УИД 26RS0035-01-2025-004136-74

Дело № 2-2453/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 15 сентября 2025 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Марьева А.Г.,

при секретаре судебного заседания Локтионове В.В.,

с участием: представителя ответчика- ООО «Жильё-Сервис города Михайловска» по доверенности ФИО4, представителя третьего лица филиала АО «Ставрополькоммунэлектро» г.Михайловск по доверенности ФИО5, представителя третьего лица ГУП СК «Ставэлектросеть» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края исковое заявление ФИО1 к ООО «Жильё-Сервис города Михайловска» об обязании выдать истцу согласие на подключение помещения (вид объекта: помещение, кадастровый №, адрес: <адрес>, помещение 22, площадь 3,7.кв.м, тип этажа: подвал, назначение: нежилое к коммуникациям, а именно: горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведению и к электрическим сетям,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, в обосновании которого указал, что он является собственником недвижимости, а именно:

Вид объекта: помещение, кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>, помещение 22, площадь, 3.7 м2, номер, тип этажа: Подвал, назначение: нежилое, вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Недвижимость» и/или «Помещения»),

Истец неоднократно обращался к управляющей компании (ООО «Жильё-Сервис <адрес>») и коммунальным организациям о необходимости подключения построенных помещений (технологического присоединения) к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения объектов капитального строительства и к электрическим сетям.

В полученных ответах, указано, что согласно проектно-технической документации на внутриквартальные сети многоквартирные жилые дома по адресу: <адрес> имеют встроенные помещения, объем воды для данных помещений учтен в технических условиях. Отдельное подключение такого помещения от сетей поставщика воды не предусмотрено и может быть выполнено организацией, осуществляющей эксплуатацию внутридомовых сетей и оборудования МКД на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, рекомендовали истцу обратиться в управляющую компанию.

В свою очередь, управляющая компания не оказывает содействие в решении данного вопроса и не предоставляет письменных пояснений или отказа, указывает на необходимость обратиться в Филиал государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный» Производственно-техническое подразделение Сенгилеевское и ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро».

Процедура технологического присоединения установлена пунктом 7 Правил и включает в себя: подачу заявки; заключение договора; выполнение сторонами договора мероприятий, предусмотренных договором; получение разрешения органа федерального государственного энергетического надзора на допуск к эксплуатации объектов заявителя; осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя электрическим сетям; фактический прием (подача) напряжения и мощности; составление акта об осуществлении технологического присоединения.

Согласно пункту 15 Правил договор считается заключенным с даты поступления, подписанного заявителем экземпляра договора в сетевую организацию. В соответствии с подпунктом «б» пункта 16 Правил, осуществления мероприятий по технологическому присоединению исчисляется со дня заключения договора и не может превышать: 6 месяцев - для заявителей, указанных в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, если технологическое присоединение осуществляется к электрическим сетям, уровень напряжения которых составляет до 20 кВ включительно, и если расстояние от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границ участка заявителя, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.

К заявителям, указанным в пункте 14 Правил, относятся физические лица, направляющие заявки в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение предусматривается по одному источнику.

Истец относится к поименованным в пункте 14 Правил лицам.

Согласно пункту 18 Правил, мероприятия по технологическому присоединению включают в себя: подготовку, выдачу сетевой организацией технических условий и их согласование с системным оператором; разработку сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями; выполнение технических условий заявителем и сетевой организацией; проверку выполнения заявителем и сетевой организацией технических условий; осмотр (обследование) присоединяемых энергопринимающих устройств должностным лицом органа федерального государственного энергетического надзора при участии сетевой организации и собственника таких устройств, с выдачей заявителю акта осмотра (обследования) электроустановки; осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям. Однако ответчик не выполнил в установленный Правилами, пунктом 5 договора технологического присоединения срок работы по технологическому присоединению энергопринимающих устройств к электрическим сетям, в т.ч. обязанности, предусмотренные пунктом 18 Правил.

На основании изложенного, просит суд:

Обязать ООО «Жильё-Сервис №» (ОГРН №, ИНН №, <адрес>, выдать истцу согласие на подключение помещения (вид объекта: помещение, кадастровый номер № адрес (местоположение): <адрес>, помещение 22, площадь, 3.7 м2, номер, тип этажа: Подвал, назначение: нежилое, вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность, № ДД.ММ.ГГГГ) к коммуникациям, а именно: горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведению и к электрическим сетям.

Представитель ответчика- ООО «Жильё-Сервис города Михайловска» по доверенности ФИО4, исковые требования не признала, просила в иске отказать. В обоснование своей позиции представила письменные возражения.

Представитель третьего лица филиала АО «Ставрополькоммунэлектро» г.Михайловск по доверенности ФИО5, оставила решение вопроса по исковым требованиям на усмотрение суда. В обоснование своей позиции представила письменные возражения.

Представителя третьего лица ГУП СК «Ставэлектросеть» по доверенности ФИО3, оставила решение вопроса по исковым требованиям на усмотрение суда.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Шпаковского МО СК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный» Производственно-техническое подразделение Сенгилеевское, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты и прочее имущество, которое принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В силу ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 09.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, внутридомовые инженерные системы являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, к ним относятся: инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования (находящегося в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящего в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг).

В силу абзаца 1 п. 8 (4) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", утв. Постановлением Правительства РФ от 07.12.2004 г. N 861, в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.

Пунктом 10 Правил предусмотрен перечень документов, прилагаемых к заявке на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8 (4) настоящих Правил, к числу которых относится копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации (п. п. "ж" п. 10 Правил).

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с частью первой статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать решение вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником недвижимости, а именно: вид объекта: помещение, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, помещение 22, площадь, 3.7 м2, номер, тип этажа: Подвал, назначение: нежилое, вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Недвижимость» и/или «Помещения»), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из полученных ФИО1 ответов на его запросы, следует, что согласно проектно-технической документации на внутриквартальные сети, многоквартирные жилые дома по адресу: <адрес> имеют встроенные помещения, объем воды для данных помещений учтен в технических условиях. Отдельное подключение такого помещения от сетей поставщика воды не предусмотрено и может быть выполнено организацией, осуществляющей эксплуатацию внутридомовых сетей и оборудования МКД на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, рекомендовано истцу обратиться в управляющую компанию.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ответчика ООО "Жилье-Сервис <адрес>" на основании протокола общего собрания собственников помещений согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1.3. указанного Договора предусмотрено, что ООО "Жилье-Сервис города Михайловска" предоставляет коммунальные услуги согласно решению собственников. Собственнику помещения в многоквартирном доме с даты заключения договора ресурсоснабжения в соответствии с обязательными требованиями, установленными правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Утвержденными Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 надлежащего качества согласно перечню предоставляемых УК коммунальных услуг в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причинившие вреда их имуществу в том числе: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Пунктом 3.1.3. указанного Договора предусмотрено, что управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг с момента заключения договора с ресурсоснабжающей организацией о приобретении коммунального ресурса. Управляющая компания заключает договоры ресурсоснабжения с даты указанной в решении общего собрания собственников.

Пунктом 3.3.3. п.п. «и» указанного Договора предусмотрено, соблюдать требования не проводить без согласования в установленном порядке с органами местного самоуправления и управляющей организацией работы по ремонты, переустройству и перепланировке помещения, затрагивающее общее имущество в многоквартирном доме.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ. указанного Договора предусмотрено, что собственники и арендаторы жилых помещений обязаны не допускать без согласования с управляющей организацией реконструкцию нежилого помещения, в том числе изменение его целевого назначения.

Пунктом 8.1 указанного Договора предусмотрено, что решение об организации общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принимается Управляющей компанией.

Пунктом 8.2 указанного Договора предусмотрено, что собственники помещений многоквартирного дома предупреждаются о проведении очередного общего собрания под роспись, заказным письмом с уведомлением, либо помещением информации на доске объявлений.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального круга Ставропольского края направлено заявление о согласовании проведения необходимых работ для переустройства и перепланировки принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального круга Ставропольского края принято решение о согласовании проведения необходимых работ для переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального круга Ставропольского края направлено заявление о согласовании проведения необходимых работ для переустройства и перепланировки принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального круга Ставропольского края принято решение о согласовании проведения необходимых работ для переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Истцом в адрес ООО "Жилье-Сервис города Михайловска" направлено заявление о предоставлении согласия на подключение помещения к инженерным коммуникациям.

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Жилье-Сервис города Михайловска" направил истцу ответ, согласно которому Управляющая организация не созывает общее собрание собственников помещений МКД ввиду отсутствия у истца десятипроцентной доли от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ответу Прокуратуры Шпаковского района СК от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенному истцом, было разъяснено, что отдельное подключение нежилого помещения к инженерным коммуникациям осуществляется на основании решения общего собрания собственников.

Разъяснения аналогичного содержания даны истцу Управлением Ставропольского края - государственной жилищной инспекцией в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, истец был информирован о порядке получения согласия на подключение к коммуникационным сетям.

В силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников регламентирован ст. 45 ЖК РФ, при этом управляющая организация не несет обязанностей по инициированию, организации и проведению общего собрания собственников за исключением случаев, предусмотренных ч. 6 указанной статьи, в соответствии с которым собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме либо с использованием системы или региональной информационной системы в управляющую организацию для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 19 мая 2009 г. N 489-О-О, указал, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения, а имеющие исключительно технический характер. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При определении состава имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в частности при отнесении конкретных нежилых помещений либо к категории предназначенных для самостоятельного использования, либо к категории общего имущества, следует, как указано в пункте 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491) использовать сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3).

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьями 246, 247 ГК РФ установлено, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения - в порядке, установленном судом.

Следовательно, заявитель, обладающий имуществом на праве общей долевой собственности, вправе подавать заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, в случае наличия согласия всех участников долевой собственности данного имущества. Такое технологическое присоединение должно носить однократный характер.

Истец не предоставил надлежащих доказательств, подтверждающих наличие согласия собственников общего имущества в многоквартирном доме по вопросу подключения, принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений к общедомовым инженерным коммуникациям.

Таким образом, требования о возложении обязанности на управляющую компанию выдать ФИО1 согласие на подключение помещения (вид объекта: помещение, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, помещение <адрес>, площадь 3,7.кв.м, тип этажа: подвал, назначение: нежилое к коммуникациям, а именно: горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведению и к электрическим сетям, не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием надлежащего согласия собственников многоквартирного дома на подключение к общедомовым инженерным коммуникациям, отсутствия в проектной документации многоквартирного дома возможности соответствующего подключения, а также отсутствия у управляющей компании полномочий на оформление такого согласия.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе ФИО1, в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Жильё-Сервис города Михайловска» об обязании выдать истцу согласие на подключение помещения (вид объекта: помещение, кадастровый №, адрес: <адрес>, помещение <адрес> площадь 3,7.кв.м, тип этажа: подвал, назначение: нежилое к коммуникациям, а именно: горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведению и к электрическим сетям, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись А.Г. Марьев