Дело № 2-8887/2025
УИД 77RS0015-02-2025-017328-03
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
адрес 16 декабря 2025 года
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8887/2025 по иску Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с названным иском, истец мотивировал свои требования тем, что он является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилыми помещениями (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы Вт 13.06.2012 № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.
Ответчик фио и члены его семьи занимают указанное жилое помещение по настоящее время, что подтверждается единым жилищным документом и в течение длительного времени не в полном объеме выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего за период с 01 июня 2012 года по 30 апреля 2024 года образовалась задолженность в размере сумма, которую истец требует к взысканию в свою пользу.
ГКУ «Московский центр недвижимости» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, которая возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности.
Проверив и изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст. ст. 69 и 153 – 155 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в его пользовании в соответствии с договором социального найма.
Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
Согласно п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.
Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.
Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением правительства Москвы от 17 ноября 2011 года № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13 июня 2012 года № 295-РП, ГКУ адрес центр недвижимости» с 01 января 2022 года осуществляет администрирование доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилыми помещениями (плата за наем).
Согласно Единому жилищному документу, ФИО4 и ФИО3 проживают в 3-х комнатной квартире, общей площадью 58,20 кв.м, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 540150091 от 14 мая 2012 года.
В соответствии с приведенным истцом расчетом, задолженность по оплате договора найма жилого помещения составляет сумма за период с 01 июня 2012 года по 30 апреля 2024 года.
Размер начислений произведен истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из действовавших цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения.
Доказательств оплаты образовавшейся задолженности, либо её отсутствия ответчиками не представлено. При определении суммы задолженности суд руководствовался представленной истцом справкой о финансовом состоянии лицевого счета, в которой также отражены производимые ответчиками в спорный период оплаты. Альтернативный расчет суду не представлен, равно как и доказательств, опровергающих содержащиеся в справке сведения о начислениях и произведенных оплатах.
При этом, возражая по заявленным требованиям, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
На основании ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, за вынесением судебного приказа за заявленный период истец обратился к мировому судье 03 сентября 2025 года, а определением мирового судьи судебного участка № 259 района Марино от 15 сентября 2025 года судебный приказ был отменен.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 23 октября 2025 года, соответственно, за период с 01 июня 2012 года по сентябрь 2022 года истцом срок исковой давности для предъявления к ответчикам требований о взыскании задолженности пропущен, а потому в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за данный период надлежит отказать.
Задолженность за период с октября по декабрь 2022 года составляет сумма (2135,91х3), с января по декабрь 2023 года составляет сумма (2572,50х12), а с января по 30 апреля 2024 года – сумма ((3307,50х3)+2344,41).
Принимая во внимание, что плата за жилое помещение подлежит внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а ответчики до настоящего времени не произвели оплату потребленных услуг, сумма задолженности, образовавшаяся за период с октября 2022 года по апрель 2024 года составляет сумма, то указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) и ФИО3 (паспортные данные) в пользу ГКУ «Московский центр недвижимости» (ИНН <***>) задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения в размере сумма.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года