УИД 71RS0№-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года п.Заокский Тульская область

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Павловской И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1160/2023 по иску ФИО2 к администрации МО Заокский район о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Заокский район о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок приобретен в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с прежним правообладателем, ФИО12 На момент приобретения земельного участка никаких ограничений (обременений) объекта недвижимости не было зарегистрировано. В действующей системе регистрации недвижимого имущества и прав на него, доступной для получения каждым желающим, каких-либо ограничений (обременений) земельного участка не значится.

В полном соответствии с видом разрешенного использования истец в ДД.ММ.ГГГГ году обратилась в администрацию МО Заокский район за получением разрешительной документации на строительство индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком принято Постановление №№ об утверждении градостроительного плана земельного участка с присвоением плану номера №, а также получена рекомендация по разработке проектной документации.

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Заокский район выдала разрешение на строительство №№, в соответствии с которым истцу было разрешено строительство двухэтажного жилого дома общей площадью 171 кв.м, срок действия разрешения на строительство – до ДД.ММ.ГГГГ

В период с ДД.ММ.ГГГГ годы истцом на земельном участке построен двухэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 132 кв.м. Технические параметры и характеристики жилого дома в полной мере соответствуют разрешению на строительство, а сам объект недвижимости отвечает всем требованиям строительных, санитарных и прочих норм и правил, действующих в отношении индивидуальных жилых домов.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию МО Заокский район с уведомлением об окончании строительства индивидуального жилого дома, однако ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Заокский район подготовила уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Из содержания уведомления следует, что в отношении земельного участка установлены ограничения: земельный участок расположен в зоне охраняемого ландшафта Государственного мемориального историко-художественного и природного музея-заповедника ФИО3, установленной решением Исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов от 14.06.1991 №235.

При обращении истца с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Истец предполагает, что действуя как добросовестный участник гражданских правоотношений, являясь собственником земельного участка, она в полном соответствии с положениями действующего законодательства предприняла легальные действия по строительству жилого дома, не предполагая и не располагая никакими сведениями о наличии каких-либо ограничений в отношении земельного участка.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 132 кв.м, жилой площадью 94,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> указать в решении суда на то, что оно является основанием для регистрации права истца на жилой дом, общей площадью 132 кв.м, жилой площадью 94,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Инспекция Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Инспекция Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия.

Истец ФИО2, ее представитель на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО4 просил рассмотреть дело без участия стороны истца, исковые требования удовлетворить в полном объеме. В представленном суду отзыве на возражения третьего лица дополнительно указал, что действующее законодательство не возлагает на добросовестного участника гражданских правоотношений обязанностей по проверке всей полноты сведений о наличии запретов и ограничений, запреты и ограничения прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, при заключении сделки истец располагал информацией об отсутствии зарегистрированных ограничений на земельный участок, истец действовал разумно и добросовестно, ссылался на недобросовестность и злоупотребление правом со стороны третьего лица ФГУК "Государственный мемориальный историко-художественный и природный музей-заповедник ФИО3", которое не внесло сведения о наличии ограничений в единый государственный реестр недвижимости.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Заокский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГУК "Государственный мемориальный историко-художественный и природный музей-заповедник ФИО3" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее представитель третьего лица ФГУК "Государственный мемориальный историко-художественный и природный музей-заповедник ФИО3" на основании доверенности ФИО5 представил письменные возражения на исковое заявление, мотивированные тем, что земельный участок истца расположен в зоне охраны музея-заповедника, о чем истцу было известно на момент приобретения земельного участка, при заключении сделки и истец не проявил разумной осмотрительности, не проверил сведения о наличии запретов и ограничений из других источников, в том числе на сайте администрации МО Заокский район. Просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представители третьих лиц инспекции Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия, Министерства культуры РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 45 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка без строений на нем в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности продавца ФИО14 на земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка без строений на нем от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано на то, что ограничения и обременения не зарегистрированы.

В договоре дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО15 и ФИО16., указано, что данный земельный участок ограничения в пользовании не имеет.

ФИО17 земельный участок был предоставлен в собственность для индивидуального жилищного строительства на основании постановления главы Заокского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ

В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№ имеется информация о том, что земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель «земли поселений» полностью (весь), в графе об отнесении земельного участка или его части к землям особо охраняемых территорий стоит прочерк.

Право собственности ФИО2 на земельный участок было зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано на то, что ограничения и обременения не зарегистрированы.

Постановлением Главы администрации МО Заокский район №№ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план №№ земельного участка с кадастровым номером №, в котором содержится информация о разрешенном использовании земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (п. 2.1), а также о том, что охранные зоны не установлены (п. 2.2.1, п. 2.2.5), объекты, включённые в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, отсутствуют (п. 3.2).

Истцом представлено разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданное ей администрацией МО Заокский район для осуществления строительства объекта капитального строительства с наименованием «индивидуальный жилой дом», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № на основании градостроительного плана, выданного администрацией МО Заокский район ДД.ММ.ГГГГ №№, общая площадь объекта в соответствии с проектной документацией 171 кв.м, количество этажей 2, адрес: <адрес> Срок действия разрешения – до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 представила в администрацию МО Заокский район уведомление об окончании строительства индивидуального жилого дома, технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь жилого дома составляет 132 кв.м, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

В уведомлении №№ о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, подготовленном администрацией МО Заокский район ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов от 14.06.1991 №235 «Об утверждении зон охраны Государственного мемориального историко-художественного и природного музея-заповедника ФИО3, правил застройки, благоустройства, содержания и режима их использования», правилами землепользования и застройки МО Страховское Заокского района земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне охраняемого ландшафта Государственного мемориального историко-художественного и природного музея-заповедника ФИО3. На территории зоны охраняемого ландшафта не допускается строительство капитальных хозяйственных, промышленных сооружений, административных и жилых объектов.

На основании поданного ДД.ММ.ГГГГ истцом заявления о государственном кадастровом учете недвижимости Заокским отделом Управления Росреестра по Тульской области направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №№ в связи с тем, что имеются основания полагать, что земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес> на котором находится заявленный к регистрации жилой дом, расположен в границах территории зоны охраняемого ландшафта, утвержденной Решением Тульского облисполкома от 14.06.1991 №9-235 «Об утверждении зоны охраны Государственного мемориального историко-художественного и природного музея-заповедника ФИО3, правил застройки, благоустройства, содержания и режима их использования», согласно которому на территории зоны охраняемого ландшафта с условиями режима не допускается строительство капитальных хозяйственных, промышленных сооружений, административных и жилых объектов.

В связи с сомнениями в наличии оснований для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом был направлен запрос в Инспекцию Тульской области по государственной охране культурного наследия. По результатам рассмотрения запроса Инспекцией Тульской области по государственной охране культурного наследия ДД.ММ.ГГГГ представлен ответ, в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером № решением Исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов от 14.06.1991 №235 «Об утверждении зон охраны Государственного мемориального историко-художественного и природного музея-заповедника ФИО3, правил застройки, благоустройства, содержания и режима их использования» расположен в границах зоны охраняемого ландшафта, на территории которой не допускается строительство капитальных хозяйственных, промышленных сооружений, административных и жилых объектов.

ДД.ММ.ГГГГ Заокским отделом Управления Росреестра по Тульской области истцу направлено уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав №№

Частями 1 и 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Решения об установлении, изменении зон охраны объектов культурного наследия, в том числе объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (за исключением зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), принимаются, требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон утверждаются на основании проектов зон охраны объектов культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения либо проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия - органом государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения - в порядке, установленном законами субъектов Российской Федерации. Решение о прекращении существования указанных зон охраны объектов культурного наследия принимается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Решением Исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов от 14.06.1991 №9-235 утверждены охранная зона, зона регулирования застройки, зона охраняемого природного ландшафта Государственного мемориального историко-художественного и природного музея-заповедника ФИО3, при этом в границы зоны охраняемого природного ландшафта входит с. Велегож.

Согласно р. IV Правил застройки, благоустройства, содержания и использования заповедной, охранной зон, зон регулирования застройки и охраняемого природного ландшафта государственного мемориального историко-художественного и природного музея-заповедника ФИО3, утвержденных Решением Исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов от 14.06.1991 №9-235 и действовавших в период возникновения спорного правоотношения, на территории зоны охраняемого ландшафта не допускается строительство капитальных хозяйственных, промышленных сооружений, административных и жилых объектов.

На основании постановления Правительства Тульской области от 09.11.2023 №686 «О признании утратившими силу отдельных нормативно-правовых актов» п. 1-10 решения Исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов от 14.06.1991 №9-235 признаны утратившими силу (в том числе и п. 3 об утверждении вышеназванных Правил).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях, самовольное же строительство представляет собой правонарушение, а обязанность по сносу самовольной постройки - санкцию за такое правонарушение, как это предусмотрено статьей 222 ГК Российской Федерации. При этом положения названной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие признаки самовольной постройки, т.е. постройки, совершенной с нарушением установленных законодательных норм, и последствия такой постройки, направлены на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым - на реализацию требований статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (определения от 28 июня 2018 года N 1515-О, от 23 июля 2020 года N 1711-О и др.).

Указанным целям служит и абзац второй пункта 1 статьи 222 ГК РФ, предусматривающий, что не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Тем самым законодатель закрепил гарантии права частной собственности для добросовестных участников гражданских правоотношений, создающих объекты капитального строительства с учетом сведений, содержащихся в публичных реестрах, и требований добросовестности и разумности, которые - в силу пункта 5 статьи 10 ГК Российской Федерации - презюмируются и могут быть опровергнуты судами исключительно исходя из фактических обстоятельств конкретного дела, с очевидностью свидетельствующих об обратном.

Как указано в пункте 4.1 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 22.06.2017 N 16-П "По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 ГК РФ в связи с жалобой гражданина ФИО6." (далее - Постановление N 16-П) собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от 26.05.2011 N 10-П, от 24.03.2015 N 5-П и др.).

В приведенном пункте Постановления N 16-П также указано, что когда речь идет об общем интересе, публичным властям надлежит действовать своевременно, надлежащим образом и максимально последовательно, ошибки, допущенные государственным органом, не должны устраняться за счет заинтересованного лица.

Пунктом 2.2. постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.07.2020 N 32-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 15 и статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 14 пункта 1 статьи 31 Налогового кодекса Российской Федерации и части первой статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО7" дается разъяснение содержания конституционных принципов равенства всех перед законом и судом, равной защиты государственной и частной форм собственности. В частности, указывается, что эти принципы подразумевают в том числе, что участники соответствующих правоотношений должны в разумных пределах иметь возможность предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально признанного статуса, приобретенных прав, действенности их государственной защиты. Принципы правовой определенности и поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, как следует из названного постановления, гарантируют участникам гражданского оборота, что решения принимаются уполномоченными государством органами на основе строгого исполнения законодательных предписаний, а также внимательной и ответственной оценки фактических обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение, изменение, прекращение прав (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14.01.2016 N 1-П).

Согласно ст.ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимые вещи подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. п. 2, 3 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества; реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий.

Согласно заключению специалистов <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ возведение жилого дома в границах населенного пункта ТК Велегож, на земельном участке с кадастровым номером № не оказало негативного влияния на ландшафт, в связи с чем отсутствуют нарушения охраняемого ландшафта в зоне охраняемого ландшафта музея-заповедника.

Судом установлено, что как на момент заключения ДД.ММ.ГГГГ истцом договора купли-продажи земельного участка без строений на нем в отношении земельного участка с кадастровым номером №, так и ранее в отношении данного земельного участка в едином государственном реестре недвижимости отсутствовали сведения об ограничениях и сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий.

Ссылку представителя третьего лица о том, что информация о наличии ограничений в использовании земельного участка должна была стать известной истцу на основании сведения, содержащихся на сайте администрации МО Заокский район, не основана на нормах законодательства.

При таких обстоятельствах, а также учитывая тот факт, что уполномоченными государственными органами не были внесены в единый государственный реестр сведения о нахождении земельного участка в границах зон охраняемого природного ландшафта, администрацией МО был утвержден градостроительный план земельного участка и выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельному участке, суд приходит к выводу, что истец при возведении жилого дома действовал добросовестно, не знал и не мог знать о действии ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем построенный им жилой дом не является самовольной постройкой.

В настоящее время нормативно-правовой документ, на основании которого спорная территория была отнесена к зоне охраняемого природного ландшафта не применяется, т.к. утратил силу.

Кроме того, суд учитывает, что приказом Минкультуры России от 20.06.2023 N 1793 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Поленово", расположенного по адресу: Тульская область Заокский район и Калужская область Тарусский район, а также требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории указанного объекта культурного наследия федерального значения" утверждены границы территории и соответствующие требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории. При этом село Велегож, в границах которого располагается земельный участок с кадастровым номером №, находится за пределами границ территории объекта культурного наследия федерального значения достопримечательное место Поленово.

Поскольку жилой дом построен истцом на основании выданного в установленном порядке разрешения на строительство, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, без нарушений градостроительных норм и правил, суд находит требования истца о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 132 кв.м, жилой площадью 94,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Заокский район о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 132 кв.м, жилой площадью 94,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 132 кв.м, жилой площадью 94,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 ноября 2023 года.

Председательствующий