Гр. дело № 2-156/2026

УИД 05RS0021-01-2025-003353-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Ахмедовой Х.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России к ФИО1 о взыскании в пределах стоимости наследственного имущества ФИО2 задолженности по договору найма жилого помещения за период с 01.11.2017 по 31.03.2021 в размере 131 906, 62 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании в пределах стоимости наследственного имущества ФИО2 задолженности по договору найма жилого помещения за период с 01.11.2017 по 31.03.2021 в размере 131 906, 62 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договора найма служебного жилого помещения от 06.02.2015, № 10/08, ФИО2 являлся нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, войсковая часть.

Между истцом и Министерством обороны РФ, являющимся собственником жилого помещения (квартиры) № 2, корпус (общежитие) № 14, расположенного по адресу: <адрес>, войсковая часть, заключен договор № 3-УЖФ-ЮВО-01 от 20.09.2017, согласно которому истец выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. В соответствии с условиями договора наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за период с 01.11.2017 по 31.03.2021 в размере 131 906, 62 рублей.

Определением суда по настоящему делу в качестве ответчика привлечена наследник ФИО2, ФИО1

Представители истца ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. Представитель ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по доверенности в ходатайстве, направленном в адрес суда, просил о рассмотрении гражданского дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Данные о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания имеются в материалах дела. Об уважительных причинах неявки ФИО1 суду не сообщила, ходатайств, возражений в адрес суда от ответчика не поступало.

Третье лицо нотариус ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщала, каких-либо ходатайств не заявляла. В адрес суда поступила копия наследственного дела на ФИО2, умершего 05 ноября 2023 года, направленная нотариусом халиковой З.А.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении ответчика, и отсутствием возражений истца, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договора найма служебного жилого помещения от 06.02.2015, № 10/08.ФИО2 являлся нанимателем служебного жилого помещения, общей площадью 51,60 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, войсковая часть.

Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 131 906,62 рублей.

В соответствии с положениями ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированным жилым помещениям, передача которых осуществляется по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора найма жилого помещения на основании ч. 1 ст. 673 ГК РФ может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома), при этом нанимателем жилого помещения может быть только гражданин (ч. 1 ст. 677 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Типовые формы договоров найма служебного жилого помещения и найма жилого помещения в общежитии утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

Ст. 678 ГК РФ закреплена обязанность нанимателя по своевременному внесению платы за жилое помещение, причем такая плата должна вноситься Нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма. Если договор таких сроков не предусматривает, плата за наем должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ (ч. 3 ст. 682 ГК РФ).

Таким образом, любой договор найма, как социального найма, так и найма служебного жилого помещения, является платным договором и предполагает взимание наймодателем платы за наем жилого помещения с нанимателя, которая называется в ст. 678 ГК РФ платой за жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для Нанимателя жилого помещения по договору найма служебного помещения включают в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, за отведение сточных вод;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади.

Ч. 3 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для Нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ, если законом соответствующего субъекта РФ не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у Нанимателя по договору найма жилых помещений с момента заключения такого договора

Согласно условиям договора найма служебного жилого помещения в общежитии № 10/8 от 06.02.2015, наниматель обязан в установленные в договоре сроки в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. (п. 2.1.9 Договора)

Согласно п. 4.1 Договора за указанное в договоре помещение наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке ежемесячно не позднее 10-го числа месяца следующего за прожитым.

Как следует из ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

Из анализа указанных норм следует, что договор специализированного найма жилого помещения является возмездным и предполагает внесение платы за пользование жилым помещением.

Из чего следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение у ФИО2 возникла с 06 февраля 2015 года согласно договору найма специализированного (служебного) жилого помещения.

Согласно п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с разъяснениями п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Согласно абз. 2 п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 114 ГК РФ)

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ)

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 3 ст. ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Как установлено судом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам наследственного дела № на ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в адрес нотариуса ФИО3 поступило заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся матерью умершего, согласно которому ФИО1 принимает по всем основаниям наследство, оставшееся после смерти ФИО2

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Каспийского нотариального округа ФИО3 подтверждается, что ФИО1. является наследницей имущества умершего ФИО2

Проверив расчет задолженности, суд приходит к выводу о том, что расчет произведен верно. Ответчиком расчет задолженности не оспаривался.

Поскольку п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения вносить плату за наем жилого помещения, более того, такая обязанность ответчика предусмотрена договором найма служебного жилого помещения, заключенным с ФИО2

Исходя из положений приведенных норм закона, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика.

Неисполнение ответчиком предусмотренной договором обязанности по ежемесячному внесению платы за наем жилого помещения в силу требований ст. 309 ГК РФ, предусматривающей, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается, дает истцу основание для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке.

С учетом изложенного, поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение в полном объеме обязательств по оплате коммунальных услуг либо объективных сведений об отсутствии таких обязательств в рассматриваемые расчетные периоды, суд признает обоснованными заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России к ФИО1 о взыскании в пределах стоимости наследственного имущества ФИО2 задолженности по договору найма жилого помещения за период с 01.11.2017 по 31.03.2021 в размере 131 906, 62 рублей, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), в пользу ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России, в пределах стоимости наследственного имущества ФИО2 задолженность по договору найма жилого помещения от 06.02.2015, № 10/08, за период с 01.11.2017 по 31.03.2021 в размере 131 906, 62 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова

Отпечатано в совещательной комнате.