Дело № 2-789/2022
УИД 75RS0025-01-2020-001533-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2022 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Шокол Е.В.,
при секретаре Вашуриной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 15.06.2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно договору жилой дом и земельный участок проданы по цене 550 000 руб., из которых 453 026 руб., были перечислены после государственной регистрации права, оставшаяся часть в размере 96 974 руб., должна быть передана равными частями по 10 774 руб. 89 коп. сроком до 27 марта 2019 года. До настоящего времени денежная сумма в размере 96 974 руб. не передана истцу. ФИО3 на телефонные звонки не отвечает, встреч избегает.
В связи с этим, просит взыскать с ФИО3 денежные средства в размере 96 974 рублей, неустойку в размере 7 972 руб. 60 коп.
Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.
Правоотношения сторон по данному делу регулируются нормами параграфа 1 главы 30 ГК РФ о договоре купле-продажи.
В силу п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено ФИО1 обратился с исковым заявлением 15.06.2020 года. Определением Читинского районного суда Забайкальского края от 22.07.2020 года исковое заявление оставлено без рассмотрения, в связи с повторной неявкой истца в судебное заседание.
Истец обратился в суд с заявлением о возобновлении производства по делу 30.03.2022 года. Определением Читинского районного суда Забайкальского края от 01.04.2022 года назначено судебное заседание по разрешению вопроса о возобновлении производства по делу.
Из материалов дела следует, что ФИО3 получила от ФИО1 на основании договора купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.
Исходя из п. 3.1 договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 15.06.2018 года следует, что денежная сумма в размере 550 000 в счет уплаты за приобретаемое недвижимое имущество выплачивается покупателем (за счет собственных средств и за счет средств), предоставляемых покупателям по договору займа № 1-187/18 от 15.06.2018 года.
Согласно п. 3.2.1 договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 15.06.2018 года установлено, что денежные средства в размере 96 974 руб. в счет уплаты за жилой дом и земельный участок, будут переданы покупателями продавцу из собственных средств. Указанная сумма будет уплачиваться покупателями с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю, равными платежами по 10 774 руб. 89 коп. ежемесячно, в срок до 27.03.2019 года. Сумма в размере 453 026 руб. для оплаты за жилой дом зачисляется займодавцем на счет покупателя – ФИО3 в течении 15 банковских дней с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю. (л.д.11)
В соответствии с п. 3.3 договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 15.06.2018 года, следует, что сумма в размере 453 026 руб. передается покупателями продавцу в течение 15 дней, с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателям.
ФИО3 на телефонные звонки не отвечает, встреч избегает, денежная сумма истцу не передана.
Согласно адресной справке от 08.06.2022 года, судом установлено, что ФИО3 сменила фамилию в связи со вступлением в брак. Ответчику присвоена фамилия «Нижегородцева».
В соответствии с ч. 3 ст. 484 ГК РФ, в случаях, когда покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или договора купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора.
Нормами ст. 425 ГК РФ установлено, что после заключения, условия договора становятся обязательными для его сторон.
При таких обстоятельствах доводы истца о том, что ФИО2 не возвратила ему в установленный срок задолженность по договору купли-продажи, ответчиком не опровергнуты, соответственно, требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 96 974 рублей подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 330 неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Таким образом, с истца подлежит взысканию сумма неустойки в размере 7 972 руб. 60 коп.
С учетом требований статей 98 и 100 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 298 руб. 93 коп.
Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь главой 22, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества с ипользованием заемных средств от 15.06.2018 в размере 96 974 рублей, неустойку в размере 7 972 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 298 руб. 93 коп.
При несогласии ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шокол Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2022 года