УИД16RS0№-89

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

9 октября 2025 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н,

при секретаре судебного заседания Гималдиновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на дачный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований, заявитель указывает на то, что во владении ФИО1 находится недвижимое имущество-садовой дом, расположенный в Зеленом бору <адрес>, кадастровый №. Истцу во владение перешло право на указанное недвижимое имущество на основании решения Совета М.Т. о предоставлении в бессрочное пользование Исполкому Казанского городского совет депутатов трудящихся. В соответствии с решением мужу Истца перешёл во владение земельный участок площадью 347,5 кв.м. для строительства дачного дома размером 53,26 кв.м.

В 1965 году Бауманским райисполкомом <адрес> выдано разрешение на строительство дачного дома. В этом же году построен и введен в эксплуатацию.

С 1965 года Истец владеет открыто, не скрывает своих прав на него. Владение осуществлялось постоянно, имущество из владения никогда не выбывало, так как использует своем имущество, как своим собственным.

ДД.ММ.ГГГГ муж умер, в данный момент Истец владеет недвижимым имуществом открыто и более 15 лет.

В судебное заседание явился представитель Истца, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики - Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района РТ, ДНТ "Учитель-2" явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ и представленного технического паспорта жилого помещения, объект, находящийся по адресу: <адрес>» представляет собой дачу, веранда, сарай, навес, сарай, является недвижимым имуществом, право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Справкой ДНТ «Учитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО1 является владельцем дачного дома, расположенного на Б/о «Зелёный бор» <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно представленных суду материалов дела, отсутствия возражений от представителя ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ, вышеуказанное имущество в реестре муниципальной казны не значится, бесхозяйной вещью не признано, требований ответчиком на спорное имущество не заявлено, судом не установлено.

Исследованными в судебном заседании материалами дела, подтверждается открытое и непрерывное владение и пользование как своим собственным на протяжении более 30 лет истцом ФИО1 жилым домом по адресу: расположенного на б/о «Зелёный бор» <адрес>, ДНТ «Учитель-2», участок №, притязаний на которое с 1965 года до настоящего времени ни кем не заявлено, бесхозяйным не является, бремя содержания до настоящего времени несёт Истец, пользуется им как своим собственным.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на данный объект недвижимости, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности на садовый дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – дачный дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н.Ахмадеева