Дело №2-1-153/2025

УИД 73RS0012-01-2025-000125-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2024 года г.Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зиминой Н.Г.,

при секретаре Балдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Ульяновского отделения №8588 ПАО Сбербанк к ФИО3, ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала Ульяновского отделения №8588 ПАО Сбербанк (далее – ПАО Сбербанк), от имени которого по доверенности от **.**.**** действует Т*** И.М., обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указывает, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора №*** от 20.08.2020 выдало кредит ФИО3 и ФИО1 в сумме 945000 руб. на срок 240 мес. под 9,4 % годовых на приобретение объекта недвижимости: квартиру, площадью 59,1 кв.м, расположенную по адресу: ***, кадастровый №***.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости, а также договор поручительства №*** от 07.12.2020 с ФИО2 Согласно п.2.2. вышеуказанного договора поручительства поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Согласно п.3.1. Общих условий предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов, которые являются необъемлемой часть кредитного договора, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком/созаемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита (при отсутствии в календарном месяце платежной даты – в последний календарный день месяца).

В силу п.3.3. общих условий уплата процентов за пользование кредитом произведено заемщиком/созаемщиками в платежные даты в составе ежемесячного платежа, а также при досрочном погашении кредита или его части.

В соответствии с п.13 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредитного договора и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 4,25% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи с чем у них по состоянию на 22.01.2025 образовалась задолженность в размере 922717,33 руб., в том числе: просроченные проценты – 45653,24 руб., просроченный основной долг – 862494,22 руб., неустойка за неисполнение условий договора – 13938,55 руб., неустойка за просроченный основной долг – 157,11 руб., неустойка за просроченные проценты – 474,21 руб.

Ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора. До настоящего момента требование не выполнено.

В соответствии с заключением о стоимости имущества №*** от 09.01.2025, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1224000 руб., следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 979200 руб.

Просит расторгнуть кредитный договор №*** от 20.08.2020, взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу банка задолженность по кредитному договору №*** от 20.08.2020 за период с 22.07.2024 по 22.01.2025 (включительно) в размере 922727,33 руб., в том числе: просроченные проценты – 45653,24 руб., просроченный основной долг – 862494,22 руб., неустойка за неисполнение условий договора – 13938,55 руб., неустойка за просроченный основной долг – 157,11 руб., неустойка за просроченные проценты – 474,21 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 63454,35 руб. и обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый №***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 979200 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора представители ООО СК «Сбербанк страхование жизни» и АО «Тинькофф Страхование», К*** Е.В., ФИО4, в интересах которой действуют ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой и подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятии предложения) другой стороной.

В соответствии со ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов, их размер определяется действующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Материалами дела установлено, что 20.08.2020 между банком и ФИО3, ФИО1 был заключен кредитный договор №***, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 945000 руб. под 8,40% годовых сроком на 240 месяцев, платежная дата – 20 число месяца, начиная с 21.09.2020.

Согласно п.11 договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору после выдачи кредита залог (ипотеку) недвижимости: квартира, расположенной по адресу: ***, приобретенной на основании договора купли-продажи. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно п.18 договора выдача кредита производится путем зачисления на счет №***.

Ответственность за ненадлежащее исполнение условий договора кредита, обеспеченного ипотекой определена в п.13 договора.

В силу п.22 договора созаемщики обязаны произвести расчет по сделке путем перечисления денежных средств в оплату объекта недвижимости на номинальный счет ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» №***, открытый в ПАО Сбербанк, с последующим перечислением ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» в пользу Б*** И.А..

Из копии договора купли-продажи от 20.08.2020, заключенного между Б*** И.А., Б*** Е.И. и ФИО3, ФИО1 усматривается, что последние приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер №*** за 1050000 руб.

В соответствии с п.5 договора оплата будет производится следующим образом: 105000 руб. оплачивается за счет собственных денежных средств покупателей, оставшаяся сумма будет оплачиваться покупателем за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых покупателями в соответствии с кредитным договором №*** от 20.08.2020.

При регистрации права собственности покупателей на объект одновременно подлежит регистрации право залога объекта в пользу банка. Залогодержателем по данному залогу является банк, а залогодателем – покупатели (п.8 договора).

01.12.2020 между ФИО3, ФИО1 и ФИО1, действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери К*** Л.В., К*** Е.В., действующим с согласия своей матери ФИО1, ФИО2 заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому ФИО3 и ФИО1 подарили К*** Л.В., К*** Е.В., ФИО2 3/10 доли в равных долях по 1/10 доли каждому.

07.12.2020 между ПАО Сбербанк и ФИО2 был заключен договор поручительства №***, согласно которому последний обязался перед банком отвечать за исполнение ФИО3 и ФИО1 всех обязательств по кредитному договору №*** от 20.08.2020, заключенных между ними и банком.

07.12.2020 между банком и ФИО3, ФИО1 подписано дополнительное соглашение №1 к кредитному договору №*** от 20.08.2020, согласно которому в текст кредитного договора внесены изменения в части дополнения, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору предоставлено поручительство ФИО2 Дополнено п.22 договора следующего содержания «После перехода права собственности объекта недвижимости в собственность ФИО3 и ФИО1 7/10 долей общая совместная собственность, ФИО2 1/10 доля, К*** Е.В. 1/10 доля, К*** Л.В. 1/10 доля.

По сведениям ООО СК «Сбербанк страхование жизни» 20.08.2020 с ФИО3 были заключены страховые полиса (договоры страхования): *** №*** от 20.08.2020, действующий с 20.08.2020 по 01.10.2021, *** №*** от 16.08.2021, действующий с 20.08.2021 по 23.09.2022, *** №*** от 08.08.2020, действующий с 20.08.2022 по 25.08.2023, по которым застрахованным лицом является ФИО3 С заявлениями о страховом случае и соответствующими документами заинтересованные лица в адрес страховой компании не обращались, страховое дело не формировалось.

Кроме того, 21.07.2023 между АО «Т-Страхование» (ранее АО «Тинькофф Страхование) и ФИО3 заключены договоры страхования жизни и здоровья созаемщика и договора страхования объекта недвижимости со сроком действия с 20.08.2023 по 19.08.2024. По состоянию на 26.03.2025 в адрес АО «Т-Страхование» не поступало обращений или заявлений, связанных с наступлением страхового случая у ФИО3, либо по факту причинения вреда застрахованному имуществу, страховые выплаты не производились.

По сведениям ЕГРН квартира, расположенная по адресу: ***, кадастровый №*** принадлежит на праве собственности: ФИО2 (1/10 доля в праве общей долевой собственности), ФИО3 и ФИО1 (7/10 доля в праве совместной собственности), К*** Е.В. (1/10 доля в праве общей долевой собственности), К*** Л.В. (1/10 доля в праве общей долевой собственности). На указанное жилое помещение зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона с 28.08.2020 на 240 месяцев с даты предоставления кредита.

Судом установлено, что ответчиками обязанности по кредитному договору осуществлялись ненадлежащим образом, денежные средства в погашение основного долга и уплате процентов ответчиком, начиная с 20.07.2024, не вносились, последнее погашение по кредиту в сумме 37,76 руб. произведено 20.07.2024, что подтверждается представленным расчетом задолженности. По состоянию на 22.01.2025 у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 922727,33 руб., в том числе: просроченные проценты – 45653,24 руб., просроченный основной долг – 862494,22 руб., неустойка за неисполнение условий договора – 13938,55 руб., неустойка за просроченный основной долг – 157,11 руб., неустойка за просроченные проценты – 474,21 руб.

В связи с нарушением ответчиками условий договора и образование задолженности, банк 20.12.2024, направил в адрес ответчиков требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора, в котором указал, что досрочный возврат должен был быть осуществлен не позднее 20.01.2025. Данные требования ответчики не выполнили. В настоящее время ответчики в полном объеме не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия договора, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. При этом истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору №*** от 20.08.2020 за период с 22.07.2024 по 21.01.2025 в размере 922717,33 руб.

Доказательств, опровергающих правильность расчета указанных суммы задолженности по кредитному договору, ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено. С условиями предоставления кредита, условиями договора поручительства, последствиями ненадлежащего исполнения обязательств по возврату кредита ответчики были ознакомлены, так как они указаны в кредитном договоре, договоре поручительства, о чем в указанных договорах имеются личные подписи созаемщиков и поручителя.

Таким образом, поскольку созаемщики ФИО3 и ФИО1, поручитель ФИО2 ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по кредитному договору, платежи по договору производят в нарушение установленных сроков и размере, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по кредитному договору №*** от 20.08.2020 за период с 22.07.2024 по 22.01.2024 (включительно) в размере 922727,33 руб., в том числе: просроченные проценты – 45653,24 руб., просроченный основной долг – 862494,22 руб., неустойка за неисполнение условий договора – 13938,55 руб., неустойка за просроченный основной долг – 157,11 руб., неустойка за просроченные проценты – 474,21 руб.

Статья 450 ГК РФ предусматривает, что изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку ответчиками систематически допускались нарушения условий кредитного договора, суд находит нарушение ответчиками договорных обязательств существенными, а потому полагает, что исковые требования банка о расторжении кредитного договора подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») (далее - Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ), обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что кредитный договор в части залога недвижимого имущества не прекращен, не расторгнут, недействительным не признан, сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, то правовых оснований для отказа в обращении взыскания заложенного имущества не имеется.

В силу ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.

Согласно ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.2 ст.54 Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению о стоимости имущества №*** от 09.01.2025, составленного ООО «Мобильный оценщик», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: *** составляет 1224000 руб.

С учетом изложенного, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый №*** путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 979200 руб. (80% от рыночной стоимости, определенной оценщиком в размере 1224000 руб.), принадлежащую на праве совместной собственности ФИО3 и ФИО1, на праве общей долевой собственности ФИО2, К*** Е.В., К*** Л.В.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт оплаты истцом государственной пошлины за подачу искового заявления подтверждается платежным поручением №*** от 13.02.2025 на сумму 63454,35 руб.

Исходя из характера и размера заявленных исковых требований, учитывая, что требование о расторжении кредитного договора не носит самостоятельный характер, а обусловлено образованием задолженности, оплате при подаче иска подлежала государственная пошлина в размере 43454,35 руб. (23454,35 руб. - от цены иска 922717,33 руб., 6000 руб. - за исковое требование об обращении взыскания на предмет залога).

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 20000 руб. подлежит возврату истцу в порядке ст.333.40 Налогового кодекса РФ

Учитывая изложенное, с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 43454,35 руб., а именно с ФИО3 и ФИО1 по 14484,79 руб. с каждого и с ФИО2 – 14484,77 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Ульяновского отделения №*** ПАО Сбербанк к ФИО3, ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №*** от 20.08.2020, заключенный между ФИО3, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №***), ФИО1, **.**.**** года рождения (паспорт №***) и публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ОГРН №***).

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №***), ФИО1, **.**.**** года рождения (паспорт №***), ФИО2, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №***) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН №***) задолженность по кредитному договору №*** от **.**.**** за период с **.**.**** по **.**.**** (включительно) в размере 922727,33 руб., в том числе: просроченные проценты – 45653,24 руб., просроченный основной долг – 862494,22 руб., неустойку за неисполнение условий договора – 13938,55 руб., неустойку за просроченный основной долг – 157,11 руб., неустойку за просроченные проценты – 474,21 руб.

Взыскать с ФИО3, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №***), ФИО1, **.**.**** года рождения (паспорт №***) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН №***) расходы по уплате государственной пошлины по 14484,79 руб. с каждого.

Взыскать ФИО2, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №***) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН №***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 14484,77 руб.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: *** кадастровый №*** путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 979200 руб.

Возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк России» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 20000 рублей по платежному поручению №*** от 13.02.2025.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено не позднее 07.04.2025 года.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Зимина