего времени не исполнены.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно расчету, представленному представителем истца по состоянию на 21.12.2024 задолженность ответчика перед истцом составляет 380 800 руб., в том числе: 280 000 руб. – сумма основного долга, 100 800 руб. – проценты за пользование денежными средствами (12 600 руб.х8 мес).

Доказательств возврата суммы займа стороной ответчика не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа по состоянию на 21.12.2024 в размере 380 800 руб., в том числе: 280 000 руб. – сумма основного долга, 100 800 руб. – проценты за пользование денежными средствами.

В силу пункта 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Принимая во внимание, что требование истца к ответчику о необходимости возврата суммы займа до настоящего времени не исполнено, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика процентов, начисляемых на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 5% в месяц.

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (ст. 334.1 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 339 Гражданского кодекса РФ договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 ГК РФ).

Предусмотренные частью 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ обстоятельств, при наличии которых обращение взыскания на предмет залога не допускается, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор залога №, предметом залога является жилое помещение-комната, площадью 16,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, секция 46 <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН, указанное жилое помещение принадлежит залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Росреестра по Омской области в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно п. 1.4 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость предмета залога определена по соглашению сторон и составляет 600 000 руб.

Пунктом 1.2 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что заем в сумме 280 000 руб. предоставлен сроком на 12 месяцев. В случае продления срока договора по инициативе заемщика, установленная в п. 1.3 договора, процентная ставка за пользование займом будет увеличиваться на 0,5% за каждый год продления срока договора, т.е. при продлении срока договора на 12 месяцев (до 24 месяцев, процентная ставка составит 5% в месяц.

Согласно п. 4.7 договора, при одностороннем отказе Займодавца от исполнения договора не освобождает заемщика от уплаты процентов за пользование денежными средствами за весь период пользования ими до момента фактической оплаты суммы займа в полном объеме, а также пени.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке сторонами не определен, а потому должен регулироваться общими правилами, предусмотренными ст. 348, 359, 350 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Исходя из изложенного, учитывая факт неисполнения заемщиком обязательств по договору займа требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Определяя начальную продажную цену имущества, суд принимает согласованную сторонами стоимость в договоре залога в размере 600 000 руб.

В свою очередь, ответчиком каких-либо доказательств, свидетельствующих об иной стоимости залогового имущества, представлено не было, в то время как в силу положений статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания своих требований и возражений лежит на сторонах.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно условиям договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО4, стоимость оказанных юридически услуг составила 25 000 руб., факт оплаты подтверждается представленным чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

На основании вышеизложенного, с учетом требований разумности и справедливости, категории рассматриваемого гражданского дела, времени, затраченного представителем истца на оказание услуг, объема совершенных процессуальных действий, а также с учетом объема заявленных исковых требований и их удовлетворения, суд считает возможным удовлетворить требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере 25 000 руб.

При подаче данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 15 020 руб., что подтверждается платежными поручениями.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 15 020 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Взыскать со Стополянского ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 380 800 рублей, из которых: 280 000 рублей – задолженность по основному долгу, 100 800 рублей – задолженность по процентам за пользование займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 020 рублей, всего 420 820 (Четыреста двадцать тысяч восемьсот двадцать) рублей.

Взыскать со Стополянского ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № проценты за пользование займом исходя из ставки 5% в месяц, на сумму основного долга в размере 280 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Стополянскому ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, а именно: жилое помещение – комната, площадью 16,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, секция 46, <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.Х. Альжанова

Решение суда в окончательной форме принято 18 февраля 2025 года

Копия верна

Судья А.Х. Альжанова