Решение по делу № 2-810/2025 от 15.10.2025 - об определении долей в общей совместной собственности, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Дело (УИД) № 69RS0026-01-2025-001457-44 Производство № 2-810/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего судьи Гурьевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Изотовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении долей в общей совместной собственности, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к Кудрявцевой (до смены фамилии ФИО5) Ю.А. об определении долей в общей совместной собственности, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком зарегистрирован брак, который прекращен решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Совместное хозяйство с ответчицей не ведется с сентября 2024 года, раздел совместно нажитого в браке имущества не производился. В период брака, в декабре 2018 года в общую собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.Соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности между сторонами не заключалось. С января 2019 года в квартире проживали стороны с несовершеннолетними детьми, 18 июня 2025 года ответчица забрала детей и выехала из квартиры. Помимо алиментов на содержание детей им передавались ответчику деньги для оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, однако ответчик обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняла, в связи с чем образовалась задолженность. Какое-либо соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Истец обратился по вопросу раздела лицевого счета в ООО «Инком-Строй Ржев», ООО ЕРКЦ, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», однако ему было отказано. Поскольку между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, то расходы по ЖКУ полагает, должны быть определены судом, с учетом приходящейся на каждого собственника доли.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнения.

Представитель истца ФИО2 – ФИО6 – исковые требования истца поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении с учетом уточнения.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, какие-либо заявления и ходатайства не представила.

Представитель ответчика ФИО7 – ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица ООО «Инком-Строй Ржев», ООО «Единый расчетный кассовый центр», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, от представителя ООО «Единый расчетный кассовый центр», представлено заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по делу.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст. 33 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Статьей 34 СК РФ определяется, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

К общему имуществу супругов, согласно п. 2 ст. 34 СК РФ относятся, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО2 и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ржевского городского суда Тверской области от 05 мая 2025 года. Согласно актовой записи о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия ответчика после расторжения брака – ФИО4.

В период брака на основании договора купли-продажи квартиры от 22 декабря 2018 года сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право общей совместной собственности ФИО2, ФИО9 зарегистрировано 25 декабря 2018 года №.

Факт приобретения спорной квартиры в период брака на совместные денежные средства объективно подтверждается письменными материалами дела, участниками процесса оспорен и опровергнут не был, а потому не вызывает у суда сомнений.

Брачный договор либо соглашение о разделе имущества в отношении спорной квартиры сторонами не заключались.

Исходя из вышеизложенного, с учетом положений законодательства, суд приходит к выводу, что спорная квартира является совместным имуществом супругов и доли собственников на указанную квартиру в силу норм действующего законодательства должны быть признаны равными, то есть по 1/2 доли за каждым. Иных сведений и возражений со стороны ответчика в суд не поступало.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ также предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно справке ООО «Инком-Строй Ржев» Ф.9 от 21 августа 2025 года по спорному адресу зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО7, дочь фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку, истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения и в силу закона обязаны нести расходы по его содержанию, соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства и доводы истца, стороной ответчика суду не представлено.

Как следует из ответа ООО «Инком-Строй Ржев» от 19 июня 2025 года в разделе лицевых четов по содержанию и капитальному ремонту ФИО2 отказано, аналогично отказано в разделении лицевых счетов и ООО «Газпром межрегионгаз Тверь».

Согласно сообщению ООО «ЕРКЦ» от 08 августа 2025 года, самостоятельно по своей инициативе без распоряжения поставщиков услуг ООО «ЕРКЦ» неправомочно определять порядок несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, по спорному жилому помещению производит организацию расчетов на жилищно-коммунальные услуги на основании договоров с ГУП «ДЕЗ», Ржевским филиалом ООО «Теплосеть», ООО «ТСАХ».

Согласно информации Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, управляющей компанией многоквартирного дома № по Осташковскому проезду в г. Ржеве Тверской области является ООО "ИНКОМ-СТРОЙ РЖЕВ", ресурсоснабжающими организациями являются: ГУП "ДЕЗ", Обособленное подразделение "ТверьАтомЭнергоСбыт" АО "АтомЭнергоСбыт", ООО "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ТВЕРЬ", ООО "РЭР-ТВЕРЬ", Ржевский филиал ООО "Теплосеть".

При установленных судом обстоятельствах имеются основания для определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами в судебном порядке.

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности. В связи с указанным, суд применяет положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

В силу вышеприведенных норм действующего гражданского и жилищного законодательства стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь указанными выше нормами закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, определив порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях, с возложением на управляющую компанию и поставщиков коммунальных услуг обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равными по 1/2 доли каждому.

Установить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>:

- ФИО2 в размере 1/2 доли от общей ежемесячной суммы начислений;

- ФИО3 в размере 1/2 доли от общей ежемесячной суммы начислений.

Решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за каждым.

Решение суда является основанием для начисления и формирования платежных извещений по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 и ФИО3 соответственно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Гурьева

Мотивированное решение суда составлено 15 октября 2025 года.