2-3864/2022

44RS0001-01-2022-004637-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

судьи Ковунева А.В., при секретаре ФИО2, с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени за несвоевременную или неполную уплату взносов на капитальный ремонт,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратились в Свердловский районный суд г.Костромы с указанными требованиями, в обоснование которых указывают. что Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником помещения, расположенного по адресу: является ФИО1. В соответствии с жилищным законодательством ежемесячный взнос на капитальный ремонт рассчитывается путем умножения минимального размера взноса на капитальный ремонт на площадь помещения в многоквартирном доме, принадлежащую собственнику такого помещения. Ответчик исполняет свои обязательства ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с по . Сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт составляет 42526 руб. 80 коп. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем начислены пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 9811 руб. 07 коп. мировым судьей судебного участка № Свердловского судебного района вынесено определение об отмене судебного приказа № от в отношении ФИО1. Вместе с тем, заявитель имеет право на предъявление требований в исковом производстве. На основании изложенного просят: взыскать с ФИО1 долг за капитальный ремонт по лицевому счету <***> за период с по в размере 42526 руб. 80 коп. и пени за период с по и с по в размере 9811 руб. 07 коп.

В судебном заседании представитель НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» не присутствовал, извещены о времени и месте его проведения, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признал, поскольку полагал, что истцом пропущен срок исковой давности по данным требованиям, о чем заявил в письменном ходатайстве. Факт наличия задолженности не оспаривал, так же как и расчет ее по существу, как по долгу по платежам, так и по пеням.

Исследовав письменные материалы дела, материалы о выдаче судебного приказа № суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В п. п. 9, 11 - 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11.2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением администрации от №-а была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории , на 2014-2043 годы, в которую вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу:

Согласно ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На территории Костромской области региональным оператором является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», которая выставляет собственникам жилых и нежилых помещений счета на оплату вносов на капитальный ремонт.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , площадью 67,4 кв.м.с , что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Из пояснений изложенных в тексте искового заявления, истории начисления платежей, представленной истцом, следует, что ответчик исполнял свои обязательства по взносам за капитальный ремонт ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с по .

Сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт составляет 42526 руб. 80 коп.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса РФ истцом начислены пени в размере 9811,07 руб.

Расчет суммы задолженности по своему существу ответчиком не оспаривался, возражений по нему в суд не поступало, сведений о том, что задолженность отсутствует или составляет сумму меньшую за указанный срок материалы дела так же не содержат, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения расчет предоставленный истцом. Равным образом не оспаривал ответчик расчет задолженности по пеням, заявленным истцом за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт. Судом данный расчет проверен, оснований полагать, что он выполнен не в соответствии с требованиями вышеприведенной нормы ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, так же не установлено.

Вместе с тем заслуживают внимания доводы ответчика о применении к части требований последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

В п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» также обращено внимание на то, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ)

Как следует из материалов дела истцом взыскивается задолженность за период по , впервые истец за ее истребованием в порядке признанного производства к МССУ № 36 Свердловского судебного района г. Костромы , направив его почтой. После отмены судебного приказа, вынесенного определением от , истец предъявил его в суд , т.е. в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказ, таким образом срок исковой давности по тем требованиям, которые были предъявлены продлился на 6 месяцев в силу вышеприведенного правового регулирования, и данном случае суд исходит именно из , как из даты первичного обращения истица за истребованием заявленной ко взысканию задолженности.

С учетом того, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам в силу вышеприведенного правового регулирования должен исчисляться по каждому платежу отдельно, а так же исходя их того, что о факте нарушения своего права истец узнал или должен был узнать в следующем месяце, после неоплаты за предыдущий период, с учетом даты обращения в суд , требования о взыскании задолженности за период с ноября 2014 года по декабрь 2018 года предъявлены в суд за пределами срока исковой давности, в связи с чем на основании вышеприведенной нормы ст. 199 ГК РФ в удовлетворении требований в этой части следует отказать.

При этом тот факт, что история начисления платежей, представленная истцом, содержит сведения о частичном погашении задолженности за данный период, не может быть основанием для неприменения последствий пропуска срока исковой давности к данным требованиям в силу следующего.

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Вместе с тем, согласно разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В силу п. 2 ст. 206 Гражданского кодекса РФ если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Таким образом, данной нормой предусмотрено специальное основание для течения срока исковой давности заново и только при условии признания должником в письменной форме своего долга.

Однако материалы дела не содержат письменных признаний ответчиком образовавшейся задолженности, и уплата части долга не может служить основанием для прерывания исковой давности по требованию об уплате оставшейся задолженности, об остатке которой кредитор должен был знать.

Таким образом, в пределах срока исковой давности истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с января 2019 года по , что составляет 20584,66 руб.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая истечение срока исковой давности по главному требованию, истек срок исковой давности и по требованиям о взыскании пеней за несвоевременную или неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с по декабрь года, таким образом подлежат взысканию пени за период с по , которые составят – 2789,86 руб., т.е. с год по – 21942,14*8/100*1/300*1= 5,85 руб.; с по – 167,37 руб., с по – 190,04 руб., с по – 188,19 руб., с по – 198,89 руб., с по – 196,77 руб., с по – 207,75 руб., с по – 212,18 руб., с по – 209,63 руб., с по – 221,04 руб., с по – 218,20 руб., с по – 229,90 руб., с по – 234,33 руб., с по – 223,36 руб., с по – 86,36 руб., и с по – 2886,96 руб.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

Истец, как следует из материалов дела, по его ходатайству определением суда от был освобожден от оплаты государственной пошлины за подачу рассматриваемого искового заявления, в связи с чем, на основании вышеуказанной нормы ст. 103 ГПК РФ, из расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджет муниципального образования городской округ г. Кострома в сумме 988 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов » удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, г.р., уроженца , паспорт № №, выдан отделением в , код подразделения №, в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» задолженность по взносам за капитальный ремонт в сумме 20584 рубля 66 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме 5676 рублей 82 копейки

Взыскать с ФИО1, г.р., уроженца , паспорт №, выдан отделением в , код подразделения № в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома государственную пошлину в размере 988 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ковунев А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено .