Решение

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-170/2025 по иску фио к ООО «Мособлеирц», ООО «ПИК-КОМФОРТ», Министерству по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес, Администрации адрес, ООО «ЖКХ Водоканал+», ООО «ТЕПЛОГРАД» о признании действительной датой расторжения договора с ООО «ПИК-КОМФОРТ», запрете ответчикам без согласия истца использовать и передавать персональные данные, признании незаконным и ничтожным сфальсифицированный протокол собрания, признании незаконным передачу дома без надлежащего проведения общего собрания собственников многоквартирного дома с требуемыми уведомлениями и подписями собственников, обязании своевременно информировать собственников о выборе управления многоквартирным домов, о наличии и сроках требуемых лицензий, о ресурсоснабжающих организациях, утверждённых тарифах, платежных реквизитах, признании не относимыми к многоквартирному дому договоры ответчиков, обязании передать перечисленные истцом денежные средства в счёт оплаты ЖКУ, признании исполненной оплату водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, признании незаконными угрозы ответчика, запрете ответчикам нецелевое использование инженерного общедомового оборудования, признании незаконными удаление ответчиками требуемой информации о приборах учета квартиры, обязании ответчиков восстановить удаленную в ГИС ЖКХ информацию о приборах учета квартиры и общедомовых приборах учёта, признании недопустимыми условия договоров ответчиков, ущемляющие права потребителя, обязании устранить нарушения утвержденного порядка расчета платы за коммунальные услуги, запрете препятствовать размещению и удалению показаний приборов учёта, обязании учитывать показания приборов учета, запрете изменений лицевых счетов и требований дополнительной оплаты, взыскании компенсации морального вреда,

Установил:

Истец фио обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «Мособлеирц», ООО «ПИК- КОМФОРТ», Министерству по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес, Администрации адрес, ООО «ЖКХ Водоканал+», ООО «ТЕПЛОГРАД» о признании 27.10.2022 года действительной датой расторжения договора с ООО «ПИК- КОМФОРТ», запрете ответчикам без согласия истца использовать и передавать персональные данные, признании незаконным и ничтожным сфальсифицированный протокол собрания № 1/18-Л24/10, признании незаконным передачу дома без надлежащего проведения общего собрания собственников многоквартирного дома с требуемыми уведомлениями и подписями собственников, обязании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес, своевременно информировать собственников о выборе управления многоквартирным домов, о наличии и сроках требуемых лицензий, обязании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес, Администрации адрес информировать собственников о ресурсоснабжающих организациях, утверждённых тарифах, платежных реквизитах, признании не относимыми к многоквартирному дому договоры ответчиков, обязании ответчиков ООО «ЖКХ Водоканал+», ООО «ТЕПЛОГРАД» передать перечисленные истцом денежные средства в счёт оплаты ЖКУ, признании исполненной оплату горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, признании незаконными угрозы ответчика ООО «ПИК- КОМФОРТ», запрете ответчикам нецелевое использование инженерного общедомового оборудования, признании незаконными удаление ответчиками в ГИС ЖКХ требуемой информации о приборах учета квартиры, обязании ответчиков ООО «ПИК- КОМФОРТ» и ООО «Мособлеирц» восстановить удаленную в ГИС ЖКХ и общедомовых приборах учёта, признании информацию о приборах учета квартиры недопустимыми условия договоров ответчиков, ущемляющие права потребителя, обязании устранить нарушения утвержденного порядка расчета платы за коммунальные услуги, запрете препятствовать размещению и удалению показаний приборов учёта, обязании учитывать показания приборов учета, запрете изменений лицевых счетов и требований дополнительной оплаты, взыскании компенсации морального вреда в размере сумма с каждого ответчика.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с зарегистрированным правом собственности № 50/028/2018-1 07.12.2018 истец является собственником квартиры 265 в многоквартирном доме 24, как собственник квартиры в многоквартирном деле имеет права не только на свою собственную квартиру, но и на часть общедомовой собственности, а также право участвовать в собраниях собственников, которые до настоящего времени никто никогда не проводил. В нарушение законодательства ответчики нелегитимно разместили в ГИС ЖКХ «протокол общего собрания», сфальсифицировав «голосование» с незаконным использованием персональных данных истца без его письменного согласия, что является недопустимым нарушением Гражданского кодекса РФ, Федерального закона № 502-ФЗ. На обращения истца в Государственную жилищную инспекцию адрес, в Правительство адрес ответчики присылают ответы МосОблЕИРЦ, который, по мнению истца, никаких прав не имеет и продолжает нелегитимно размещать в ГИС ЖКХ подделанные документы, включая никем не подписанные договора снабжения. В нарушение Жилищного кодекса РФ до настоящего времени ни с кем не заключены договора снабжения многоквартирного дома, что является нарушением законодательства РФ. В нарушение Жилищного кодекса РФ ООО «ПИК-КОМФОРТ», распоряжаясь доступном к общедомовому имуществу, использует не но назначения общедомовые инженерные стояки, угрожая и незаконно устанавливая «заглушки», нелегитимно ограничивая предоставление ХВС и ВО, которые не поставляет, что является недопустимыми нарушениями СНиП 2.04.02-84, СНиП 2.04.01-85. санитарно-эпидемиологических норма, включая СанПиН 2.1.3684-21, ответственность за которые постановлена ст.6.3 КоАП РФ. Истец ежемесячно осуществляет оплату взносов на капитальный ремонт дома и оплачиваю ЖКУ непосредственно на расчетные счета поставщиков ЖКУ, в соответствии с утвержденными тарифами и показаниями приборов учета, которые ежемесячно размещает в ГИС ЖКХ, однако ответчики в нарушение 209-ФЗ преднамеренно не размещают в ГИС ЖКХ и не учитывают в расчетах фактическую плату, требуя оплаты на собственный счет МосОблЕИРЦ, который никаких ЖКУ не поставляет. Истец считает, что ответчиками допущены следующие нарушения: подделка протоколов использованием без согласия персональных данных собственников, не подписаны договора снабжения. В соответствии с Федеральным законом 07.02.1992 № 2300-1, ст. 12, главой 29 Гражданского кодекса РФ договор управления с ООО «ПИК-КОМФОРТ» расторгнут 27.10.2022, о чем ответчикам представлено письменное заявление собственника. Однако до настоящего времени ответчики отказываются признать права собственника, нарушают законы и права субъекта персональных данных, препятствуют реализации прав на безопасное проживание в моей собственной квартире, а также прав потребителя ЖКУ. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец фио в судебное заседание явилась, доводы искового заявления с учетом уточнения к нему поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ПИК- КОМФОРТ» по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал ранее представленные возражения на исковое заявление и дополнений к ним, по доводам которых просил в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ Водоканал+» по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал ранее представленный отзыв на исковое заявление, по доводам которого просил в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «Мособлеирц» в судебное заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, по доводам которых просил в иске отказать.

Представитель ответчика Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес в судебное заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил в материалы дела возражения на исковое заявление, по доводам которых просил в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «ТЕПЛОГРАД» в судебное заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, по доводам которых просил в иске отказать.

Представитель ответчика Администрации адрес в судебное заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Положениями п. 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 07.12.2018 года истец фио является собственником квартиры № 265, расположенном по адресу: адрес, адрес.

Согласно протоколу № 1/18-Л24/10 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, от 26.10.2018 года (том 1, л.д. 8-19, л.д. 145-148) выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией (вопрос 3). Выбрана управляющей организацией - ООО «ПИК-Комфорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (вопрос 4). Утверждены условия договора управления многоквартирным домом и принято решение о заключении его с управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» на 3 года с последующей пролонгацией (вопрос 6). Принято решение о заключении ООО «ПИК-Комфорт» Договоры в соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ и Федеральным законом от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» и Договоры об обеспечении формирования единого платежного документа и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги с любыми информационно-расчетными центрами (ИРЦ, ЕРЦ, ЕИРЦ) (вопрос 7).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № 1/18-Л24/10, недействительным в установленном порядке не признано, никем не оспаривалось.

Во исполнение принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № 1/18-Л24/10 (вопрос 6) с ООО «ПИК-Комфорт» был заключен договор управления многоквартирным домом № 79/30 от 27.10.2018 года (том 1, л.д. 132-144), в соответствии с п.2.1. Договора Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению Объектом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества Объекта, предоставлять дополнительные услуги и (или) работы, указанные в пп. 2.3, а также коммунальные услуги собственникам помещений на таком Объекте и пользующимся Помещениями на этом Объекте лицам, указанные в пп. 2.4, осуществлять иную направленную на достижение Целей управления Объектом деятельность.

Во исполнение указанного договора управления многоквартирным домом № 79/30 от 27.10.2018 года между ООО «ТеплоГрад» и ООО «ПИК-Комфорт» заключен договор теплоснабжения № Д1820944/23 от 01.06.2023 года (том 1, л.д. 225-232). В соответствии с п. 1.1. Договора предметом настоящего Договора являются отношения Сторон, связанные со снабжением тепловой энергией объекта Исполнителя многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: адрес, от котельной, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес, через присоединенную сеть.

Письмом ООО «ТеплоГрад» в адрес ООО «ПИК-Комфорт» принято решение об отказе от исполнения договоров и заключении прямых договоров на основании ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ, соответствии с которой ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.

В связи с прекращением договоров вследствие указанного отказа в силу пункта 2 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ ООО «ТеплоГрад» заключает прямые договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ООО «ПИК-Комфорт» (том 2, л.д. 173).

Также во исполнение вышеуказанного договора управления многоквартирным домом № 79/30 от 27.10.2018 года между ООО «ЖКХ Водоканад+» и ООО «ПИК-Комфорт» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 607/57-18 от 01.07.2018 года (том 1, л.д. 233-246). В соответствии с п. 1.1. Договора по настоящему договор организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопровод сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную (питьевую) воду, далее по тексту «холодная вода». Абонент обязуется оплачивать холодную воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы, установленные действующим законодательством РФ, допустимых сбросов, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Согласно письму ООО «ЖКХ «Водоканал+» от 30.04.2020 года № 009-230 (том 2, л.д. 174) уведомлено о переходе на прямые договоры в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ.

В соответствии с договором № 812608119 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 01.04.2020 года, заключенным между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «ПИК-Комфорт» (том 2, л.д. 44-91) ЕИРЦ от своего имени и за счет Управляющей организации обязуется совершать действия и деятельность, в том числе осуществлять ведение баз данных, расчет и начисление размера платы за жилищно- коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, и поддержание в базах данных достоверных сведений по каждому Плательщику, с учетом кодов Плательщиков, финансовых лицевых счетов Плательщиков в соответствии с ЕдИНЫМ порядком взаимодействия и информационного обмена Единого информационно- самоуправления адрес в рамках организации начислений и сбора платы за расчетного центра с организациями, органами исполнительной власти и местного жилые помещения, коммунальные и иные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, утвержденным Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства адрес от 04.10.2016 № 192-РВ (далее Единый порядок), формировать ЕПД с включением в них строки для оплаты следующих жилищно- коммунальных услуг, предоставляемых Управляющей организацией: содержание жилого помещения; холодное водоснабжение ОДН; электроснабжение ОДН; электроснабжение; отопление; холодное водоснабжение; теплоноситель; теплоноситель ОДН; тепловая энергия; тепловая энергия ОДН; долг прошлых периодов, горячее водоснабжение повышающий коэффициент, холодное водоснабжение повышающий коэффициент (п.1.1.1, 1.1.2 Договора).

Таким образом, судом установлено, что ООО «ПИК-Комфорт» являлось исполнителем коммунальной услуги только по электроснабжению в соответствии с Постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Как следует из письма территориального отдела № 3 Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес от 22.05.2025 года № 29тг-ТО3-92961/21.03.-13 (том 3, л.д.64-65) установлено, что ресурсоснабжающая организация ООО «ЖКУ Водоканал+» приостанавливает предоставление услуг в Ленинском адрес и передает с 01.04.2025 года объекты холодного водоснабжения и водоотведения ресурсоснабжающей организации ООО «НКС».

Также установлено, что ресурсоснабжающая организация ООО «Теплоград» с 01.03.2025 года не предоставляет коммунальные услуги «горячее водоснабжение», «отопление» в связи с переходом на новую ресурсоснабжающую организацию ООО «Градинвест».

В отношении многоквартирного дома по адресу: адрес, тарифы установлены следующими распоряжениями Комитета:

- распоряжением Комитета от 04.04.2025 № 71-Р «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2025 год» установлены тарифы для ООО «НКС» на питьевое водоснабжение и водоотведение на 2025 год;

- распоряжением Комитета от 22.04.2025 № 85-Р «Об установлении тарифов на горячую воду на 2025 год» установлен тариф для ООО «ГрадИнвест» на горячую воду на 2025 год;

- распоряжением Комитета от 22.04.2025 № 86-Р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения на 2025 год» установлен тариф для ООО «ГрадИнвест» на тепловую энергию, поставляемую потребителям на 2025 год.

В материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом № 01 от 04.09.2025 года, заключенным с управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № 2-Э от 04.09.2025 года).

Рассматривая требования истца о признании 27.10.2022 года действительной датой расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО «ПИК- КОМФОРТ» суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 45 адрес кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 162 адрес кодекса Российской Федерации Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно ч. 6 ст. 162 адрес кодекса Российской Федерации ссобственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления многоквартирным домом.

Исходя из вышеприведенных норм, учитывая, что действующее законодательство и положения заключенного договора на управление многоквартирным домом не предусматривают возможность одного из собственника отказаться в одностороннем порядке от договора управления многоквартирным домом, для этого необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в части требования о признании 27.10.2022 года действительной датой расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО «ПИК- КОМФОРТ».

Рассматривая исковое требование о запрете ответчикам без согласия истца использовать и передавать персональные данные, суд приходит к следующему.

Федеральный закон от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", принятый, как указывается в его статье 2, в целях обеспечения защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, в главе 2 устанавливает принципы и условия обработки персональных данных, под которой понимается любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных (пункт 3 статьи 3).

В соответствии с ч. 8 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" региональный оператор вправе обрабатывать персональные данные без получения предварительного согласия в следующих случаях: в случае необходимости осуществлять и выполнять возложенные законодательством Российской Федерации на оператора функции, полномочия и обязанности (п. 2 ч. 1 ст. 6 Закона N 152-ФЗ); в случае необходимости осуществлять права и законные интересы оператора или третьих лиц (п. 7 ч. 1 ст. 6 Закона N 152-ФЗ); в случаях, если обработка персональных данных осуществляется в целях исполнения договора, одной из сторон которого является субъект персональных данных (п. 5 ч. 1 ст. 6 Закона N 152-ФЗ).

Также как следует из п. 4.1.3 договора управления многоквартирным домом № 79/30 от 27.10.2018 года собственник обязан сообщать управляющей организации свои контрактные телефоны и адреса почтовой связи, а также сообщать телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ к помещениям при отсутствии более 24 часов.

В связи, с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о запрете ответчикам без согласия истца использовать и передавать персональные данные.

Рассматривая требование о признании незаконным и ничтожным сфальсифицированный протокол собрания № 1/18-Л24/10, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 181.3 - 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Пунктом 4 ст. 181.4 ГК РФ, предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из смысла данной нормы следует, что решение общего собрания может быть оспорено лицом, которому принадлежит право собственности на помещения в таком доме в случае, если таким решением нарушены его права и законные интересы, если голосование указанного собственника могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании незаконным и ничтожным протокол собрания № 1/18-Л24/10, поскольку голосование истца по вопросам повестки дня не могло повлиять на общие результаты голосования; нарушений при созыве и проведении собрания суд не установил; доказательств нарушения принятыми решениями прав и законных интересов истца и причинения ей существенных неблагоприятных последствий представлено не было.

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований истца в части требований о признании незаконным передачу дома без надлежащего проведения общего собрания собственников многоквартирного дома с требуемыми уведомлениями и подписями собственников, поскольку доводы истца опровергаются представленными материалами дела, во исполнение принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № 1/18-Л24/10 (вопрос 6) с ООО «ПИК-Комфорт» был заключен договор управления многоквартирным домом № 79/30 от 27.10.2018 года. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № 1/18-Л24/10, недействительным в установленном порядке не признано, никем не оспаривалось.

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес, своевременно информировать собственников о выборе управления многоквартирным домов, о наличии и сроках требуемых лицензий, об обязании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес, Администрации адрес информировать собственников о ресурсоснабжающих организациях, утверждённых тарифах, платежных реквизитах, поскольку действующим законодательствами данная обязанность не относится к полномочиям органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Рассматривая требование о признании не относимыми к многоквартирному дому договоры ответчиков, суд отказывает в удовлетворении данных требований, поскольку спорные договоры заключены в рамках исполнения обязательств управляющей организации договора управления многоквартирным домом № 79/30 от 27.10.2018 года. Кроме того, суд учитывает, что договоры с ООО «ТеплоГрад», ООО «ЖКХ Водоканал+» прекращены в 2020 году в связи с переходом на прямые договоры в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ.

Суд также отказывает в исковых требованиях истца об обязании ответчиков ООО «ЖКХ Водоканал+», ООО «ТЕПЛОГРАД» передать перечисленные истцом денежные средства в счёт оплаты ЖКУ, признании исполненной оплату горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, поскольку ресурсоснабжающая организация ООО «ЖКУ Водоканал+» приостановила предоставление услуг в Ленинском адрес и передала с 01.04.2025 года объекты холодного водоснабжения и водоотведения ресурсоснабжающей организации ООО «НКС». Ресурсоснабжающая организация ООО «Теплоград» с 01.03.2025 года не предоставляет коммунальные услуги «горячее водоснабжение», «отопление» в связи с переходом на новую ресурсоснабжающую организацию ООО «Градинвест». Задолженность истца услуги, ранее оказанные ответчика ООО «ЖКХ Водоканал+», ООО «ТЕПЛОГРАД» отсутствует, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании незаконными угрозы ответчика ООО «ПИК- КОМФОРТ», запрете ответчикам нецелевое использование инженерного общедомового оборудования, учитывая тот факт, что истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что со стороны ООО «ПИК-Комфорт» осуществлялись какие-либо угрозы в адрес истца, а также нецелевого использования инженерного общедомового оборудования, суд приходит к выводу о том, что данные доводы подлежат отклонению.

Рассматривая требования истца о признании незаконными удаление ответчиками в ГИС ЖКХ требуемой информации о приборах учета квартиры, обязании ответчиков ООО «ПИК-КОМФОРТ» и ООО «Мособлеирц» восстановить удаленную в ГИС ЖКХ и общедомовых приборах учёта, признании информацию о приборах учета квартиры, запрете препятствовать размещению и удалению показаний приборов учёта, обязании учитывать показания приборов учета, запрете изменений лицевых счетов и требований дополнительной оплаты, суд исходит из следующего.

Отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении урегулированы Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон N 209-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона N 209-ФЗ государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства - ГИС ЖКХ - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Перечень информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ закреплен ч. 1 ст. 6 Закона N 209-ФЗ.

Согласно п. 23 ч. 1 ст. 6 Закона N 209-ФЗ, в системе должна размещаться информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг.

Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона (часть 18 статьи 7 Закона N 209-ФЗ).

Доводы истца опровергаются материалами дела, согласно которым в ГИС ЖКХ размещены сведения об общедомовых приборах учета (том 2, л.д. 139-169), суд также учитывает, что внесение сведений о показаниях индивидуальных приборов учета подаются через ГИС ЖКУ самим собственником жилого помещения, при этом, истцом не доказан факт того, что ответчики препятствуют размещению и удалению показаний приборов учёта, осуществляют изменения лицевых счетов, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о признании незаконными удаление ответчиками в ГИС ЖКХ требуемой информации о приборах учета квартиры, обязании ответчиков ООО «ПИК-КОМФОРТ» и ООО «Мособлеирц» восстановить удаленную в ГИС ЖКХ и общедомовых приборах учёта, признании информацию о приборах учета квартиры, запрете препятствовать размещению и удалению показаний приборов учёта, обязании учитывать показания приборов учета, запрете изменений лицевых счетов и требований дополнительной оплаты.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку судом не установлено нарушение прав истца, как потребителя, производные требований о взыскании компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении всех исковых требований, в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований фио к ООО «Мособлеирц», ООО «ПИК-КОМФОРТ», Министерству по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес, Администрации адрес, ООО «ЖКХ Водоканал+», ООО «ТЕПЛОГРАД» о признании действительной датой расторжения договора с ООО «ПИК-КОМФОРТ», запрете ответчикам без согласия истца использовать и передавать персональные данные, признании незаконным и ничтожным сфальсифицированный протокол собрания, признании незаконным передачу дома без надлежащего проведения общего собрания собственников многоквартирного дома с требуемыми уведомлениями и подписями собственников, обязании своевременно информировать собственников о выборе управления многоквартирным домов, о наличии и сроках требуемых лицензий, о ресурсоснабжающих организациях, утверждённых тарифах, платежных реквизитах, признании не относимыми к многоквартирному дому договоры ответчиков, обязании передать перечисленные истцом денежные средства в счёт оплаты ЖКУ, признании исполненной оплату водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, признании незаконными угрозы ответчика, запрете ответчикам нецелевое использование инженерного общедомового оборудования, признании незаконными удаление ответчиками требуемой информации о приборах учета квартиры, обязании ответчиков восстановить удаленную в ГИС ЖКХ информацию о приборах учета квартиры и общедомовых приборах учёта, признании недопустимыми условия договоров ответчиков, ущемляющие права потребителя, обязании устранить нарушения утвержденного порядка расчета платы за коммунальные услуги, запрете препятствовать размещению и удалению показаний приборов учёта, обязании учитывать показания приборов учета, запрете изменений лицевых счетов и требований дополнительной оплаты, взыскании компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 14 января 2026 года.