РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 17 ноября 2022 года

Дело № 2-636/2022

55RS0038-01-2022-001068-04

Резолютивная часть решения оглашена 17.11.2022 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.11.2022 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, которым просит признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослался на то, что 04.11.1993 г. между АО «Большеатмасское» в лице директора ЛАГ и ФИО1, ВЛВ был заключен договор № 440 на передачу квартиры в собственность граждан по адресу: с.Большой Атмас <адрес>. 25.03.1994 года договор зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского Совета за № 28. Впоследствии данный договор был утерян, в связи с чем, 12.07.2022 АО «Большеатмасское» был выдан дубликат указанного договора. По сведениям выписки из ЕГРН от 22.07.2022 площадь указанной квартиры составляет 44,3 кв.м. Приусадебный земельный участок по похозяйственным учетам администрации Большеатмасского сельского поселения значится за ВЛВ на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.07.1992 года, площадь составляет 975 кв.м. 29.08.2009 года ВЛВ умерла. После ее смерти открылось наследство в виде доли в праве вышеуказанной квартиры и земельного участка. При обращении истца к нотариусу по поводу оформления наследства, было установлено, что договор на передачу квартир в собственность граждан был выдан ненадлежащим лицом, истцу было рекомендовано обратиться в суд. Спора о праве в отношении объектов недвижимости нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требование не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, в том числе наследственное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании 04.11.1993 года между АОЗТ «Большеатмасское» и ФИО1, ВЛВ был заключен договор приватизации, в собственность ФИО1 и его супруги ВЛВ передана квартира общей площадью 44,3 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Администрации Большеатмасского сельского совета 25.03.1994 г.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 05.07.1992, ВЛВ представлено для личного подсобного хозяйства земельный участок 0,10 га.

Согласно свидетельству о заключении брака II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО1 и СЛВ зарегистрировали брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ВЛВ.

Согласно свидетельству о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ВЛВ умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно справки Администрации Большеатмасского сельского поселения от 12.07.2002 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ВЛВ в равных долях каждому на основании дубликата договора на передачу квартир в собственность граждан № 440 от 04.11.1993 г., зарегистрированного в администрации Большеатмасского сельского совета за № 28 от 25.04.1994 года.

Согласно справки Администрации Большеатмасского сельского поселения от 12.07.2022 следует, что земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ВЛВ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 15.07.1992 года Администрацией Большеатмасского сельского Совета. Земельному участку, ранее имевшему адрес: с.Большой Атмас Большеатмасского сельского Совета, в соответствии с Постановлением №8 от 05.07.1999 года «Об упорядочении нумерации жилых домов» был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.07.2022 г. квартира расположенная по адресу <адрес>, имеет кадастровый <№>, площадь 44,3 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.09.2022 г. земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, имеет кадастровый номер <№>, площадь 975 кв.м.

Согласно справки Администрации Большеатмасского сельского поселения от 11.07.2022 следует, что ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирован по адресу <адрес>.

Согласно справки Администрации Большеатмасского сельского поселения от 11.07.2022 следует, что умершая ВЛВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения на день смерти <ДД.ММ.ГГГГ> проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> с 22.01.1991 по 29.08.2009, совместно с ней на день смерти проживали и были зарегистрированы: сын ВСВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, дочь ВВВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, муж ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Из наследственного дела № 43/10 после смерти ВЛВ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 10.02.2010 г. ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его супруги ВЛВ Согласно заявлений от 19.02.2010 дети наследодателя: ВВВ, ВСВ отказались от наследства, оставшегося после смерти им матери ВЛВ в пользу своего отца ФИО1

Судом установлено, что приватизация жилого помещения была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в собственность ФИО1 и ВЛВ

После смерти супруги ВЛВ ее долю домовладения и земельный участок унаследовал ее супруг ФИО1, который фактически принял наследство после смерти своей супруги и является наследником ее имущества, в том числе указанного жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, распоряжается наследственным имуществом, третьих лиц, претендующих на наследственное имущество не имеется. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на квартиру общей площадью 44,3 кв.м. и земельный участок площадью 975 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов