РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 937/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, окончательно уточнив свои исковые требования, обратился в суд с иском к ИП ФИО2 (ИНН <***>) о взыскании суммы неотработанного аванса в размере сумма, убытков (процентов по договору ипотеки) в размере 424 662,сумма., расходов на оплату услуг специалиста в размере 55 000,сумма., штрафа в размере 50% от взысканной судом суммы в пользу потребителя, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.06.2022г. по 26.04.2023г. в размере 137 676,сумма., исходя из суммы неотработанного аванса в размере сумма, процентов за пользование ипотекой за период с 28.06.2022г. в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, оплаченной при подаче иска.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 30.10.2021г. между сторонами был заключен договор строительного подряда №СТ 14/10.2021. Также между сторонами 30.10.2021г. была подписана Спецификация №1- СТ 14/10.2021.

В соответствии с условиями Договора ИП ФИО2 (Подрядчик) обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию ФИО1 (Заказчик) строительные работы, согласованные сторонами в Спецификации (Приложение №1 к Договору) и Проектном чертеже (Приложение №2 к Договору) следующего объекта: загородный двухэтажный дом, площадью 160 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: адрес, в районе адрес, кадастровый номер 50:09:0050712:2146, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену (стоимость).

В ходе выполнения работ Подрядчиком не было обеспечено надлежащее качество работ, на неоднократные требования Заказчика, изложенные в претензионных письмах об устранении недостатков качества, Подрядчик не реагировал.

В этой связи, 06.06.2022г. претензией по договору строительного подряда Заказчик отказался от исполнения Договора в одностороннем порядке. Претензионное письмо одновременно содержало требование о возврате неотработанного аванса в размере сумма

Согласно заключению эксперта – строителя фио (ИНН <***>) №25/12/21 фл-1 от28.06.2022г. по определению качества строительных работ, выполненных при строительстве загородного двухэтажного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0050712:2146, по адресу: адрес, в районе адрес, установлено несоответствие качества выполненных работ требованиям Договора и действующим нормам; выявленные дефекты являются критическими, конструкция функционально непригодна для использования по назначению, может повлечь потерю прочности, устойчивости, надежности здания. Итоговая стоимость полного комплекса работ по строительству нового объекта составляет сумма

В этой связи, 04.07.2022г. в адрес подрядчика была направлена очередная претензия, содержащая требования о возврате денежных средств в размере сумма и убытков вследствие оказания услуг ненадлежащего качества. Указанное требование осталось без ответа, при этом, возражения по существу экспертизы ответчиком не представлены.

В целях финансирования работ по строительству жилого дома истцом с ПАО «Сбербанк» был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №96048216-НКЛ на сумму кредита сумма на срок 192 мес. По настоящее время истцом уплачены проценты по договору ипотеки в размере сумма, которые истец считает прямыми убытками, и определяет их взысканию с ответчика.

С учетом поданных изменений, истец просит суд взыскать с ответчика сумму неотработанного аванса в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.06.2022г. по 26.04.2023г. в размере 137 676,сумма., исходя из суммы неотработанного аванса в размере 1 951 153,сумма. В остальной части исковые требования остались без изменения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, обеспечил явку своих представителей по доверенности фио, по доверенности фио, которые настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, уточнениям по нему.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности фио, которая в настоящем судебном заседании доводы, изложенные в возражениях на иск, поддержала, просила в иске отказать, мотивируя тем, что общение и обмен документами велись сторонами в соответствии с п.п 9.4 Договора по средствам интернет мессенджера. К работам Подрядчик приступил вовремя Приемка первого этапа работ произошла 28.11.2021г. При приемке работ технадзор не находил существенных замечаний для составления акта. Второй этап работ был принят 14.02.22022г., также оплачен Заказчиком. При приемке второго этапа Подрядчик обнаружил дефект фундамента, сообщил об этом Заказчику, 30.03.2022г. стороны пришли к договоренности по всем пунктам замечаний. 29.04.2022г. по заказу ответчика Центр строительных испытаний «Тест Констракшн» провели испытания фундамента и подтвердили опасения Подрядчика. Однако в апреле и мае истец перестал выходить на связь, акты выполненных работ после подписания скорректированного проекта не подписаны, работы не оплачены. Остаток сумма является неотработанной предоплатой, подлежащей возврату Заказчику. Материалы, которые расположены на земельном участке, принадлежат ответчику (п.1.5 Договора), Заказчик не вернул материалы Подрядчику. При этом, Истец в исковом заявлении не предоставил расчет цены иска, а убытки, которые понес истец, являются следствием его решений.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьей 721 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Так, в силу пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 30.10.2021г. между сторонами был заключен договор строительного подряда №СТ 14/10.2021. Также между сторонами 30.10.2021г. была подписана Спецификация №1- СТ 14/10.2021.

Согласно п.1.1. Договора ИП ФИО2 (Подрядчик) обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию ФИО1 (Заказчик) строительные работы, согласованные сторонами в Спецификации (Приложение №1 к Договору) и Проектном чертеже (Приложение №2 к Договору) следующего объекта: загородный двухэтажный дом, площадью 160 кв. м, расположенный на земельном участке по адресу: адрес, в районе адрес, кадастровый номер 50:09:0050712:2146, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену (стоимость).

Подрядчик обязался обеспечить производство и качество всех выполняемых работ по настоящему Договору в соответствии с действующими на момент подписания Договора нормами и техническими условиями (п.3.1.2) и гарантировал качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине Подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока (п.6.2 Договора).

Из содержания искового заявления и пояснений представителей истца усматривается, что в ходе выполнения работ Подрядчиком не было обеспечено надлежащее качество работ, на неоднократные требования Заказчика, изложенные в претензионных письмах об устранении недостатков качества, Подрядчик не реагировал.

Из материалов дела усматривается, что при проведении осмотра работ специалистом технического надзора фио были выявлены замечания и дефекты, допущенные Подрядчиком при проведении работ, что подтверждается актами визуально-инструментального исследования от 28.11.2021г., от 19.12.2021г., от 27.03.2022г., от 04.06.2022г., представленными в материалы дела.

В соответствии со ст.450 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны.

Судом установлено, что 06.06.2022г. досудебной претензией по договору строительного подряда Заказчик отказался от исполнения Договора в одностороннем порядке. Претензионное письмо одновременно содержало требование о возврате неотработанного аванса в размере сумма

В целях получения заключения по определению фактического объема работ, подлежащих приемке и определения стоимости некачественно выполненного (при наличии) объема работ, 25.06.2022г. произведен осмотр с участием специалиста-эксперта и представителей подрядчика.

Согласно заключению эксперта – строителя фио (ИНН <***>) №25/12/21 фл-1 от 28.06.2022г. по определению качества строительных работ, выполненных при строительстве загородного двухэтажного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0050712:2146, по адресу: адрес, в районе адрес, установлено несоответствие качества выполненных работ требованиям Договора и действующим нормам; выявленные дефекты являются критическими, конструкция функционально непригодна для использования по назначению, может повлечь потерю прочности, устойчивости, надежности здания. Строительные материалы, используемые в строительстве, частично или полностью не подлежат повторному использованию для проведения строительных/восстановительных работ.

Стоимость услуг специалиста составила сумма, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

Согласно п.4 ст.503 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы.

В соответствии со ст.13 ФЗ №2300-1«О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей продавец несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между действиями ответчика, выразившимися в ненадлежащем оказании истцу услуг по договору строительного подряда №СТ 14/10.2021 от 30.10.2021г. и причиненным истцу ущербом имеется прямая причинно-следственная связь, в связи с чем, заявленные исковые требования о взыскании неотработанного аванса по договору подряда заявлены обоснованно.

При этом, по требованиям о взыскании денежных средств суд руководствуется следующим.

По смыслу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Однако, это не означает права суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Таким образом, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу, в связи с чем, суд полагает возможным положить данное заключение в основу решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в ходе исполнения Договора Заказчиком в пользу Подрядчика безналичным путем на р/с Подрядчика в ПАО «Сбербанк» было перечислено сумма, что подтверждается представленными в материалы дела документами оплаты.

Согласно актам выполненных работ №1 от 01.12.2021г., №2 от 12.02.2022г., №3 от 02.03.2022г., №4 от 17.03.2022г., №5 от 05.06.2022г. принято работ на сумму сумма Указанное обстоятельство в ходе судебного заседания сторонами не оспаривалось. Иных работ Подрядчиком не предъявлялось. Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, сумма неотработанного аванса составляет 1 891 658,сумма. (5 337 051,сумма.- 3 445 393, сумма.).

В соответствии с п.1.5 Договора работы выполняются Подрядчиком с использованием материалов Подрядчика и их стоимость включена в стоимость настоящего Договора.

Согласно представленного в материалы дела счета на оплату №94 от 04.03.2022г. закуплено материалов на сумму сумма

Оценивая собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с требованиями ст.1064 ГК РФ, принимая во внимание заключение эксперта – строителя фио (ИНН <***>) №25/12/21 фл-1 от 28.06.2022г., суд приходит к выводу, что оставшаяся сумма неотработанного аванса по договору строительного подряда №СТ 14/10.2021 от 30.10.2021г. составляет 1 431 268,сумма. (1 891 658,сумма.- 460 390,сумма.) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку данный факт нашел свое подтверждение в ходе слушания и не опровергнут.

В соответствии с п. 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» определено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку судом были удовлетворены требования потребителя в части взыскания денежных средств (неотработанного аванса по договору строительного подряда), то соответственно с ответчика в пользу истца, с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ подлежит взысканию сумма штрафа в размере сумма

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31.07.2016г., определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п.1 ст.395 ГК РФ в ред. Федерального закона от 03.07.2016г. №315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую ГК РФ и отдельные законодательные акты РФ».

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что претензионное письмо от 06.06.2022г., содержащее требование о возврате неотработанного аванса, получено ответчиком 06.06.2022г.

В связи с тем, что ответчик не исполнил свои обязательства перед истцом и не возвратил неотработанный аванс, за ответчиком образовалась задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами и составляет за период с 06.06.2022г по 26.04.2023г. в размере 137 676,сумма., исходя из суммы неотработанного аванса в размере 1 951 153,сумма., заявленного истцом к взысканию с ответчика, согласно представленного истцом расчета.

В связи с установленными по делу обстоятельствами, суд не может согласиться с указанным расчетом истца по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст.191 ГК РФ первым днем просрочки считается 07.06.2022г.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами (неотработанная сумма аванса по договору строительного подряда), подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца за период с 07.06.2022г. по 26.04.2023г., составляют 100 561,сумма.:

- с 07.06.2022г по 13.06.2022г. -3019,сумма. (1 431 268,сумма.*7*11%/365);

- с 14.06.2022г. по 24.07.2022г. – 15 273,сумма. (1 431 268,сумма.*41*9,5%/365);

- с 25.06.2022г. по 18.09.2022г. – 17 567,сумма. (1 431 268,сумма.*56*8%/365);

-с 19.09.2022г. по 26.04.2023г. – 64 701,сумма. (1 431 268,сумма.*220*7,5%/365).

При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в размере 100 561,сумма.

Одновременно с этим суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика убытков (процентов по договору ипотеки) в размере сумма, поскольку погашение процентов по ипотеке не находятся в причинно-следственной связи с качеством и сроками выполнения строительных работ по договору строительного подряда №СТ 14/10.2021 от 30.10.2021г.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, суммы, подлежащие выплате экспертам, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Учитывая, что истцом понесены расходы, связанные с оплатой услуг специалиста в размере 55 000,сумма., суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 223,сумма., суд полагает необходимым по правилам ст.98 ГПК РФ взыскать указанные расходы с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные в Первомайском р – не адрес) сумму неотработанного аванса в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на оплату услуг специалиста в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова