Дело № 2-5896/2025
УИД 52RS0006-02-2025-005160-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Антоновой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к ФИО2 И., действующему в интересах ФИО1, о взыскании задолженности за коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ :
Истец ООО «Наш Дом» обратился в суд с иском к ФИО2 И.о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения- квартире по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], [Адрес]. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию вышеуказанного многоквартирного дома, по холодному водоснабжению, по горячему водоснабжению. Согласно данных бухгалтерского учета, ответчик, не оплатил жилищные услуги ООО «Наш Дом» : за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 31.03.2025г. в размере 21504,74 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.09.2022г. по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 4043,23 руб., за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.12.2022г. по 28.02.2025г. в размере 11344,72 руб..
Основывая свои требования на нормах закона ст.ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Наш Дом» задолженность : за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 31.03.2025г. в размере 21504,74 руб. и пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 20602,15 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 31.03.2025г. в размере 4043,23 руб. и пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 1459,14 руб., за услуги по горячему водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 11344,72 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в размере 620 руб.
Истец – представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
В соответствии со ст. 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил. С согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд нашел иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
По делу установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию многоквартирного [Адрес].
ФИО1 является собственником 1/ 2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: [Адрес] (л.д.18-19).
Согласно выписки из лицевого счет [Номер], в квартире зарегистрированы ФИО2 с [ДД.ММ.ГГГГ], ФИО1 с [ДД.ММ.ГГГГ], (л.д.17)
Согласно истории начислений и оплат за жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] числится задолженность: за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 31.10.2024г. в размере 33022,58руб. и пени за период с 12.10.2021г. по 10.10.2024г. в размере 33974,74 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.06.2021г. по 31.10.2024г. в размере 2674,81 руб. и пени за период с 12.10.2021г. по 10.10.2024г. в размере 4879,94 руб., за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.01.2021г. по 30.09.2024г. в размере 24746,12 руб..
Наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, подтверждено расчетом, представленным в дело истцом ООО «Наш Дом», который воспроизводит историю начислений и платы по коммунальным платежам по квартире, собственником которой и получателями коммунальных услуг являлись в спорный период ответчик.
Согласно разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является , то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
До достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги. Обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшая до совершеннолетия собственника, не может быть возложена на такого собственника до достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежит на иных лицах - на его родителях.
В п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являющаяся собственником жилого помещения, является .
Таким образом, обязанность по внесению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за собственника [ФИО]1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., возлагается на его родителей, и данная задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО2
Суд, проверив расчет задолженности за указанный период, произведенный истцом, принимает указанный расчет в качестве доказательства размера образовавшейся задолженности.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб., почтовые расходы размере 620 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «Наш Дом» к ФИО2 И., действующих в интересах ФИО1, о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер]) в пользу ООО «Наш Дом» ( ИНН [Номер]) задолженность: за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 31.03.2025г. в размере 21504,74 руб. и пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 20602,15 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 31.03.2025г. в размере 4043,23 руб. и пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 1459,14 руб., за услуги по горячему водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 11344,72 руб., всего 63573, 97 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в размере 620 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.М. Ляпин
Мотивированное решение составлено 14.11.2025 года