Дело № 2-5087/2022
03RS0004-01-2022-005031-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 года город Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.Б.,
при секретаре Гуслине А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту – ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости.
В обосновании иска указал, что ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ купил у ЗАО «СПК Строитель» машино-место №, общей площадью 15,2 кв. метра в построенной и введенной в эксплуатацию подземной автостоянке жилого <адрес>. Длительное время Истец не регистрировал приобретенное машино-место. В настоящее время ЗАО «СПК Строитель» ликвидировано по банкротству.
Истец ФИО1 пользуется машино-местом № с ДД.ММ.ГГГГ, после покупки и передачи ему машино-место № и обслуживает эту недвижимость самостоятельно.
Управляющей компанией является ООО «Престиж Плюс», в настоящее время УК ООО «Престиж Плюс» не обслуживает данную подземную автостоянку по <адрес> не имеет претензий к собственникам, владельцам и пользователям.
Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Башкортостан в Едином Государственном Реестре Недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости на машино-место № с адресом: <адрес> соответственно невозможна регистрация перехода права собственности на данное имущество.
Таким образом, у истца нарушено право собственности на распоряжение объектом недвижимости машино-место №, которое истец приобрел у ЗАО «СПК Строитель», в связи с чем, истец обратился в суд.
На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, площадью 15,2 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен должным образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства, извещены должным образом, причина неявки неизвестна.
Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На лиц, участвующих в деле, согласно ст. 35 ГПК РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Реализация гарантированного ст. 46 ч.1 Конституции РФ права на судебную защиту предполагает не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение дела, на что указывает ст. 2 ГПК РФ, закрепляющая задачи и цели гражданского судопроизводства.
На основании ст. 6.1. ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. При определении разумного срока судебного разбирательства, который включает в себя период со дня поступления искового заявления или заявления в суд первой инстанции до дня принятия последнего судебного постановления по делу, учитываются такие обстоятельства, как правовая и фактическая сложность дела, поведение участников гражданского процесса, достаточность и эффективность действий суда, осуществляемых в целях своевременного рассмотрения дела, и общая продолжительность судопроизводства по делу.
В соответствии с ч.1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.
Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчик, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.
Поскольку неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, при этом, доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, до начала судебного заседания, исходя из требовании ч.1 ст. 167 ГПК РФ, суду не представлено, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.
При таких обстоятельствах, суд на основании положений ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным постановить по делу заочное решение.
Изучив и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «СПК Строитель» в лице генерального директора ФИО2 был заключен Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.1.1 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора является продажа машино-места в построенном и введенном в эксплуатацию подземном гараже-стоянке жилого <адрес>.
Согласно п. 2.2 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость машино-места в подземном гараже-стоянке составляет 428 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема-передачи ЗАО «СПК Строитель» передал ФИО1 машино-место №, общей площадью 15,2 кв. м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>.
Согласно письма Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирному жилому дому строительный № по <адрес> присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>.
Из представленного в материалы дела акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел и пользуется машино-место №, общей площадью 15,2 кв. м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, с 2005 года.
Таким образом, у истца нарушено право собственности на распоряжение объектом недвижимости машино-место №, которое истец приобрел у ЗАО «СПК Строитель».
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
исковое требование ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, площадью 15,2 кв.м.
Данное решение является основанием для постановки объекта на кадастровый учет.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Ю.Б. Романова