Дело № (2-1139/2024)
51RS0№-07
Принято в окончательной форме 08 февраля 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 февраля 2025 года гп. Никель
Печенгский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Алимовой Е.В.,
при секретаре Богдановой С.Н.,
с участием
представителя истца Шестаковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону.
В обоснование требований указала, что на основании решения исполнительного комитета Заполярного городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от *.*.* ее деду ФИО1 был выделен земельный участок в районе горбольницы <адрес>, блок № для строительства на нем гаража индивидуального пользования. ФИО1 на выделенном земельном участке построил гараж и стал им пользоваться, в администрации города Заполярный указанный гараж был зарегистрирован за №, ФИО1 был включен в списки владельцев построенных гаражей.
*.*.* ФИО1 умер, истец является единственным наследником, так как ее отец ФИО6 умер *.*.*, а бабушка ФИО7, умерла *.*.*. Указывает, что *.*.* нотариусом ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России», а в выдаче свидетельстве о праве на наследство по закону на гараж отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие регистрацию права собственного умершего ФИО1 на гараж.
Ссылаясь на ст.ст. 209, 218, 1110, 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд признать право собственности на объект недвижимости – гараж №, расположенный в районе горбольницы <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м. в порядке наследования по закону.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила представителя.
Представитель истца адвокат Шестакова С.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений по иску не представил.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. До рассмотрения дела по существу представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о гараже №, расположенном в районе горбольницы <адрес>. Просил рассмотреть дело без своего участия.
Суд, в соответствии со статьей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, опросив свидетеля Свидетель №1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему к выводу.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Заполярного городского совета депутатов трудящихся от *.*.* № в пользование ФИО1 передан земельный участок в районе горбольницы блок № под строительство индивидуального гаража (л.д. 20-22).
Согласно техническому плану здания, изготовленного по заказу ФИО2 *.*.*, на земельном участке с кадастровым номером № имеется гараж, 1990 года постройки, площадью 41,7м, № (23-33).
Из представленного отчета № об определении рыночной стоимости от *.*.*, гараж, общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район горбольницы оценен в 478 000 рублей (л.д. 33-67).
В соответствии с частью 2 статьи 29 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего до *.*.*) Совет народных депутатов рассматривает и принимает решение об условиях предоставления земельного участка.
Полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РСФСР, согласно указу Президента Российской Федерации от *.*.* № осуществляются соответствующими местными администрациями.
В силу части 3 статьи 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.
Согласно пункту 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии с пунктом 2 статьи 266 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
В силу пункта 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Поскольку факт выделения ФИО1 земельного участка под строительство индивидуального гаража подтвержден представленными документами, участниками процесса не оспорен, при этом ответчик либо иные лица не оспаривают законность строительства на выделенном земельном участке гаража, суд приходит к выводу, что ФИО1 на законных основаниях построил на выделенном ему земельном участке гараж, после чего владел и пользовался им на протяжении жизни.Вместе с тем, государственная регистрация права собственности на гараж, относящийся к недвижимому имуществу, до настоящего времени не произведена.
ФИО1 умер *.*.* (1-ДП №), что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д 13).
Как установлено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8, на умершего *.*.* ФИО1, заведено наследственное дело №.
Из копии наследственного дела № следует, что ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства после смерти деда ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство № <адрес>6 от *.*.* в виде денежных средств, находящихся на счетах ПАО «Сбербанк России», других наследников у ФИО1 не имеется.
Поскольку государственная регистрация права собственности на спорный гараж, относящийся к недвижимому имуществу, до настоящего времени не произведена, наследник лишен права на оформление наследства в установленном порядке на указанное недвижимое имущество.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации и иными законами.
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ).
В силу части 6 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
После смерти ФИО1 наследник ФИО2 приняла наследство в установленном порядке, в том числе и в виде спорного гаража и фактически пользуется гаражом.
Наличия спора о принадлежности гаража иным лицам судом не установлено.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 построил на выделенном ему земельном участке гараж, владел, пользовался и распоряжался им по своему усмотрению, наследнику ФИО1 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО1, однако, свидетельство о праве на наследство по закону на гараж №, расположенный в районе горбольницы <адрес> не выдавалось.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства, учитывая, что права истца на спорный объект недвижимости иные лица не оспаривают, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании в порядке наследования права собственности на гараж №, расположенный в районе горбольницы <адрес>, построенный ФИО1, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу части 1 статьи 58 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, то есть в порядке, установленном положениями статьи 29 Закона о регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО2, *.*.* года рождения, уроженкой пгт.<адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего *.*.*, на гараж №, общей площадью 41,7 кв.м., расположенный в районе горбольницы <адрес>.
Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Алимова