Дело № 2-243/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 января 2023 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Булатовой Э.А.,
при секретаре Меджитовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Легострой ДВ», ООО «Легострой Казань» о защите прав потребителя,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Легострой ДВ», ООО «Легострой Казань» о расторжении договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «Легострой ДВ», взыскании солидарно с ответчиков денежных средств в размере 861126 руб., неустойки в сумме 861126 руб., компенсации морального вреда в сумме 50000 руб., штрафа, возмещении почтовых расходов в сумме 690 руб. 38 коп.
В обосновании исковых требований указано, что между истцом, его мамой и Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ (далее – Исполком ЗМР РТ) был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома в рамках реализации госпрограммы и программы «Комплексное развитие сельских территорий», по которой истец получил социальную выплату на строительство жилого дома в размере 861126 руб. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Легострой ДВ» был заключен договор строительного подряда №, по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома по адресу: РТ, <адрес>...». ДД.ММ.ГГГГ со специального счета истца на счет ответчика были перечислены денежные средства в размере 861126 руб. в счет оплаты денежных средств по договору подряда. Субподрядчиком по договору подряда является ООО «Легострой Казань». Однако, в срок указанный в договоре подряда до ДД.ММ.ГГГГ объект сдан истцу не был, не сдан он и до настоящего времени, подрядчик и субподрядчик обязательства по договору не исполнили. До ДД.ММ.ГГГГ истец должен был представить в Исполком ЗМР РТ отчет о целевом использовании денежных средств, а также документы подтверждающие ввод дома в эксплуатацию и документы, подтверждающие права собственности на объект недвижимого имущества. В виду отсутствия указанных документов, Исполком ЗМР РТ направил в адрес истца требование о возврате в федеральный бюджет денежных средств. Истцом в адрес ответчиков были направлены претензии о расторжении договора подряда и возврате денежных средств. Однако, ответ на данные претензии истец не получил.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, иск просила удовлетворить, согласна рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представители ответчиков ООО «Легострой ДВ» и ООО «Легострой Казань» в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица Исполкома ЗМР РТ ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истца поддержала.
Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия в судебное заседание не явился, извещен.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено пунктом 1 статьи 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ГК Российской Федерации, сделки совершаются устно или в письменной форме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу статьи 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 статьи 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Согласно пункту 1 статьи 708 ГК Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Согласно пункту 3 статьи 708 ГК Российской Федерации, указанные в пункте 2 статьи 405 ГК Российской Федерации, последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
В соответствии со статьей 709 ГК Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса (пункт 1).
Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (пункт 2).
Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком (пункт 3).
Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (пункт 4).
Согласно положений пункта 1 статьи 711 ГК Российской Федерации если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончания сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК Российской Федерации, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
При этом, согласно требованиям статьи 720 ГК Российской Федерации, заказчик обязан с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу, а при обнаружении недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
В соответствии со статьей 740 ГК Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Согласно статье 746 ГК Российской Федерации, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.
Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы в момент передачи заказчику должен обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1 статьи 721 ГК Российской Федерации).
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
На судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Исполкомом ЗМР РТ, МУП «Служба технического надзора Зеленодольского муниципального района» и гражданами ФИО1, ФИО5 заключен договор № о предоставлении социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома в рамках реализации госпрограммы и программы «Комплексное развитие сельских территорий», по условиям которого получатель социальной выплаты использует социальную выплату в размере 861126 руб. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Зеленодольский ... кадастровый номер земельного участка ..., предварительной стоимостью жилого <адрес> руб., предварительной площадью жилого <адрес> кв.м (л.д. 14-15).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Легострой ДВ» и ФИО1 был заключен договор строительного подряда №, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома по адресу: РТ, <адрес>... на земельном участке с кадастровым номером .... В соответствии с п. 3.1 договора подряда датой начала работ является дата поступления оплаты в размере 70% от суммы указанной в п. 4.2 договора (л.д. 11-12). Стоимость работ по договору составила ... руб. Согласно п. 3.4 договора датой окончания работ является дата подписания заказчиком окончательного акта сдачи-приемки выполненных работ, но не позднее одного календарного года с даты подписания договора.
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная сумма социальной выплаты перечислена на счет ФИО1, открытый в Зеленодольском филиале ПАО «Ак Барс» Банк.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Легострой ДВ» и ООО «Легострой Казань» был заключен договор строительного субподряда №, по условиям которого субподрядчик обязуется по заданию подрядчика в установленный договором срок выполнить строительные работы по строительству жилого дома по адресу: ... на земельном участке с кадастровым номером 16:20:060701:264. Стоимость работ по договору составляет .... В соответствии с п. 6.3 договора субподряда способ оплаты по договору- перечисление подрядчиком денежных средств на расчетный счет субподрядчика. Согласно п. 5.1 договора субподряда срок начала выполнения работ определяется с момента перечисления денежных средств в соответствии в полном объеме или в объеме по соглашению сторон (л.д. 50-61).
ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № истцом сумма в размере 861126 руб. – перевод субсидии по договору подряда № на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ перечислена на счет ООО «Легострой ДВ» (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № ООО «Легострой ДВ» перечислил на счет ООО «Легострой Казань» денежные средства в размере 850000 руб. по договору строительного подряда № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Легострой ДВ» было заключено дополнительное соглашение № к договору подряда №, по условиям которого стороны согласовали проект дома в 100 кв.м., в связи с увеличением площади дома по требованию заказчика стоимость работ составила 1585010 руб.
ДД.ММ.ГГГГ на собрании с участием директора ООО «Легострой Казань», заявителя ФИО1, представителя Исполкома ЗМР РТ ФИО4 было принято решение о расторжении договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, а также возврате денежных средств предоставленных ФИО1 в размере 861126 руб. по реквизитам, предоставленным Исполкомом ЗМР РТ.
Поскольку судом установлено, что ответчиком ООО «Легострой ДВ» работы по договору подряда не выполнены ни полностью, ни в части, акт сдачи-приемки работ сторонами не составлялся и не подписывался, суд приходит к выводу, что ответчиком ООО «Легострой ДВ» нарушены сроки исполнения работ по договору подряда, что является существенным нарушением его условий, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В нарушении положений закона и условий договора до настоящего момента ответчиками работы не выполнены, акт приемки-сдачи работ не подписан постольку, поскольку обратного стороной ответчика вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не доказано.
Таким образом, ответчиком ООО «Легострой ДВ» нарушены сроки исполнения взятых на себя обязательств.
Следовательно, истец вправе требовать расторжения договора подряда №, в связи с чем, исковые требования в части расторжения договора подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Легострой ДВ» произвел перечисление денежных средств в размере 100000руб. на счет Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ.
Представитель Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в суде пояснила, что денежные средства от ответчика поступили на расчетный счет Исполкома, поскольку расчетный счет истца закрыт. Данные денежные средства приняты Исполкомом в качестве возврата социальной выплаты, предоставленной истцу. В настоящее время в Зеленодольском городском суде находится гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО1 и ФИО5 о взыскании задолженности по социальной выплате на улучшение жилищных условий. После поступления Исполкому либо от истца, либо от ответчиков, денежных средств в полном объеме в размере 861126 руб., данные денежные средства будут возвращены Министерству сельского хозяйства и продовольствия РТ.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца денежных средств подлежат удовлетворению в размере 761126 руб.
В соответствии с п. 5 ст. 28 закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Истцом предоставлен расчет взыскиваемой неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 11186026 руб. 74 коп. и в силу ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» считает необходимым снизить ее размер до 861126 руб.
Суд соглашается с расчетом размера неустойки, приведенным истцом, считает ее обоснованной и подлежащей удовлетворению.
Ходатайств о снижении размера неустойки стороной ответчика не заявлено.
Истцу в результате нарушения его прав потребителя со стороны ответчика были причинены нравственные страдания (моральный вред), который подлежит компенсации в соответствии со статьёй 15 Закона о защите прав потребителей независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Принимая во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, степень вины ответчика, индивидуальные особенности истца (пол, возраст), а также с учетом требований разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию моральный вред в размере 5000 руб.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования истца как потребителя с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в его пользу, то есть в сумме 813626 руб.
О несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства ответчики не заявляли, о его снижении не просили.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, с учётом положений статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика ООО «Легострой ЛВ» и ООО «Легострой Казань» подлежат взысканию в доход бюджета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан государственная пошлина в размере 8305 руб. 63 коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 98,103,194-199,233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Расторгнуть договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «Легострой ДВ».
Взыскать в солидарном порядке с ООО «Легострой ДВ» (ИНН <***>), ООО «Легострой Казань» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт ...) уплаченные по договору денежные средства в размере 761126руб., неустойку в размере 861126руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 813626руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «Легострой ДВ» (ИНН <***>) в доход бюджета Зеленодольского муниципального района РТ государственную пошлину в размере 8305 руб. 63 коп.
Взыскать с ООО «Легострой Казань» (ИНН <***>) в доход бюджета Зеленодольского муниципального района РТ государственную пошлину в размере 8305 руб. 63 коп.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 07.02.2023.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Зеленодольского городского суда РТ: Э.А. Булатова