Дело № 2-625/2025
29RS0№-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Вельск
Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Арестова А.И., при секретаре Мицюк А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БПА к БГА, ГИА, КНН, администрации сельского поселения «Муравьевское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования,
установил:
БПА обратился в суд с иском к БГА, ГИА, КНН, администрации сельского поселения «Муравьевское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании в порядке наследования права собственности на 422/1245 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Муравьевское», д. Вороновская, <адрес>, обосновывая требования тем, что БПА, ГИА, ДЖА являются детьми БАП БАП состоял в зарегистрированном браке с ВЛИ Истец и ответчик ГИА являются пасынками умершей ВЛИ ДЖА умерла ДД.ММ.ГГГГ. БАП умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество, в состав которого входит 422/1245 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Муравьевское», д. Вороновская, <адрес>. После смерти супруга ВЛИ оформила опеку над несовершеннолетним БГА Наследники БАП – ВЛИ (наследник первой очереди) и БГА, приходящийся сыном умершей ДЖА (наследник по праву представления), приняли оставшееся после смерти наследодателя имущество. Наследники БАП – БПА и ГИА отказались от наследства в пользу супруги наследодателя. ВЛИ умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит, в том числе доля в жилом доме. Наследники ВЛИ – ГИА, БПА, БГА в установленный законом срок обратились к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного имущества было отказано, в связи с тем, что за наследодателем в установленном законом порядке право собственности на указанный объект в органе, осуществляющем регистрацию прав собственности, не было зарегистрировано. При этом истец фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, использует его по целевому назначению, проживает в нем по настоящее время, несет расходы по его содержанию оплачивает коммунальные услуги. ГИА и БГА в права наследования на спорный объект недвижимости вступать не желают.
Истец БПА в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия.
Ответчики БГА, ГИА, КНН, представители администрации сельского поселения «Муравьевское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело без участия сторон.
Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что БАП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом БПА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДЖА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО1 является матерью БГА, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДЖА умерла ДД.ММ.ГГГГ, что записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением и.о. главы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учреждении опеки над несовершеннолетним БГА» ВЛИ назначена опекуном над несовершеннолетним БГА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о смерти серии I-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, БАП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Курской области, умер ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ХМА и КНН был заключен договор дарения, согласно которому ХМА передала, а КНН приняла в дар 1/2 часть жилого дома, общей площадью 32 кв.м., жилой площадью 20 кв.м., находящуюся в д. Вороновская Муравьевского сельского <адрес> Архангельской области, и расположенную на земельном участке, принадлежащем ОПХ «Лодыгинское» мерою 0,04 га. Договор был зарегистрирован секретарем Муравьевского сельского Совета народных депутатов <адрес> Архангельской области МЗИ ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестр внесена запись №.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-II Ар001-05 №, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании постановления главы Муравьевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ КНН является собственником земельного участка из земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,0503 га., расположенный по адресу: д. <адрес> Архангельской области.
ДД.ММ.ГГГГ год между ХМА и БАП был заключен договор дарения, согласно которому ХМА передала, а БАП принял в дар 1/2 часть жилого дома, общей площадью 20 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., находящуюся в д.Вороновская Муравьевского сельского <адрес> Архангельской области, и расположенную на земельном участке, мерою 0,12 га. Договор зарегистрирован секретарем Муравьевского сельского <адрес> Архангельской области МЗИ ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестр внесена запись №.
Постановлением главы Муравьевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации домов в <адрес>» жилому дому, расположенному в <адрес> вдоль федеральной дороги Москва-Архангельск, присвоен №-б, владельцами которого являются КНН и БАП
Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (на момент заключения договоров дарения) составлял общую площадь 94,3 кв.м., жилую площадь 76,2 кв.м., объект фактически состоял из 2 квартир: <адрес>, подаренной КНН и состоящей из жилых помещений 15,8 кв.м., 14,3 кв.м., 5,8 кв.м., а всего - 35,9 кв.м.; <адрес>, подаренной БАП и состоящей из жилых помещений 17,6 кв.м., 6,1 кв.м., 11,1 кв.м., 5,5 кв.м., а всего - 40,3 кв.м.
При жизни умерший БАП состоял в браке с ВЛИ, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС № <адрес>.
Наследниками первой очереди по закону после смерти БАП являются ВЛИ, ГИА, БПА, БГА Согласно заявлениям наследники ГИА и БПА отказались от причитающихся им долей на наследство умершего отца в пользу его супруги ВЛИ Наследники ВЛИ и БГА приняли наследственное имущество после смерти БАП, в том числе путем совершения фактических действий по принятию приобретенной БАП по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, д.Вороновская, <адрес>-б, что подтверждается делом № о праве наследования имущества БАП
ВЛИ нотариусом нотариального округа <адрес> КВ было выдано свидетельство о праве собственности на общее имущество супругов, а также ВЛИ и БГА были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащее наследодателю БАП имущество.
В связи с тем, что наследодателем БАП в установленном законом порядке право собственности на долю части жилого дома зарегистрировано не было, нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону ВЛИ не выдавались.
При этом ВЛИ фактически вступила в управление наследственным имуществом. Так, согласно похозяйственной книге № (лицевой счет №) учета личных подсобных хозяйств муниципального образования «Муравьевское» за 2005 год 1/2 доля жилого дома состоит на учете, как личное хозяйство ВЛИ
Решением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования КНН удовлетворены, за ней признано право собственности на 823/1245 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. Вороновская, <адрес>-б.
БГА достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, однако мер к оформлению наследственных прав на долю в спорном жилом доме не принимал, фактически в управление спорным имуществом не вступал.
Таким образом, после смерти супруга, ВЛИ фактически приняла наследство в виде 422/1245 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. Вороновская, <адрес>-б, состоящий из двух жилых комнат площадью 18,4 кв.м., 23,8 кв.м., а также коридора и крыльца.
ДД.ММ.ГГГГ ВЛИ умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной межтерриториальным отделом по Вельскому и <адрес>м агентства ЗАГС Архангельской области.
На момент смерти ВЛИ была зарегистрирована и проживала по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. Вороновская, <адрес>-б, <адрес>.
После смерти ВЛИ в рамках наследственного дела № с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства к нотариусу Вельского нотариального округа Архангельской области БНА обратились ГИА и БПА
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Вельского нотариального округа БПА, ГИА выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России, по 1/2 доли каждому, а также на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Муравьевское, <адрес>, з/у 5А, площадью 2351 кв.м., принадлежащего на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II АрО-01-05 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, БАП, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в 3/4 долях была ВЛИ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, по 3/8 доли каждому. Иных заявлений не поступало, свидетельств по указанному делу не выдавалось.
Наследникам ВЛИ в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении 422/1245 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. Вороновская, <адрес>-б, отказано, в связи с тем, что за наследодателем в установленном законом порядке право собственности на указанный объект в органе, осуществляющем регистрацию прав собственности, не было зарегистрировано.
При этом, из материалов дела следует, что истец фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, использует его по целевому назначению, проживает в нем по настоящее время, несет расходы по его содержанию оплачивает коммунальные услуги.
ГИА и БГА в права наследования на спорный объект недвижимости вступать не желают.
По сообщению Вельского отделения ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателях на жилой дом, часть жилого дома, <адрес> №, расположенные по адресу: Архангельская область, <адрес>, д.Вороновская, <адрес>-б, отсутствуют.
Согласно техническому паспорту на жилой дом как объекта индивидуального жилищного строительства, составленному Вельским отделением ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенному по адресу: Архангельская область, <адрес>, МО «Муравьевское», д. Вороновская, <адрес>-б, присвоен инвентарный №, в настоящее время он состоит из общей площади 124,5 кв.м., в том числе жилой площади 61,0 кв.м., объект введен в эксплуатацию А-1917, А1-1999, А2-2009 гг., он включает в себя: литера А - кухня площадью 22,9 кв.м., жилая комната площадью 17,1 кв.м., кухня площадью 23,8 кв.м., жилая комната площадью 18,4 кв.м., итого по литере А - 82,2 кв.м.; литера А1 - жилая комната площадью 25,5 кв.м.; литера А2 - прихожая площадью 14,7 кв.м., душевая площадью 1,0 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., итого по литере А2 - 16,8 кв.м.
Из выписок и уведомлений филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что право общей долевой собственности на спорный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. Вороновская, <адрес>-б, зарегистрировано за КНН в размере 823/1245 доли. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Муравьевское, <адрес>, з/у 5А, зарегистрировано за БГА в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, а также за ГИА и БПА в размере по 3/8 доли за каждым.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, части жилого дома, <адрес> №, а также земельные участки под ними, расположенные по адресу: <адрес>, МО «Муравьевское», <адрес>-б, не являются собственностью Вельского муниципального района Архангельской области, в реестре муниципальной собственности не числятся.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1157 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Из материалов дела следует, и доказательств обратному суду не представлено, что истец БПА в предусмотренный законом срок фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти ВЛИ, в том числе и спорным объектом недвижимости, принял меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует имущество по назначению, несет бремя его содержания. Иные лица на спорное имущество не претендуют, каких-либо самостоятельных прав на него не заявили.
При этом ответчики и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, также суду не представили.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).
При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 Закона).
В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
В силу п. 1 ст. 58 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенное и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования БПА являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на долю спорного жилого помещения в порядке наследования, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление БПА - удовлетворить.
Признать за БПА, паспорт 1118 №, в порядке наследования после смерти БАП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Курской области, умершего ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> Архангельской области, право собственности на 422/1245 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Муравьевское», д. Вороновская, <адрес>-б, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Председательствующий подпись А.И.Арестов
Копия верна
Судья А.И.Арестов