2-1373/2025

УИД 32RS0001-01-2024-003250-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Потаповой С.А.,

при секретаре Улановской М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на блок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 33/100 доли на жилой дом, общей площадью 137,5 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. С. принадлежало 50/100 долей жилого дома, М. - 17/100 долей жилого дома. В настоящее время и С. и М. умерли. Их наследниками являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 и ФИО6, которые не оформляли свои наследственные права на спорный жилой дом.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 147,8 кв.м., по адресу: <адрес>, данные о правообладателях на жилой дом отсутствуют, ранее возникшее право не регистрировалось.

Указанный жилой дом расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами: № (М.), № (ФИО2), № (С.), по сведениям ЕГРН участки принадлежат на праве постоянного бессрочного пользования.

Истец реконструировала жилой дом, пристроив жилую пристройку под Лит. А5 и пристройку под Лит а1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. без получения разрешительной документации, в результате чего площадь жилого дома увеличилась до 147,8 кв.м., площадь дома увеличилась на 10,3 кв.м.

В целях актуализации сведений о технических характеристиках жилого дома истец обратилась в ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" за техническим обследованием жилого дома. По результатам обследования выпущен технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому площадь всех частей здания составляет 157,8 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 144,6 кв.м., площадь самовольно возведенной пристройки Лит. А5 - 10,3 кв.м., иных самовольно возведенных помещений не выявлено.

Истец до судебного разбирательства обращалась к родственникам умерших М. и С. с просьбой оформить документы на жилой дом в добровольном внесудебном порядке, так как это в интересах всех правообладателей, но согласия не получила. Истец обращалась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на 33/100 доли жилого дома, но получила ответ, согласно которому в ЕГРН сведения о площади жилого дома разняться с площадью по документам, выявлена самовольная постройка.

ФИО8 обратилась в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, на которое ДД.ММ.ГГГГ. получила ответ №, согласно которому рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на самовольные постройки, если невозможно оформить их в упрощенном порядке, предусмотренном законодательством.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, указывая, что во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на реконструированный объект недвижимости не представляется возможным, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд:

- Сохранить жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 157,8 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 144,6 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом, выполненному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ. № по адресу: <адрес> реконструированном виде.

- Признать жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 157,8 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 144,6 кв.м., по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 33/100 доли в жилом доме, с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>

- Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки блок-1 по адресу: <адрес> общей площадью 57,5 кв.м., включающий следующие помещения: лит. А4 - коридор, площадью 10,8 кв.м., кухня, площадью 10,9 кв.м., лит. А1 - жилая комната, полощадью 20,4 кв.м., А 5- жилая комната, площадью 7,1 кв.м., санузел, площадью 3,2 кв.м., лит. а1 - веранда, площадью 5,1 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. №, выполненному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" с правом на осуществление учетно-регистрационных действий в Росреестре без одновременного обращения других заявителей, в том числе без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрацию прав на другие блоки в данном объекте.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств об отложении не заявила, в судебном заседании интересы истца представляет по доверенности ФИО1

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель Брянской городской администрации, будучи надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не направили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, Управления по строительству и развитию территории г. Брянска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статья 40 Конституции РФ предусматривает право каждого на жилище и устанавливает недопустимость произвольного лишения жилища.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. (п. 2).

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. (п. 3).

Пункт 1 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп. 1); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (пп. 4); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подп. 9).

К числу способов защиты гражданских прав законодатель в ст. 12 ГК РФ относит прекращение или изменение правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пункт 1 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Вопросы строительства объектов капитального строительства, их реконструкции регламентированы положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов представляют собой реконструкцию такого объекта.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ.

В свою очередь ст. 222 ГК РФ определено, что здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления, являются самовольными постройками.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п.п. 25, 26 указанного выше постановления Пленумов судов от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014, пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО9 принадлежит 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 137,5 кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., решения Бежицкого районного суда от 05.05.1994г.

Согласно сведениям ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» С. принадлежало 50/100 долей жилого дома, М. - 17/100 долей жилого дома, что подтверждается справкой о принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ. №, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ умерла С., ДД.ММ.ГГГГ умер М.

Из наследственных дел после смерти С. и М. следует, что наследниками являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 и ФИО6, которые не оформляли свои наследственные права на спорный жилой дом.

Согласно сведениям ЕГРН данные о правообладателях на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 147,8 кв.м., по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Указанный жилой дом расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами: № (М.), № (ФИО2), № (С.), по сведениям ЕГРН участки принадлежат на праве постоянного бессрочного пользования.

Истец реконструировала жилой дом, пристроив жилую пристройку под Лит. А5 и пристройку под Лит а1, по состоянию на №. без получения разрешительной документации, в результате чего площадь жилого дома увеличилась до 147,8 кв.м. (площадь увеличилась на 10,3 кв.м.).

В целях актуализации сведений о технических характеристиках жилого дома, истец обратилась в ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" за техническим обследованием жилого дома. По результатам обследования выпущен технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому площадь всех частей здания составляет 157,8 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 144,6 кв.м. (экспликация к поэтажному плану жилого дома), площадь самовольно возведенной пристройки Лит. А5 - 10,3 кв.м., иных самовольно возведенных помещений не выявлено.

ФИО2 обратилась в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, на которое ДД.ММ.ГГГГ. получила ответ №, согласно которому ей рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на самовольные постройки.

Согласно выводам технического заключения ООО «Проф-проект» конструктивные элементы реконструированного жилого дома и самовольно возведенных пристроек (лит. А5, а1) к жилому дому не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Обследуемый жилой дом соответствует строительным, градостроительным нормам, требованиям противопожарной безопасности, нормам об охране окружающей среды, угрозы жизни и здоровью третьих лиц не создает, их права не нарушает.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с положениями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ выделяются, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки – это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилой дом по адресу: <адрес> является объектом общей долевой собственности, фактически состоящий из трех самостоятельных изолированных блоков.

Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 154,1 кв.м., площадь без учета веранд – 136,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 80,7 кв.м.

В результате технического обследования, выполненного ООО «Проф-проект», выявлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого <адрес> - исправное. Все конструкции имеют необходимую конструктивную надежность, видимых дефектов, повреждений и деформаций несущих стен, перекрытий, перемычек не обнаружено. Каждый из жилых блоков жилого <адрес> может эксплуатироваться автономно; отделены друг от друга глухой стеной; имеют непосредственно выход на приквартирный участок; не требует дополнительного переустройства, перепланировки и переоборудования, находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам об охране окружающей среды, санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях, а также другим требованиям, обычно предъявляемым к подобного рода объектам недвижимости. Устойчивость несущих конструкций обследуемого здания и отсутствие каких-либо признаков деформации свидетельствуют о том, что основные конструктивные элементы имеют достаточную несущую способность, угрозу жизни и здоровью граждан не создают и интересы третьих лиц не нарушают.

Жилой <адрес> является блокированным жилым домом и может эксплуатироваться с показателями:

- блока № - площадь всех частей здания (комнат и помещения вспомогательного использования) – 57.5 кв.м., общая площадь – 52.4 кв.м., жилая – 27.5 кв.м;

- блока № - площадь всех частей здания (комнат и помещения вспомогательного использования) – 77.1 кв.м., общая площадь –69.0 кв.м., жилая – 48.9 кв.м;

- блока № - площадь всех частей здания (комнат и помещения вспомогательного использования) – 23.2 кв.м., общая площадь –23.2 кв.м., жилая – 15.9 кв.м.

Пунктом 40 ст.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29. 12.2004 №190- ФЗ (далее ГрК РФ) введено понятие дома блокированной застройки, который представляет собой жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. В отличие от предыдущих редакций в законодательстве отсутствуют требования об образовании самостоятельного участка под каждым домом блокированной застройки. Законодатель предоставляет собственникам право, а не обязанность образования отдельного земельного участка под каждым блоком.

В п.2 ч.2 ст. 49 ГрК РФ к дому блокированной застройки предъявляются такие требования, как количество этажей не выше трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.16 ФЗ от 30.12.2021г. № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в п.2 ч.2 ст.49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона: «жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.), соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Кроме того, согласно постановлению Брянской городской администрации от 29.12.2012г. № "О признании многоквартирных жилых домой на территории муниципального образования "город Брянск", многоквартирными жилыми домами блокированной застройки" жилой дом по адресу: <адрес> признан жилым домом блокированной застройки.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, признании за истцом права собственности на блок-1 обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений ст. ст. 1, 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на блок - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 157,8 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 144,6 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от №. №, расположенный по адресу<адрес> реконструированном виде.

Признать жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 157,8 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 144,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, на 33/100 доли в жилом доме, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, право собственности на жилой дом блокированной застройки блок-1, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 57,5 кв.м., включающий следующие помещения: лит. А4 - коридор, площадью 10,8 кв.м., кухня, площадью 10,9 кв.м., лит. А1 - жилая комната, площадью 20,4 кв.м., А 5- жилая комната, площадью 7,1 кв.м., санузел, площадью 3,2 кв.м., лит. а1 - веранда, площадью 5,1 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. №, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» с правом на осуществление учетно-регистрационных действий в органах Росреестра без одновременного обращения других заявителей, в том числе без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрацию прав на другие блоки в данном объекте недвижимости.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав, а также для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости.

Заочное решение направить участникам процесса.

Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.А.Потапова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2026.

Председательствующий судья С.А.Потапова