№2-292/2025
УИД: 68RS0014-01-2025-000471-74
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Мордово 01 августа 2025 года
Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Косых И.В.,
при помощнике судьи, исполняющим обязанности секретаря судебного заседания, - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АгроМих» к ФИО2 о признании права собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №,
Установил :
18 июля 2025 года Общество с ограниченной ответственностью «АгроМих» обратилось в Мордовский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.
Требования истцом Обществом с ограниченной ответственностью «АгроМих» в исковом заявлении (л.д.6-8) мотивированы следующим:
На основании договора № купли-продажи земельного участка от 20 февраля 2018 года гражданка РФ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, место жительства: <адрес>, ИНН №, передала принадлежащую ей долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пашня - <адрес> №, часть рабочего участка № в кадастровом квартале: №, пастбища в кадастровом квартале №, общая площадь участка 702000 кв.м., в собственность ООО «АгроМих» в лице генерального директора ФИО3, по цене 122000 рублей. Участок был передан продавцом покупателю по передаточному акту, подписанному сторонами. На настоящее время передаточный акт к договору от 20 февраля 2018 года у обеих сторон не сохранился. Оплата по договору произведена наличными денежными средствами. Факт оплаты подтверждается распиской, собственноручно написанной и подписанной ФИО2. 19 февраля 2018 года гражданка ФИО2 подписала доверенность, в соответствии с которой уполномочила ФИО3, как физическое лицо, быть её представителем, в частности, при государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, уполномочила его подать заявление и документы на регистрацию, на внесение изменений в ЕГРН, получать документы после проведения государственной регистрации, быть представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в том числе органах местного самоуправления, органах по землеустройству, филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, многофункциональных центрах, у кадастрового инженера, делать от её имени заявления и извещения, с правом расписываться за неё, а также совершать в её интересах все иные действия и формальности, связанные с выполнением поручений. 19 февраля 2018 года указанная Доверенность <адрес>3 была удостоверена нотариусом Мордовского района Тамбовской области ФИО4 и зарегистрирована в реестре нотариальных действий за №-н/68-2018-1-332. Как следует из Выписки из реестра единой информационной системы нотариата, 19.02.2018 года в 17:40:32 нотариусом <адрес> ФИО4 удостоверена доверенность на распоряжение имуществом и регистрацию прав на недвижимое имущество с вышеперечисленными и иными полномочиями представителю, указаны паспортные и иные данные доверителя ФИО2, а также содержится информация об отсутствии в отношении неё производства по делу о банкротстве из Единого федерального реестра сведений о банкротстве по состоянию на 19 февраля 2018 года в 15:01.
По неизвестной причине бывший генеральный директор общества, который представлял ООО «АгроМих» на дату заключения договора, не произвел регистрацию сделки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Возможно, отсутствие обращения генерального директора ФИО3 в регистрирующие органы было связано с состоянием его здоровья, так как ФИО3 тяжело болел. 19 января 2025 года бывший генеральный директор общества ФИО3 умер. Решением единственного участника ООО «АгроМих» от 22 января 2025 года генеральным директором общества назначен ФИО5. Новому генеральному директору общества не было известно о продаже земельной доли ФИО2 в ООО «АгроМих» и о наличии договора № купли-продажи земельного участка от 20 февраля 2018 года.
Доля земельного участка, проданная ФИО2, находилась во владении и пользовании у ООО «АгроМих», данной земельной доли ответчица после заключения договора купли-продажи больше не интересовалась, никаких фактических или юридических действий в отношении земельной доли не совершала. После смерти бывшего генерального директора ФИО3 общество продолжало использовать земельный участок, включающий долю ответчицы, также как субарендатор земельного участка.
В июне 2025 года генеральному директору ФИО5 стало известно от финансового управляющего ФИО6 о банкротстве ответчицы ФИО2.
Решением Арбитражного суда <адрес> от 15 января 2025 года, по делу № А64-3790/2024 гражданка РФ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, место жительства: <адрес>, ИНН №, признана банкротом, и в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, с кадастровым номером: №, включающий 1/10 доли ответчицы, относится к землям сельскохозяйственного назначения, предназначенным для сельскохозяйственного производства, имеет обременение в виде аренды у главы КФХ ФИО3 сроком 25 лет, с 14.12.2010 года. С 5 февраля 2016 года земельный участок с кадастровым номером: №, в составе которого находится доля ответчицы, находится также в субаренде у ООО «АгроМих» сроком на 20 лет. 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № с февраля 2018 года, т.е. задолго до возбуждения дела по банкротству, перестали принадлежать гражданке ФИО2. 20 февраля 2018 года - задолго до начала процедуры банкротства - ответчица ФИО2 совершила гражданско-правовую сделку по отчуждению имущества – заключила договор купли-продажи принадлежащей её доли земельного участка, в результате которой право собственности на долю земельного участка было на законных основаниях приобретено другим лицом – ООО «АгроМих». Ранее ООО «АгроМих» не было известно о нарушении его прав и законных интересов, и истец не мог предъявить требование о признании права собственности на земельный участок, поскольку сроков для проведения государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи не установлено. До начала процедуры банкротства препятствий для обращения ФИО2 в Росреестр для проведения регистрации сделки не существовало. Несмотря на отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на сделке, договор № купли-продажи земельного участка от 20 февраля 2018 года был фактически исполнен сторонами. Доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок находится во владении, пользовании и фактическом распоряжении собственника – ООО «АгроМих».
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основаниистатьи 305ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
По смыслу статьи 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу не подлежит включению имущество, не принадлежащее должнику на праве собственности или ином вещном праве. В случае включения не принадлежащего должнику имущества в конкурсную массу, оно подлежит исключению из нее в пользу лиц, обладающих титульным правом на соответствующее имущество.
Со ссылками на положения ст.ст.213.25 п.1 и п.3 Закона о банкротстве, ст.ст.218 п.2, 305, 11, 12, 158 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", истец Общество с ограниченной ответственностью «АгроМих» просит суд: признать за Обществом с ограниченной ответственностью «АгроМих» (ИНН №) право общей долевой собственности на 1/10 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, пашня - <адрес> №, часть рабочего участка № в кадастровом квартале: №, пастбища в кадастровом квартале №.
В судебное заседание истец Общество с ограниченной ответственностью «АгроМих» (далее - ООО «АгроМих», истец) не явилось; о времени и месте судебного заседания надлежащим образом было извещено; ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло. В поступившем в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54) законный представитель истца – генеральный директор ООО «АгроМих» ФИО5 просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ООО «АгроМих», при этом указал, что заявленные ООО «АгроМих» исковые требования полностью поддерживает и просит суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась; была надлежаще извещена; ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие она не заявляла. Из поступившего в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ письменного заявления ответчика ФИО2 (л.д.60) следует, что ответчик ФИО2 исковые требования истца ООО «АгроМих» признает в полном объеме, указав, что исковые требования считает обоснованными и признает иск в полном объеме; положения ст.ст.35, 39, 173 ГПК РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, ей известны; просит суд принять признание иска и удовлетворить требования истца в полном объеме.
В судебное заседание не явилось третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Финансовый управляющий ФИО6; была надлежаще извещена; ходатайств об отложении судебного заседания ею не заявлено. В поступившем в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ письменном отзыве (л.д.61-62) Финансовый управляющий ФИО2 - ФИО6 просит суд судебное заседание провести без ее участия в связи с тем, что фактическим местом пребывания является <адрес>; также указала, что в отношении признании права собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № не возражает; кроме того, указала, что Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А64-3790/2024 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, СНИЛС <***>, ИНН <***>) признана несостоятельным(ой) банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО6 (ИНН <***>, СНИЛС 15037456549, рег. №), член Ассоциации СОАУ «Меркурий» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: Москва, 4-я Тверская-Ямская, 2/11, 2). Почтовый адрес управляющего: 454128, <адрес>, Победы пр-кт, <адрес>А, а/я 10769. Сообщение о признании ФИО2 несостоятельной (банкротом) и открытии в отношении должника процедуры банкротства – реализации имущества должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» №(7950) от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 являлась собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 702000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Мордовский, пашня - <адрес> № часть рабочего участка № в кадастровом квартале №, пастбища в кадастровом квартале №; до настоящего времени в ЕГРН ответчица значится собственником указанной доли (л.д.71-80, л.д.81-82, л.д.83-91).
На основании Договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25) гражданка РФ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>а <адрес>, место жительства: <адрес>, ИНН №, передала принадлежащую ей долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пашня - <адрес> №, часть рабочего участка № в кадастровом квартале: №, пастбища в кадастровом квартале №, общая площадь участка 702000 кв.м. в собственность ООО «АгроМих» в лице генерального директора ФИО3, по цене 122000 рублей. Участок был передан продавцом покупателю по передаточному акту, подписанному сторонами. На настоящее время передаточный акт к договору от ДД.ММ.ГГГГ у обеих сторон не сохранился.
Оплата по договору произведена наличными денежными средствами. Факт оплаты подтверждается распиской, собственноручно написанной и подписанной ФИО2 (л.д.33).
ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО2 подписала доверенность, в соответствии с которой уполномочила ФИО3, как физическое лицо, быть её представителем, в частности, при государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, уполномочила его подать заявление и документы на регистрацию, на внесение изменений в ЕГРН, получать документы после проведения государственной регистрации, быть представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в том числе органах местного самоуправления, органах по землеустройству, филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, многофункциональных центрах, у кадастрового инженера, делать от её имени заявления и извещения, с правом расписываться за неё, а также совершать в её интересах все иные действия и формальности, связанные с выполнением поручений (л.д.26-32).
ДД.ММ.ГГГГ указанная Доверенность <адрес>3 была удостоверена нотариусом <адрес> ФИО4 и зарегистрирована в реестре нотариальных действий за №-н/68-2018-1-332.
Как следует из Выписки из реестра единой информационной системы нотариата, ДД.ММ.ГГГГ в 17:40:32 нотариусом <адрес> ФИО4 удостоверена доверенность на распоряжение имуществом и регистрацию прав на недвижимое имущество с вышеперечисленными и иными полномочиями представителю, указаны паспортные и иные данные доверителя ФИО2, а также содержится информация об отсутствии в отношении неё производства по делу о банкротстве из Единого федерального реестра сведений о банкротстве по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 15:01 (л.д.26-32).
Вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка был оформлен в простой письменной форме. Факт данной сделки, обстоятельства и условия ее заключения подтверждаются вышеуказанными письменными документами, и ответчиком не оспариваются, а, наоборот, признаются ответчиком в ее письменном признании иска.
Частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно требованиям статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Бывший генеральный директор общества ФИО3, который представлял ООО «АгроМих» на дату заключения договора, после совершения сделки купли-продажи не произвел регистрацию сделки купли-продажи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по причине его тяжелой болезни. ДД.ММ.ГГГГ бывший генеральный директор ООО «АгроМих» ФИО3 умер.
Решением единственного участника ООО «АгроМих» от ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором ООО «АгроМих» назначен ФИО5 (л.д.42).
Судом установлено, что новому генеральному директору общества до его назначения не было известно о продаже земельной доли ФИО2 в ООО «АгроМих» и о наличии договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статьям 2 и 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявлений сторон договора и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Однако, без участия покупателя ввиду его смерти сделка купли-продажи не может быть зарегистрирована по независящим от воли сторон обстоятельствам.
Частью 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно разъяснению, данному в п. 63 Постановления Пленума ВС России и Пленума ВАС России от ДД.ММ.ГГГГг. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки; сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.
Суд признает, что сделка купли – продажи 1/10 доли ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 702000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> № часть рабочего участка № в кадастровом квартале №, пастбища в кадастровом квартале №, совершена в надлежащей письменной форме; сторонами договора выполнены все условия, предусмотренные договором купли – продажи, однако, ввиду смерти покупателя – бывшего генерального директора ООО «АгроМих» ФИО3 регистрация этой сделки в установленном законом порядке не возможна.
Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности не лишает истца возможности признания права судом.
Материалами дела подтверждается, что доля земельного участка, проданная ФИО2 ООО «АгроМих», находилась во владении и пользовании у ООО «АгроМих», данной земельной доли ответчица после заключения договора купли-продажи больше не интересовалась, никаких фактических или юридических действий в отношении земельной доли не совершала.
После смерти бывшего генерального директора ООО «АгроМих» ФИО3 общество продолжало использовать земельный участок, включающий долю ответчицы, также как субарендатор земельного участка (л.д.71-80, л.д.81-82, л.д.83-91).
Установлено что в июне 2025 года генеральному директору ФИО5 стало известно от финансового управляющего ФИО6 о банкротстве ответчицы ФИО2.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А64-3790/2024 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, место жительства: <адрес>, ИНН №, признана банкротом, и в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Финансовым управляющим утвержден ФИО6 (ИНН №, рег. №), член Ассоциации СОАУ «Меркурий» (ОГРН №, адрес: <адрес>). Почтовый адрес управляющего: <адрес>. Сообщение о признании ФИО2 несостоятельной (банкротом) и открытии в отношении должника процедуры банкротства – реализации имущества должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» №(7950) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-56, л.д.57-58, л.д.59, л.д.61-62).
В ходе процедуры реализации имущества гражданина, арбитражным управляющим ФИО6 выставлены для продажи с публичных торгов 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Мордовский, пашня - Ленинское отделение поле № часть рабочего участка № в кадастровом квартале №, пастбища в кадастровом квартале № (л.д.55-56, л.д.61-62).
Земельный участок, с кадастровым номером №, включающий 1/10 доли ответчицы, относится к землям сельскохозяйственного назначения, предназначенным для сельскохозяйственного производства, имеет обременение в виде аренды у главы КФХ ФИО3 сроком 25 лет, с 14.12.2010 года (л.д.71-80, л.д.81-82, л.д.83-91).
С 5 февраля 2016 года земельный участок с кадастровым номером №, в составе которого находится доля ответчицы, находится также в субаренде у ООО «АгроМих» сроком на 20 лет.
1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с февраля 2018 года, т.е. задолго до возбуждения дела по банкротству, перестали принадлежать гражданке ФИО2.
В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
По смыслу статьи 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу не подлежит включению имущество, не принадлежащее должнику на праве собственности или ином вещном праве. В случае включения не принадлежащего должнику имущества в конкурсную массу, оно подлежит исключению из нее в пользу лиц, обладающих титульным правом на соответствующее имущество.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеется у собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
20 февраля 2018 года задолго до начала процедуры банкротства ответчица ФИО2 совершила гражданско-правовую сделку по отчуждению имущества – заключила договор купли-продажи принадлежащей ей доли земельного участка, в результате которой право собственности на долю земельного участка было на законных основаниях приобретено другим лицом – ООО «АгроМих».
Ранее ООО «АгроМих» не было известно о нарушении его прав и законных интересов, и истец не мог предъявить требование о признании права собственности на земельный участок, поскольку сроков для проведения государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи не установлено. До начала процедуры банкротства препятствий для обращения ФИО2 в Росреестр для проведения регистрации сделки не существовало.
Несмотря на отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на сделке, договор № купли-продажи земельного участка от 20 февраля 2018 года был фактически исполнен сторонами.
Доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок находится во владении, пользовании и фактическом распоряжении собственника – ООО «АгроМих».
Как разъяснено в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Из правовой позиции, выраженной в Постановлении Президиума ВАС России от 25 июля 2011г. №18168/10 по делу №А40-177253/09-89-1226, следует, что по смыслу рассматриваемой нормы сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии регистрации считается незаключенной.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основаниистатьи 305ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.ст.17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Кроме того, согласно признанию иска ответчиком ФИО2, зафиксированного в ее письменном заявлении о признании иска (л.д.60), ответчик ФИО2 считает исковые требования истца обоснованными, заявила о признании иска в полном объеме, и просила принять признание иска и удовлетворить требования истца в полном объеме. При этом положения ст.ст.35, 39, 173 ГПК РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, ей известны.
В соответствии со ст. 39 и ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае суд считает необходимым принять признание иска ответчика ФИО2, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд находит нужным удовлетворить требования истца Общества с ограниченной ответственностью «АгроМих» и признать за истцом Обществом с ограниченной ответственностью «АгроМих» (ИНН №) право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 702000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> № часть рабочего участка № в кадастровом квартале №, пастбища в кадастровом квартале №.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АгроМих» к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; уроженке <адрес>; паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан Территориальным пунктом УФМС России по Тамбовской области в Мордовском районе 07.08.2014 г.) о признании права собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № - удовлетворить.
Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «АгроМих» (ИНН №) право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 702000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> № часть рабочего участка № в кадастровом квартале №, пастбища в кадастровом квартале №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья - Косых И.В.
Мотивированное решение составлено 15 августа 2025 года.
Судья - И.В. Косых