УИД 72RS0014-01-2024-016471-70

дело № 2-1085/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании с них задолженности по кредитному договору, мотивируя исковые требования тем, что 15.08.2024 между ФИО1 (истцом, займодавцем) и ФИО2 (ответчиком, заемщиком) был заключен договор займа. В соответствии с договором займа заемщик получил и обязался возвратить денежную сумму в размере 2 010 000 руб. (пункт 1.1.1 договора). Процентная ставка по займу составила - 45,6 % годовых (пункт 1.1.2 договора). Срок возврата – 15.02.2026 (пункт 2.6 договора). Полная стоимость займа договором установлена в размере 3 379 026 руб. (пункт 1.4 договора). До 15-го числа каждого месяца, начиная с сентября 2024 года, ответчик был обязан уплачивать проценты на сумму займа согласно графику погашения задолженности (приложение№ 2 к договору). Также, 15.08.2024 между истцом и ответчиком в обеспечение исполнения договора займа был заключен договор ипотеки принадлежащей ответчику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчиком не осуществлено ни одного платежа по договору займа. Согласно п. 6.3 договора займа займодавец вправе потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму займа и другие платежи, в случае невнесения платежа в погашении займа в срок свыше 15 календарных дней. 25.09.2024 года истцом ответчику было направлено требование о возврате суммы займа в срок до 25.10.2024. Согласно данных сайта почты России 01.11.2024 направленное письмо с сообщением (требованием) выслано обратно, так как срок хранения письма истек. В связи с чем, указанное сообщение считается доставленным. С учетом того, что ответчик от добровольного исполнения договора уклоняется, то с ответчика подлежит взысканию в судебном порядке сумма займа и проценты за пользование займом. За период с 16.08.2024 по 15.11.2024 размер процентов за пользование займом составил: 76 380 х 3 = 229 140 руб. Требования о взыскании задолженности (процентов, пеней) могут быть заявлены и по дату фактического исполнения ответчиком своих обязательств. В случае невозврата суммы займа в срок, установленный договором, заемщик обязался уплатить неустойку из расчета 2% от полной суммы займа (п. 8.2 договора). Просрочка за период с 26.10.2024 года по 15.11.2024 года составляет 21 день, а размер неустойки: 3 379 026 х 2% х 21 = 1 419 190,92 руб. Истец полагает, что возможно снижение неустойки за указанный период (по 15.11.2024) до 500 000 руб.

Просит суд взыскать в пользу истца с ФИО3 сумму займа в размере 2 010 000 руб., проценты за пользование займом за период с 16.08.2024 по 15.11.2024 в размере 229 140 руб., проценты за пользование займом, начисляемые на невыплаченную сумму займа в размере 45,6 % годовых за период с 16.11.2024 по дату фактического исполнения ответчиком своих обязательств; неустойку за просрочку возврата суммы займа за период с 26.10.2024 по 15.11.2024 в размере 500 000 руб., с дальнейшим начислением неустойки в размере 2% от полной суммы займа за каждый день просрочки с 16.11.2024 по день фактического исполнения обязательств; расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 45 392 руб.; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> (кадастровый №), определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 100 000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 1, 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) граждане и юридические лица осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, с учетом положений ст. ст. 309, 310 названного Кодекса, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца;

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 15.08.2024 между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) был заключен договор займа, в соответствии с которым заемщик получил и обязался возвратить денежную сумму в размере 2 010 000 руб. (пункт 1.1.1 договора).

Согласно п. 1.1.2 Договора процентная ставка по займу составила - 45,6% годовых (пункт 1.1.2 договора) от суммы займа, действующая со дня, следующего за днем предоставления займа, по дату фактического возврата займа (включительно).

Пунктом 1.2 Договора стороны предусмотрели, что займ предоставляется Заемщику на период 18 месяцев (не считая даты получения денежных средств Заемщиком от Заимодавца).

Полная стоимость займа договором установлена в размере 3 379 026 руб. (пункт 1.4 Договора).

Согласно п. 2.6 Договора Заемщик обязуется вернуть сумму займа вместе с причитающимися процентами в срок до 15.02.2026.

Приложением № 2 к Договору стороны составили график погашения задолженности и процентов, согласно которого до 15-го числа каждого месяца, начиная с сентября 2024 года, заемщик был обязан уплачивать проценты на сумму займа согласно графика погашения задолженности.

Согласно п. 6.3 договора займа Займодавец вправе потребовать от Заемщика полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования к Заемщику о полном досрочном возврате займа, начисленных в соответствии с условиями настоящего Договора, не уплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в том числе при просрочке Заемщиком осуществления очередного Ежемесячного платежа на срок более чем 15 календарных дней.

Также, 15.08.2024 между ФИО1 (Залогодержатель) и ФИО2 (заемщик) в обеспечение исполнения договора займа был заключен договор ипотеки, принадлежащей ответчику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Как указывает истец, ответчиком не осуществлено ни одного платежа по договору займа, в связи с чем 25.09.2024 истцом ответчику было направлено требование о возврате суммы займа в срок до 25.10.2024.

Требование ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что обязательства по уплате ежемесячных платежей по договору займа ответчиком надлежащим образом не выполнялись; задолженность ответчиком погашена не была.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, судом проверен и признан арифметически правильным, ответчиками не оспорен.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что совокупность представленных суду стороной истца доказательств свидетельствует о возникновении просроченной задолженности ответчика, на основании ст. 309 ГК РФ, суд, разрешая спор в пределах заявленных требований, приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения требования кредитора о взыскании задолженности.

На основании изложенного суд удовлетворяет заявленные исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по договору займа от 15.08.2024, в размере 2 010 000 руб., процентов за пользование займом, за период с 16.08.2024 по 15.11.2024 в размере 229 140 руб., процентов за пользование займом, начисляемые на невыплаченную сумму займа в размере 45, 6 % годовых за период с 16.11.2024 по дату фактического исполнения ответчиком своих обязательств; неустойку за просрочку возврата суммы займа за период с 26.10.2024 по 15.11.2024 в размере 500 000 руб., с дальнейшим начислением неустойки в размере 2% от полной суммы займа за каждый день просрочки с 16.11.2024 по день фактического исполнения обязательств.

Кроме того, установив при рассмотрении настоящего гражданского дела, что обязательство по возврату займа и уплате сопутствующих денежных сумм по договору займа выполнялось ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд руководствуется представленным истцом договором ипотеки п. 1.3 которого, сторонами согласована стоимость предмета ипотеки, в размере 3 100 000 руб., не оспоренным ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной полшины в размере 45 392 руб.

При определении суммы, подлежащей взысканию в качестве расходов по оплате юридических услуг, суд учитывает, фактически оказанные юридические услуги, категорию спора, объем совершенных представителем действий. Учитывая правовую позицию, изложенную в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1, принимая во внимание изложенное, с учетом характера, сложности и объема рассмотренного дела, а также, учитывая требования разумности и справедливости, соблюдение баланса прав и интересов сторон, суд определяет разумной сумму по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., подлежащую взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 100, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) задолженность по договору займа от 15.08.2024 в размере 2 010 000 руб., проценты за пользование займом за период с 16.08.2024 по 15.11.2024 в размере 229 140 руб., проценты за пользование займом, начисляемые на невыплаченную сумму займа в размере 45,6 % годовых за период с 16.11.2024 по дату фактического исполнения ответчиком своих обязательств; неустойку за просрочку возврата суммы займа за период с 26.10.2024 по 15.11.2024 в размере 500 000 руб., с дальнейшим начислением неустойки в размере 2% от полной суммы займа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств; расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 45 392 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 100 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.

Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова