Дело №2-1406/2025

УИД 33RS0019-01-2025-001812-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Красовской Ю.О.,

при секретаре Поляковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является наследником своей матери ФИО2, умершей 07.11.2021г. Истец принял наследство. На основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от 07.06.1996 ФИО2 приобрела в собственность земельный участок, площадью 400кв.м., и расположенный на нем садовый дом, площадью 11,2 кв.м., оп адресу: <...>. На основании указанного договора купли-продажи ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-###. В связи с тем, что запись о праве собственности на земельный участок отсутствует в ЕГРН, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец является единственным наследником ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Суздальского района Владимирской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ «Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям…»

Как установлено судом, по адресу: <...>, располагается земельный участок, с кадастровым номером ###, площадью 400 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 18.09.2025, где в особых отметках правообладателей данного участка значится ФИО3, вид права – собственность, реквизиты документа-основания – инвентаризационная опись от 08.08.2005 № б\н (л.д. 20-21).

Из материалов дела следует, что 07.06.1996 между ФИО4 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домом, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил земельный участок ###, находящийся в садоводческом товариществе «им. 50-летия Советской власти» Суздальского района Владимирской области, принадлежащий на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Суздальской районной администрацией 16.02.1993 ### площадью 0,04 га, предоставленный для садоводства, и садовый дом при нем, общеполезной площадью 11,2 кв.м., принадлежащий продавцу на праве собственности на основании регистрационного удостоверения от 04.06.1996 № 1132 (л.д. 13).

На основании указанного Договора купли-продажи 30.07.1996 ФИО2 Комитетом земельных ресурсов Суздальского района выдано Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-###, в соответствии с которым ФИО2 приобрела право частной собственности на земельный участок, площадью 0,04га, по адресу: <...> (л.д. 14-15).

Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу положений ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Однако, указанные нормы закона не были соблюдены, поскольку регистрация права собственности за ФИО2 на указанный земельный участок в органах Росреестра не была проведена.

*** ФИО2 умерла.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На момент смерти ФИО2 наследником по закону первой очереди являлся её сын – ФИО1

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку указанный выше земельный участок принадлежал ФИО2, в связи с чем данное имущество подлежит включению в состав наследства после её смерти.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно справки нотариуса нотариального округа г. Владимир ФИО5 от 22.09.2025, в её производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ***. Единственным наследником, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство, является сын наследодателя ФИО1, которому нотариусом 08.09.2022 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>, а также денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

Выдать свидетельство на земельный участок с садовым домом, находящимся по адресу: <...>, принадлежащих ФИО2, не представляется возможным, поскольку право собственности на земельный участок на ФИО2 в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 23-24).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что после смерти ФИО2 истец ФИО1 принял наследство, однако регистрация права собственности на спорный земельный участок за наследодателем в установленном порядке не была произведена, при этом факт принадлежности ФИО2 спорного наследственного имущества подтвержден совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, о которых указано выше, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>

Оснований к отказу в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ###) право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.О. Красовская

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025г.