Дело № 2-4346/2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

судьи Корнеевой А.М.,

при секретаре Викулиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом наших друзей» к Фомину Станиславу Петровичу о взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дом наших друзей» обратилось в суд с иском ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, пени за несвоевременную оплату услуг за период с 13.06.2023 года по 10.08.2025 года в сумме 11969 рублей 60 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей 00 копеек, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № <адрес>, ООО «Дом наших друзей» является управляющей организацией в отношении данного многоквартирного дома, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общедомового имущества, предоставляет коммунальные услуги. На ответчика возложена обязанность оплачивать предоставленные услуги и эксплуатационные расходы. Истец исполнил принятые обязательства, предоставив ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества надлежащего качества, ответчик, в свою очередь, не вносил своевременной оплаты, в связи, с чем за ответчиком за период с 01.05.2023 года по 31.07.2025 года образовалась задолженность в сумме 38856 рублей 12 копеек, которая погашена ответчиком после обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением. Сумма пени в связи с нарушением срока оплаты за период с 13.06.2023 года по 10.08.2025 года составила 11969 рублей 60 копеек.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, проанализировав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ).

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 17, 30 Правил №491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера их финансирования за счет собственных средств.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № <адрес>, ООО «Дом наших друзей» является управляющей организацией в отношении данного многоквартирного дома, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общедомового имущества, предоставляет коммунальные услуги. На ответчика возложена обязанность оплачивать предоставленные услуги и эксплуатационные расходы.

Истец исполнил принятые обязательства, предоставив ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества надлежащего качества, ответчик, в свою очередь, не вносил своевременной оплаты, в связи, с чем за ответчиком за период с 01.05.2023 года по 31.07.2025 года образовалась задолженность в сумме 38856 рублей 12 копеек, которая погашена ответчиком после обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Из положений ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени в связи с нарушением срока оплаты за период с 13.06.2023 года по 10.08.2025 года составила 11969 рублей 60 копеек и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд не находит правовых оснований к снижению суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 (паспорт: серия №) в пользу ООО «Дом наших друзей» (ИНН <***>) пени за период с 13.06.2023 года по 10.08.2025 года в сумме 11969 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Корнеева

Мотивированное решение суда составлено 18 ноября 2025 года

Судья А.М. Корнеева

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-4346/2025 Октябрьского районного суда г. Липецка (УИД 48RS0002-01-2025-004677-38)