Дело № 2-6636/2025

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 09 сентября 2025 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЭНТУЗИАСТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

Установил:

Истец ООО «УК ЭНТУЗИАСТ» предъявил к ответчику ФИО1 иск, в котором просит суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01 декабря 2023 года по 31 января 2025 года в размере 88180 рублей 80 копеек; взыскать в его пользу с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование иска указано о том, что ООО «УК ЭНТУЗИАСТ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения №445 по вышеуказанному адресу. Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги, оказываемые ООО «УК ЭНТУЗИАСТ» по обслуживанию и управлению многоквартирным домом. По данным из лицевого счета, ответчик не своевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате у него образовалась задолженность перед управляющей компанией с учетом начислений, оплат, перерасчетов за услуги управляющей компании по содержанию и текущему ремонту и коммунальные услуги (л.д. 4-6оборот).

Определением суда от 17 июля 2025 года к участию в деле соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО3. Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСН «Никольско-Трубецкое» (л.д. 132).

В судебное заседание истец ООО «УК ЭНТУЗИАСТ» своего представителя не направил, о времени и месте надлежащим образом извещен надлежащим образом (л.д. 205), о причинах неявки представителя суду не сообщил. В исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 6оборот).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом (л.д. 206; 207; 208; 209; 210; 211; 212), о причинах своей неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН «Никольско-Трубецкое» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено (л.д. 213; 214), о причинах неявки суду не сообщило.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст.ст. 289-290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода, что предусмотрено п. 1 ст. 314 ГК РФ.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «УК ЭНТУЗИАСТ» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиками, и подтверждены также надлежащими представленными письменными доказательствами (л.д. 14-16; 17-22; 23-27; 35-36; 77-92; 93-102; 103-123).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО3 (по <данные изъяты> доле в праве у каждого), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 11-13; 133-137).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 8-9), содержит сведения о наличии задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 декабря 2023 года по 31 января 2025 года в размере 88180 рублей 80 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Балашихинского судебного района Московской области от 23 апреля 2025 года отменен судебный приказ № <данные изъяты> от 10 апреля 2025 года, вынесенный по заявлению ООО «УК ЭНТУЗИАСТ» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по госпошлине (л.д. 10).

По запросу суда Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области представило ответ, из которого усматривается, что согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Московской области предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК «Энтузиаст» в период с 01 октября 2019 года по настоящее время (л.д. 198-201; 202-204).

Также по запросу суда представлены материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 145; 146; 147-197).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения - квартиры № <адрес>, и потребителями предоставляемых по данному адресу коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет задолженности (л.д. 9) принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

За период с 01 декабря 2023 года по 31 января 2025 года у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО3 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88180 рублей 80 копеек.

При этом, ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих, что такая плата в указанном истцом размере 88180 рублей 80 копеек была начислена с нарушением требований закона.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 4000 рублей, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК ЭНТУЗИАСТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО3 в пользу ООО «УК ЭНТУЗИАСТ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2023 года по 31 января 2025 года в размере 88180 рублей 80 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать в равных долях 92180 рублей 80 копеек, то есть по 18436 рублей 16 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 12 сентября 2025 г.

Судья Д.И. Лебедев