РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу ***

24 августа 2023 года <адрес>

Ниженилимский районный суд <адрес> в составе председательствующего Юсупова А.Р.,

при секретаре судебного заседания 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Общества с ограниченной ответственностью «***» к й о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «***» (далее по тексту – ООО «***») обратилось в суд с иском к й о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что Общество оказывает коммунальные услуги в жилом фонде р.<адрес>. й является собственником *** доли в жилом помещении по адресу: р.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> по заявлению ООО ***» вынесен судебный приказ *** о взыскании с должника й в пользу ООО *** задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с сентября *** года по августа *** в размере ***., пени в сумме ***., расходов по оплате госпошлины в размере *** По заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка *** вынесено определение об отмене судебного приказа *** от ДД.ММ.ГГГГ. После отмены судебного приказа, должником по состоянию на текущую дату платежи за полученные коммунальные услуги не производились, задолженность не оплачена.

Согласно данным лицевого счета за период с апреля *** по декабрь *** года по вышеуказанному жилому помещению числится задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, а также пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.

С учетом уточнений исковых требований истец просит суд взыскать с й в пользу ***» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере ***. за период с сентября ***, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в размере ***., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик й, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, направила письменные возражения относительно доводов, указанных в иске, в которых просит суд применить последствия пропуска исковой давности, отказать истцу в удовлетворении исковых требований *** года ***. Ею произведена оплата за период с мая по октябрь ***. За период с апреля ***, с ноября *** года имеется задолженность ответчика исходя из доли в праве *** доли) в размере *** которая оплачена ДД.ММ.ГГГГ. Просит учесть действие моратория в части права организаций ЖКХ на начисление и взыскание пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также просит снизить размер неустойки.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ***» в суд не явился, извещены судом надлежащим образом, ходатайств не заявили, отзыв не представили.

Суд, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ собственником *** доли жилого помещения является й (л.д. 15).

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, видно, что в жилом помещении, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ й (л.д.14).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «***» состоит в реестре юридических лиц и основной деятельностью общества является производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха.

ООО «***» осуществляет свою деятельность на основании свидетельства постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «***» на основании договоров аренды муниципального имущества (объекты теплоснабжения) *** от ДД.ММ.ГГГГ, ***-*** от ДД.ММ.ГГГГ, ***-*** от ДД.ММ.ГГГГ, ***-*** от ДД.ММ.ГГГГ, ***-*** от ДД.ММ.ГГГГ, истец оказывает коммунальные услуги в жилом фонде р.<адрес> (л.д. 6-11).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательстве, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст.539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям, связанным со снабжением водой, теплом через присоединенную сеть.

Также в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно расчету задолженности истца, выписке из лицевого счета, сведениям о задолженности лицевого счета, у ответчика имеется задолженность по оплате за предоставление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере ***, а также насчитаны за просрочку платежей пени в размере ***

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ц, являясь собственниками *** жилого помещения и потребителем коммунальных услуг, обязана в соответствии со ст. 153 ЖК РФ своевременно оплачивать за коммунальные услуги.

Согласно данным, предоставленным ОВМ ОМВД России по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, й при смене паспорта ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию и ***

В обоснование возражений ответчиком *** заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Пунктами 1, 2 и 3 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействия) истца.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшиеся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Начавшееся до дня подачи заявления о выдаче судебного приказа течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая, что оплата коммунальных услуг вносится ежемесячными платежами, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному платежу.

Согласно абзацу 2 пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РРФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу ст. 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Ранее истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из гражданского дела ***, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> за выдачей судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес>, по заявлению ООО «***» вынесен судебный приказ по делу *** о взыскании с должника й, являющейся собственником *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в пользу ООО «***» задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере *** пени в сумме *** расходов по оплате государственной пошлины в размере ***.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебный приказ отменен по заявлению й.

В соответствии со ст. 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства.

После отмены судебного приказа, истец обратился в Нижнеилимский районный суд к ответчику с настоящим исковым заявлением лишь ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации если в случае отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Для того, чтобы при обращении в суд с исковым заявлением было возможно учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность за последние три года с момента обращения истца с данным иском в суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Требования истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами срока исковой давности.

За пределами трехлетнего срока исковой давности истец обратился в суд по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по жилищной услуге в части требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом требований ст.ст. 196, 204 ГК РФ по настоящему делу срок исковой давности по предъявленному истцом периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек. Истцом за указанный период существенно пропущен срок исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности стороной истца не представлено, как и не заявлено ходатайства о восстановлении пропущенного срока.

Материалы дела не содержат сведений, свидетельствующих о том, что пропуск истцом установленного законом срока обращения в суд с иском вызван уважительными причинами.

Следовательно, истец, достоверно зная о наличии просроченной задолженности за коммунальные ресурсы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и, имея реальную возможность обращения в суд с иском, свое право в установленный законом срок не реализовал, а обратился в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств невозможности обращения в суд в установленный законом срок истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец обратилась в суд с иском по настоящему делу за пределами предусмотренного законом срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В случае пропуска срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца, независимо от того, было ли действительно нарушено его право, невозможна.

Учитывая, что ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по оплате коммунальных услуг, суд, приходит к твердому выводу, что в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за расчетный период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности и пени на платежи за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд принимает во внимание следующее.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативам потребления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, ответчиком не оспорен.

Согласно выписке из лицевого счета, Расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период: с апреля *** (оплата ДД.ММ.ГГГГ) по июль *** года включительно ответчику начислено за жилье и коммунальные услуги ***

При этом, а произведена оплата за предоставляемые услуги ДД.ММ.ГГГГ в размере ***. и согласно заявлению просила зачесть указанную сумму в счет обязательств за ***

ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в размере *** которую просила зачесть в счет обязательств за период с апреля ***

В соответствии с п. 1 ст. 319.1 ГК РФ исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении.

В связи с чем, указанные суммы подлежат учету, поскольку оплачены в счет погашения задолженности в спорный период времени (в период с апреля ***), при этом суд учитывает, что разделение лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности о собственниками квартиры не производилось.

Как установлено судом, размер общей задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с апреля *** года составляет ***., в указанный период времени произведена оплата в размере *** Проверив расчет арифметически, размер задолженности за жилое помещение составляет *** а размер задолженности ответчика (*** доля) – составляет ***., который и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд приходит к твердому выводу о том, что задолженность ответчика (*** доли) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет – ***

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени на платежи за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд принимает во внимание только период по требованиям, заявленным в пределах срока исковой давности, а именно: пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты за апрель ***) по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Как следует из представленного расчета, за указанный период времени начислена пени в размере ***., размер задолженности ответчика (за *** доли) составляет ***

Статья 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" предусматривает, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной правовой нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ *** "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы) в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного расчета, в период моратория начисление штрафных санкций истцом ответчику за период с *** не производилось, начисления производились по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Пунктом 1 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. Пунктом 1 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

Учитывая обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки (в данном случае законной), соотношение суммы пени и задолженности, длительность неисполнения должниками своих обязательств, с целью соблюдения баланса интересов сторон спора, принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд приходит к выводу о снижении размера пени.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, принимая во внимание то обстоятельство, что размер пени в размере ***. явно несоразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства с учетом размера основного долга – ***., периода просрочки, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГПК РФ, уменьшив размер неустойки на просроченный основной долг до *** руб. ко взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, суд, оценивая представленные доказательства, в их совокупности, проверив расчет задолженности, период образования задолженности, приходит к выводу о том, что требования истца в части законны и обоснованы, взысканию с ответчика подлежат частично.

В остальной части исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Что касается требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления, то суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Расходы истца на уплату государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления в суд, исчисленной в соответствии с требованиями ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подтверждены представленными суду платежными поручениями *** от ДД.ММ.ГГГГ в размере ***, *** от ДД.ММ.ГГГГ в размере ***

С учетом требований ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, а также вывода суда об удовлетворении исковых требований истца в части, суд полагает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные им при подаче искового заявления в суд пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований с ответчика в размере ***

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ излишне оплаченная государственная пошлина в размере *** по платежному поручению подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «***» к й о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с к в пользу *** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за *** доли) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере ***, пени в сумме ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

В удовлетворении исковых требований истцу к й о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ***, пени (неустойки) в сумме *** отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «***» государственную пошлину, оплаченную платежным поручением *** от ДД.ММ.ГГГГ в размере ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Р. Юсупова

Мотивированное решение суда составлено: ДД.ММ.ГГГГ.