Решение по делу № 2-136/2025 от 05.03.2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при помощнике судьи Фаттаховой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ча к ФИО1 о расторжении договора, взыскании уплаченной по договору суммы, неустойки за нарушение установленных сроков выполнения работ по договору и судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора, взыскании уплаченной по договору суммы, неустойки за нарушение установленных сроков выполнения работ по договору и судебных издержек, просил суд расторгнуть договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в пользу истца с ответчика денежную сумму уплаченную по договору в размере 220 000 руб.; неустойку за нарушения установленных сроков выполнения работы по договору в размере 244 800 руб.; почтовые расходы в размере 45 руб., расходы за составление досудебной претензии в размере 5 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., уплаченную при подаче искового заявления в суд государственную пошлину в размере 7 850 руб. В обоснование исковых требований указал, что между ФИО2 (Истец) и ФИО1 (Ответчик) был заключен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ далее – Договор) по ремонту <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик в лице ФИО3 должен был осуществить ремонт под ключ, а именно: штукатурка стен по маякам, прокладка дополнительных розеток во всех комнатах, прокладка в четырех комнатах интернет и тв кабелей, перенос перегородок в санузлах, утапливание отопительных труб в стены, монтаж откосов на окнах и дверях, монтаж подоконников, монтаж трех стеновых коробов, поклейка обоев, укладка ламината с плинтусами в комнатах, установка половых бордюров, укладка кафеля в прихожей, полный ремонт в санузлах (штукатурка стен, укладка широкоразмерной кафельной плитки на стены и на пол, установка «теплого пола», установка сантехники, ванны, унитаза, гигиенического душа, полотенцесушителя, двух тумб с раковинами, водонагревателя, двух шкафов, прокладка труб под сантехнику), ремонт на лоджии (укладка кафеля, штукатурка и покраска потолка, шлифовка и покраска стен, установка розеток и светильника, установка сушилки).

Согласно п. 3.1. Договора общая стоимость Услуг составила 340 000 рублей.

Согласно п. 1.3. Договора работы должны были быть выполнены в обусловленный договором срок в течение 4 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик постоянно требовал оплаты по Договору, мотивируя тем, что ему нужны денежные средства и получил предоплату по договору в общей сумме в размере 282 913,50 рублей, что подтверждается чеками по операциям ПАО Сбербанк: ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 320,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 036,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8 120,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 599,00 рублей от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 110 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 110 000,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 212,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 162,50 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 665,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 160,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 110 000,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 480,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 275,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 884,00 рублей.

Но к этому сроку работа согласно договору не была выполнена. Истец постоянно требовал доделать работу и устранить недостатки работы, но по сегодняшний день работа Ответчиком так и не выполнена в полном объеме.

Взятые на себя обязательства по договору Ответчик не выполнил.

Акт приема-передачи оказанных услуг до сих пор не подписан, услуга не оказана.

ДД.ММ.ГГГГ Истец прибыл на объект ремонта для осмотра проделанной работы, работа не была выполнена, но Ответчик стал требовать увеличения суммы по договору с 340 000 рублей до 500 000 рублей, Заказчик пояснил, что договором предусмотрена другая сумма и он не намерен доплачивать 160 000 рублей. На что Ответчик начал угрожать Истец и говорить, что если Истец не увеличит сумму по договору до 500 000 рублей, Ответчик заберет инструмент и больше продолжать ремонт в квартире не будет.

ДД.ММ.ГГГГ около 21 часа Ответчик забрал все инструменты и больше к работе не приступал (о чем имеется соответствующее видео с публичных камер наблюдения Уфанет).

На дату ДД.ММ.ГГГГ (15 дней до окончания срока выполнения работ) Исполнитель выполнил только частичную штукатурку стен, иные работы по договору он не выполнил.

Также визуально были выявлены недостатки проделанной работы, а именно: некачественная штукатурка стен, закладывание трех вентиляционных каналов в квартире, демонтаж и провисание электрических проводов на потолке.

Ответчик нарушил сроки выполнения, в связи с чем истец утратил интерес к результату работ, заявил ответчику о расторжении договора и возврате уплаченных по нему денег в качестве аванса, в чем ответчик ему отказал.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, в которой Истец поставил вопрос о доделке перечня работ по договору, а также об обязанности выплатить неустойку, либо отказе от исполнения договора, что подтверждается квитанцией АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик должен был выполнить работы в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3. Договора). Соответственно исчисление неустойки идет с ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.1. договора за нарушение сроков оказания Услуг (п. 1.3 Договора) Заказчик вправе требовать с Исполнителя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 процентов от стоимости не оказанных в срок Услуг за каждый день просрочки: 340 000 / 100 * 0,5 = 1 700 рублей. Стоимость услуги в размере 340 000 руб., размер пени (неустойки) в размере 244 800 руб. Итого размер неустойки составляет 244 800 руб. Поскольку возврат денежных средств не был выполнен ответчиком надлежащим образом, истец понес убытки в виде оплаты юридических услуг за составление досудебной претензии в размере 5 000 руб. В связи с обращением в суд за восстановлением нарушенного права истец понес расходы по оплате почтовых услуг на общую сумму в размер 45 руб., услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 7 850 руб.

В судебное заседание истец не явился, об отложении не просил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, по всем известным адресам, при этом ранее участвуя в судебном заседании суду пояснил, что он фактически был готов для окончания работ, но они должны были больше быть оплачены.

Суд на основании статей 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 1096 ГК РФ: вред, причиненный вследствие недостатков работы услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Отношения сторон при заключении возмездного соглашения регламентируются гл. 39 ГК РФ Возмездное оказание услуг (ст. 779-783).

Согласно ст. 779 ГК РФ, по которой исполнитель обязан по заданию заказчика выполнить определенную работу, а заказчик обязуется выплатить за это вознаграждение. 783 ГК РФ говорит о том, что к возмездному соглашению также применимы общие нормы подряда (ст.702-729 ГК РФ) и положения о бытовом подряде (ст. 730-739), если они противоречат ст. 779-782 ГК РФ.

Стоимость работ регламентируется ст. 709 ГК РФ. Сроки выполнения ра устанавливаются в соответствии со ст. 708 ГК РФ. Качество работ закреплено ст. 721 ГК РФ

Стороны несут материальную ответственность за неисполнение условий соглашения: уклонение от своих обязательств, а также несут уголовную и административной ответственность, если нарушается нормы закона РФ. Мера возмещения у быт прописывается в соглашении или начисляется исходя из ст. 395 ГК РФ. Если один контрагентов будет уличен в игнорировании условий сделки, то другая сторона имеет право

Потребовать назначить новый срок договора;

Изменить стоимость оказания услуги в свою пользу;

Требовать расторжения сделки и возмещения всех понесенных убытков;

Если сторона отказывается от своих обязательств или не собирается покрывать убытки, то потерпевший контрагент имеет все законные основания обращаться в суд.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п.1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации). К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2. ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со ст. ст. 503 - 505 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 503 ГК РФ покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе требовать от продавца соразмерного уменьшения цены за недоброкачественную работу, оказанную по договору выполнения ремонтных работ.

В силу п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Гражданским кодексом Российской Федерации, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Судом установлено, что между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление отделочных работ в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора ответчик ФИО3 должен был осуществить ремонт под ключ, а именно: штукатурка стен по маякам, прокладка дополнительных розеток во всех комнатах, прокладка в четырех комнатах интернет и тв кабелей, перенос перегородок в санузлах, утапливание отопительных труб в стены, монтаж откосов на окнах и дверях, монтаж подоконников, монтаж трех стеновых коробов, поклейка обоев, укладка ламината с плинтусами в комнатах, установка половых бордюров, укладка кафеля и монтаж «теплого пола» в прихожей, полный ремонт в санузлах (штукатурка стен, укладка широкоразмерной кафельной плитки на стены и на пол, установка «теплого пола», установка сантехники, ванны, унитаза, гигиенического душа, полотенцесушителя, двух тумб с раковинами, водонагревателя, двух шкафов, прокладка труб под сантехнику), ремонт на лоджии (укладка кафеля, штукатурка и покраска потолка, шлифовка и покраска стен, установка розеток и светильника, установка сушилки).

Согласно п. 3.1. Договора общая стоимость Услуг составила 340 000 рублей.

Согласно п. 1.3. Договора работы должны были быть выполнены в обусловленный договором срок в течение 4 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик получил предоплату договору в размере 282 913,50 рублей, что подтверждается чеками по операциям ПАО Сбербанк: ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 320,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 036,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8 120,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 599,00 рублей от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 110 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 110 000,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 212,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 162,50 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 665,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 160,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 110 000,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 480,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 275,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 884,00 рублей.

Но к этому сроку работа согласно договору не была выполнена. Истец постоянно требовал доделать работу и устранить недостатки работы, но по сегодняшний день работа ответчиком так и не выполнена в полном объеме.

Взятые на себя обязательства по договору ответчик не выполнил.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии с п.1 ст.779 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст.783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В соответствии с п.1 ст.708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечной сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 311 ГК РФ кредитор вправе не принимать исполнения обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев или существа обязательства.

Согласно п.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п.2 ст.450 и п.1 ст.702 ГК РФ, Ответчиком существенно нарушены условия договора, поскольку конечным результатом являлось получение истцом отделочных работ квартиры «под ключ».

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ основанием к расторжению договора является существенное нарушение обязательства одной из сторон.

Вместе с тем, согласно пункта 3 ст.450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с п.2 ст.405 ГК РФ, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Пунктом 3 статьи 708 ГК РФ определено, что указанные в пункте 2 статьи 405 ГК РФ настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Пунктом 3 статьи 708 ГК РФ определено, что указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. В соотвествии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки, кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.1, статьи 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Акт приема-передачи оказанных услуг до сих пор не подписан, услуга не оказана.

ДД.ММ.ГГГГ Истец прибыл на объект ремонта для осмотра проделанной работы, работа не была выполнена, но ответчик стал требовать увеличения суммы по договору с 340 000 рублей до 500 000 рублей, Заказчик пояснил, что договором предусмотрена другая сумма не намерен доплачивать 160 000 рублей.

На что ответчик начал угрожать истцу и говорить, что если истец не увеличит сумму по договору до 500 000 рублей, Ответчик заберет инструмент и больше продолжать ремонт в квартире не будет.

Опрошенный в судебном засеаднии ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО4, вызванный по ходатайству Ответчика, в судебном заседании пояснил, что конфликт между Истцом и Ответчиком произошел по причине того, что Ответчик стал требовать увеличения стоимости прописанных в договоре услуг, но получив отказ от Истца, отказался продолжать оказывать ремонтные услуги по договору Истцу.

ДД.ММ.ГГГГ около 21 часа Ответчик забрал все инструменты и больше к работам приступал (о чем имеется соответствующее видео с публичных камер наблюдения Уфанет.

Также визуально были выявлены недостатки проделанной работы, а именно некачественная штукатурка стен, закладывание трех вентиляционных каналов в квартире демонтаж и провисание электрических проводов на потолке.

Ответчик нарушил сроки выполнения, в связи с чем истец утратил интерес к результату работ, заявил ответчику о расторжении договора и возврате уплаченных по нему денежных средств в качестве аванса, в чем ответчик ему отказал.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец поставил вопрос о доделке перечня работ по договору, а также об обязанности выплатить неустойку: либо отказе от исполнения договора, что подтверждается квитанцией АО «Почта России от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ от Истца поступили письменные пояснения: ответчик в лице ФИО1, согласно договора, должен был осуществить ремонт под ключ, но им не были выполнены следующие работы: штукатурка стен по маякам (в полном объёме), прокладка дополнительных розеток во всех комнатах, прокладка в четырех комнатах интернет и тв кабелей, утапливание отопительных труб в стены, монтаж откосов на окнах и дверях, монтаж подоконников, монтаж трех стеновых коробов, поклейка обоев, укладка ламината с плинтусами в комнатах, установка половых бордюров, укладка кафеля и монтаж «теплого пола» в прихожей, полный ремонт в санузлах штукатурка стен, - укладка широкоразмерной кафельной плитки на стены, укладка плитки на пол, установка «теплого пола», установка сантехники, установка ванны, установка унитаза, установка гигиенического душа, установка полотенцесушителя, установка двух тумб с раковинами, установка водонагревателя, установка двух шкафов, прокладка труб под сантехнику, ремонт на лоджии (укладка кафеля, штукатурка потолка, покраска потолка, шлифовка стен, покраска стен, установка розеток, установка светильника, установка сушилки). Все материалы для выполнения работ были приобретены (кафель, ламинат, линолеум, обои, розетки, кабель, краска, мебель в санузлы, сантехника, ванна, унитаз, смеси и т.д.).

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель Истца пояснила, что Ответчик постоянно требовал авансом за работу по договору денежные средства, Ответчик получил от Истца 282 913,50 рублей, но работу выполнил всего на десять процентов от общего объёма работ прописанных в договоре, поэтому требует взыскать 220 000 рублей, а разницу в размере 62 913,50 рублей просит считать оплатой по договору работ выполненных Ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор возмездного оказания услуг между ФИО2 и ФИО5 по ремонту <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Именно ФИО5 доделал весь перечень работ не выполненный Ответчиком по договору, также какие то работы были переделаны ФИО5 ввиду некачественной проделанной работы Ответчиком по договору.

Определением Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Ассоциация независимых экспертов».

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

1. Определить повторяется ли перечень и объем работ, отраженных в договоре возмездного оказания услуг по ремонту <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, а также в договоре возмездного оказания услуг заключенного между ФИО2 и ФИО5-ремонта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ?

2. Определить перечень и объем работ, произведенных на основании договора возмездного оказания услуг по ремонту квартиры истца, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, с учетом письменных пояснений сторон по делу, а именно предоставленных ими перечня работ, с учетом имеющихся видеофайлов о проделанной работе в квартире истца на дату ДД.ММ.ГГГГ?

3. С учетом ответа на второй вопрос, определить стоимость произведенной работы на определенные даты выполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ, а также стоимость не выполненной работы ответчиком, предусмотренной указанным выше договором?

Согласно выводам эксперта ООО «Ассоциация независимых экспертов», следует, что по вопросу 1: Перечень и объём работ, отраженных в договоре возмездного оказания услуг по ремонту <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, а также в договоре возмездного оказания услуг заключенного между ФИО2 и ФИО5- ремонта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - не повторяется.

Выводы из заключения по вопросу 2: В результате расчета (Приложение №) сметная стоимость работ с учетом стоимости материалов (с учетом НДС и сметной прибыли), составляет: 264 514 (Двести шестьдесят четыре тысячи пятьсот четырнадцать) рублей.

Выводы из заключения по вопросу 3: Определить стоимость не выполненной работы ответчиком, предусмотренной Договором возмездного оказания услуг по ремонту квартиры истца, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 – не предоставляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ от Истца поступили возражение на результат экспертизы:

Возражения Истца на выводы по вопросу 1: в указанных выше договорах перечень и объём работ повторяются, а именно: штукатурка стен по маякам, прокладка дополнительных розеток 30 шт., прокладка интернет и тв кабелей, полный ремонт в санузлах, установка сантехники и мебели, установка водонагревателя, укладка плитки, ремонт на лоджии (штукатурка, укладка кафеля), в комнатах: (укладка ламината с плинтусами в комнатах, поклейка обоев, монтаж подоконников, монтаж откосов на окнах и дверях, монтаж трех стеновых коробов)

Возражения Истца на выводы по вопросу 2: на странице 13 заключения эксперта указана дефектная ведомость выполненных ФИО1:

Демонтаж перегородки в помещении санузлов

Устройство перегородки в 1/2 кирпича красного одинарного на цементном растворе

Устройство металлического каркаса под ГКЛ

Облицовка каркаса ГКЛ

Частичное выравнивание стен плиточным клеем

Грунтовка стен перед выравниванием

Обработка бетонных поверхностей бетоноконтактом

Установка маяков под выравнивание стен

Установка перфорированных уголков

Высококачественная штукатурка стен

Высококачественная колонн и ригелей

Затаривание в мешки строительного мусора

Вынос строительного мусора

По 6 пункту Грунтовка стен перед выравниванием: данный объем работ указан в договоре ( п. 7) заключённым с ФИО5 соответственно ФИО1 данный объем работ не мог выполняться.

По 7 пункту - данный пункт вообще не предусмотрен договором заключённым с ФИО1 и н мог быть выполнен ФИО1

По 9 пункту - данный пункт вообще не предусмотрен договором заключённым с ФИО1 и н мог быть выполнен ФИО1

По п. 10 Высококачественная штукатурка стен данный объем работ указан в договоре ( п. 1) заключённым с ФИО5 соответственно ФИО1 полный объем работ не мог выполняться.

По п. 11. –данный пункт вообще не предусмотрен договором заключённым с ФИО1 и н мог быть выполнен ФИО1

По п.п. 12- 13 - в договоре заключённым с ФИО1 прописано «без подъёма и спуска мусора» соответственно данный объём работ не выполнялся ФИО1

Истец указал, что эксперт поверхностно подошел к выводу по вопросу №, написал со слов Ответчика объём работ, не изучив должным образом договора заключенные между Дымовым В.В и ФИО1, ФИО2 и ФИО5 соответственно вопрос не изучен полноценно и всесторонне и объективно с учетом всех обстоятельств, стоимость работ и объём работ определены не верно. Истец не согласен с применимой логикой и методикой расчета.

Возражения Истца на выводы по вопросу 3: эксперт смог определить объём и стоимость работ оказанных Ответчиком, он мог также определить весь объём и стоимость работ прописанных по договору заключенному между ФИО2 и ФИО1 И на основании полной стоимости работ (100 %) по договору выявить стоимость выполненной работы к стоимости не выполненной работе в процентном соотношении. Таким образом, можно было дать развернутый и всесторонний ответ на третий вопрос поставленный судом.

Истец просил считать заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ недостоверным и недопустимым, а выводы экспертизы противоречивыми другим имеющимся в деле доказательствам по гражданскому делу.

Между тем, экспертом определены виды работ, которые были выполнены на основании предоставленных сторонами доказательств, поэтому к недопустимым доказательствам его отнести нельзя.

Ответчик должен был выполнить работы в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3 Договора), соответственно исчисление неустойки идет с ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.1 Договора за нарушение сроков оказания услуг (п.1.3 Договора) Заказчик вправе требовать с исполнителя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 процентов от стоимости не оказанных в срок услуг за каждый день просрочки: 340000/100*0,5 = 1700 руб. Стоимость услуги в размере 340 000 руб., размер пени (неустойки) в размере 244 800 руб.

Итого размер неустойки составляет 244 800 руб.

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным, иного расчета, возражений относительно расчета неустойки стороной ответчиков суду не представлен.

В связи с неисполнением обязательств по договору, истец вправе расторгнуть договор, в связи с чем требованием истца о расторжении и возврате уплаченных денежных средств, неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку возврат денежных средств не был выполнен ответчиком надлежащим образом, истец понес убытки в виде оплаты юридических услуг за составление досудебной претензии в размере 5 000 руб. В связи с обращением в суд за восстановлением нарушенного права истец понес расходы по оплате почтовых услуг на общую сумму в размер 45 руб., услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 7 850 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск удовлетворен, суд усматривает основание для взыскания в пользу истца почтовых расходов в размере 45 руб., уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 7 850 руб.

Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, характера спора, объема оказанной представителем помощи, а также сложившейся в регионе практики оплаты услуг представителя, суд признает разумным стоимость услуг представителя истца в размере 25 000 руб. и следует возместить истцу в данной сумме понесенные расходы по оплате услуг представителя, в том числе, составление претензии.

От представителя ООО «Ассоциация независимых экспертов» в суд поступило ходатайство о взыскании расходов на проведение судебной экспертизы в размере 69 000 рублей, которые не оплачены ответчиком.

Поскольку решение суда принято в пользу истца, а самим ответчиком услуги эксперта не оплачены, о чем так же было указано в определении суда о назначении судебной экспертизы, то расходы на ее проведение подлежат к взыскании с ответчика в пользу ООО «Ассоциация независимых экспертов» в размере 69 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 ча к ФИО1 о расторжении договора, взыскании уплаченной по договору суммы, неустойки за нарушение установленных сроков выполнения работ по договору и судебных издержек – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2:

- денежную сумму, уплаченную по договору в размере 220 000 руб.;

- неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работы по договору в размере 244 800 руб.;

- почтовые расходы в размере 45 руб.;

- расходы за составление досудебной претензии в размере 5 000 руб.;

- расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.;

- расходы по оплате государственную пошлину в размере 7 850 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ассоциация независимых экспертов» сумму расходов на производство судебной экспертизы в размере 69 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов