Решение по делу № 2-2-53/2023 от 20.03.2023

УИД: 36RS0034-02-2023-000027-94

Дело № 2-2-53/2023

Строка 2.205г

Мотивированное решение составлено 20.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ольховатка 13 марта 2023 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Грибанова И.В.

при секретаре Крашениной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО3./ к /ФИО4./ о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО3./ обратился в суд с иском к /ФИО4./ о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 21.06.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор займа денег, согласно которому /ФИО3./ передал в собственность /ФИО4./ денежную сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, со сроком возврата до 21.12.2021, с выплатой процентов в размере 4% ежемесячно.

В обеспечение исполнения указанного договора между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 21.06.2021, по условиям которого /ФИО4./ передал в залог /ФИО3./ объект недвижимости – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 584+/-8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В подтверждение получения указанной суммы займа ответчик /ФИО4./ предоставил истцу расписку в получении.

17.12.2021 между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о продлении договора займа и ипотеки до 21.06.2022 года.

По истечении срока действия договора займа и ипотеки, ответчик /ФИО4./ сумму долга в размере 1 000 000 (один миллион) рублей не возвратил.

Также ответчик /ФИО4./ не выплатил истцу /ФИО3./ проценты, предусмотренные договором займа, в сумме 480 000 рублей, за период с июля 2021 по июнь 2022 года.

Договором займа от 21.06.2021, сторонами было согласовано, что в случае невыполнения заемщиком условий договора, займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты штрафа в размере 10% от суммы займа, таким образом, ответчик /ФИО4./ в пользу истца должен выплатить штраф в размере 100 000 рублей.

За несвоевременный возврат суммы займа, а именно 21.06.2022, ответчик обязался уплатить истцу неустойку в размере 0,1% от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательств. По состоянию на 17.01.2023 общая сумма неустойки, за период с 22.06.2022 по 17.01.2023, составляет 209 000 рублей

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. За период с 22.06.2022 по 17.01.2023 ответчик обязан уплатить проценты, в прядке ст. 395 ГК РФ, в размере 45 726,01 рублей.

Поскольку ответчиком не исполнены в полном объеме обязательства, вытекающие из договора займа, истец праве удовлетворить свои требования за счет обращения взыскания на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 584+/-8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу:<адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.

Потому истец /ФИО3./ просит суд взыскать с ответчика /ФИО4./ задолженность по договору займа от 21.06.2021 в размере 1 000 000 рублей, проценты по договору займа в размере 480 000 рублей, штраф в размере 100 000 рублей, неустойку в размере 209 000 рублей, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с 22.06.2022 по 17.01.2023, в размере 45 726,02 рубля, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ с 18.01.2023 по день фактического исполнения ответчиком обязательства, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 374 рубля. Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 584+/-8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.

Истец /ФИО3./ извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Направил в суд заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик /ФИО4./ извещенный о дате и времени рассмотрения дела судебной повесткой с уведомлением (л.д. 66), в суд не явился. Возражений на иск не предоставил.

Третье лицо – Россошанский РОСП УФССП по Воронежской области, привлеченный к участию в качестве третьего лиц определением Россошанского районного суда Воронежской области от 08.02.2023, извещен о дате и времени рассмотрения дела, представитель в суд не явился. Направили в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя РОСП.

Третьи лица - /ФИО1/, ПАО "Уральский банк реконструкции и развития", ООО МФК "Займер", ИП /ФИО2/, МИ ФНС №15 по Воронежской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц определением Россошанского районного суда Воронежской области от 16.02.2023, извещенные о дате и времени рассмотрения дела, представители в суд не явились.

Третье лицо /ФИО1/ направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо МИ ФНС №15 по Воронежской области направила в суд пояснения по делу, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии представителя Инспекции.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (п. 1 ст. 434 ГК РФ).

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ).

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно пунктов 1, 2, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Названной правовой нормой предусмотрено только одно требование к содержанию расписки или иного документа: подтверждение в них факта передачи денег или вещей, являющихся предметом договора займа.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Как установлено в судебном заседании, 21.06.2021 между истцом /ФИО3./ и ответчиком /ФИО4./ был заключен договор займа, согласно которому /ФИО3./ передал в собственность /ФИО4./ денежную сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, со сроком возврата до 21.12.2021, с выплатой процентов в размере 4% ежемесячно.

Проценты за пользование займом уплачиваются не позднее 20-го числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа. (п.3.2 договора займа.

В случае невыполнения заемщиком условий договора займа(п.п. 3.1, 3.2, 3.3) займодавец праве потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты штрафа в размере 10% от суммы займа. (п. 5.1 договора займа).

В случае невозврата суммы займа в срок, заемщик уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы займа за каждый день просрочки. (п.5.2 договора займа).

В подтверждение получения указанной суммы займа, ответчик /ФИО4./ предоставил истцу расписку от 21.06.2021 в получении денежных средств от истца /ФИО3./

17.12.2021 между истцом /ФИО3./ и ответчиком /ФИО4./ было заключено дополнительное соглашение №1 к договору займа от 21.06.2021, по условиям которого достигнуто соглашение о продлении договора займа и ипотеки до 21.06.2022 года.

Ответчик /ФИО4./ свои обязательства по договору займа до настоящего времени не исполнил, заемные денежные средства в размере 1 000 000 рублей и предусмотренные договором займа проценты, истцу /ФИО3./ не возвратил, чем продолжает нарушать условия договора займа.

Исходя из представленных суду доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о том, что /ФИО4./ взятые на себя обязательства по возврату долга по договору займа не выполнил и сумму долга по договору займа не возвратил заимодавцу /ФИО3./ Потому требования истца /ФИО3./ о взыскании суммы долга с /ФИО4./ в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец /ФИО3./ просит взыскать с /ФИО4./ помимо суммы займа, проценты, предусмотренные п. 3.1. договора займа, за неисполнение денежного обязательства (ст. 809 ГК РФ), за период с 20.07.2021 по 20.06.2022 в размере 480 000 рублей, согласно представленного им расчета: основной долг 1 000 000 руб. х 4%х 12 мес.

Из договора займа от 21.06.2021, суд усматривает, что в соответствии с п. 5.1 договора, в случае нарушения заемщиком условий договора, займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты штрафа в размере 10% от суммы займа.

В связи с тем, что ответчик /ФИО4./ нарушил условия договора займа, с него подлежит взысканию штраф в размере 100 000 рублей (1 000 000 руб. х 10%).

Также договором займа от 21.06.2021, пунктом 5.2 предусмотрено, что за несвоевременный возврат суммы займа, а именно 21.06.2022, ответчик обязуется уплатить истцу неустойку в размере 0,1% от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Согласно предоставленного истцом расчета, общая сумма неустойки по состоянию на 17.01.2023 (дата обращения в суд с исковым заявлением) составляет 209 000 рублей (сумма займа 1 000 000 руб. х 0,1% х 209 дней (с 22.06.2022 по 17.01.2023).

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренныхпунктом 1 статьи 809пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно предоставленного истцом расчета процентов, рассчитанных по правилам ст. 395 ГК РФ, по состоянию на 17.01.2023 сумма процентов составляет 45 726 рублей 01 копейка, а именно:

- с 22.06.2022 по 24.07.2022: 1 000 000 руб. х 33 дня х 9,50% - ключевая ставка Банка России :365 дней = 8 589,04 руб.;

- с 25.07.2022 по 18.09.2022: 1 000 000 руб. х 56 дней х 8% - ключевая ставка Банка России : 365 дней = 12 273,97 руб.;

- с 19.09.2022 по 17.01.2023: 1 000 000 руб. х 121 день х 7,50% ключевая ставка Банка России : 365 дней = 24 863,01 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по договору займа, включающий в себя расчет процентов, расчет штрафа, расчет неустойки, и расчет процентов, в порядке ст. 395 ГК РФ, с учетом условий заключенного между сторонами договора займа от 21.06.2021, суд находит правильным и математически обоснованным. Доказательств несоответствия представленного истцом расчета положениям вышеуказанного договора стороной ответчика не представлено, в материалах дела они отсутствуют, в судебном заседании не установлены.Ответчик /ФИО4./ расчет истца не оспорил, контррасчёт не представлен.

По требованиям /ФИО3./ о взыскании процентов с /ФИО4./, в порядке ст. 395 ГК РФ, на сумму задолженности в размере 1 000 000 (один миллион) рублей с 18.01.2023 по день фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 317.1 ГК РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с этим, /ФИО3./ вправе предъявить требование о взыскании с должника /ФИО4./ процентов за неисполнение денежного обязательства в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, на основании статьи 395 ГК РФ, с 18.01.2023 до фактического погашения денежного долга.

Поэтому суд считает необходимым взыскать с /ФИО4./ проценты на сумму задолженности в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, с 18.01.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Частью 3 статьи 196 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом достоверно установлено ненадлежащее исполнение /ФИО4./ принятых на себя обязательств по договору займа от 21.06.2021, с учетом дополнительного соглашения №1 от 17.12.2021.

Поскольку доводы истца и обстоятельства, на которые он ссылается, в ходе судебного разбирательства ответчиком /ФИО4./не опровергнуты, расчет задолженности не оспорен и не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности суд считает исковое требование /ФИО3./ о взыскании суммы долга по договору займа, процентов, штрафа, неустойки, процентов, в порядке ст. 395 ГК РФ, подлежащим удовлетворению.

В части требований /ФИО3./ об обращении взыскания на заложенное имущество, по договору об ипотеке от 21.06.2021, суд приходит к следующему выводу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с реализацией споров об исполнении кредитных обязательств, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 22.05.2013 года, при разрешении судом требований об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение возврата долга по кредитному обязательству, юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является выяснение вопроса о существенности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства, а также установление законных оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

На основании статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В силу ч.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Частью 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Судом установлено, что при заключении договора займа от 21.06.2021, в обеспечение исполнения указанного договора между истцом /ФИО3./ и ответчиком /ФИО4./ был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 21.06.2021, по условиям которого /ФИО4./ передал в залог /ФИО3./ объект недвижимости – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 584+/-8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Пунктом 1.9. договора об ипотеке сторонами предусмотрено, что на дату подписания договора, предмет ипотеки оценивается сторонами в 1 000 000 (один миллион) рублей.

Пунктом 3.4. договора об ипотеке сторонами предусмотрено, что обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Судом установлено, что согласно ответа филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области от 03.02.2023 №15-01923/23, в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости (земельный участок), расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка - №, площадь 584 кв.м., кадастровая стоимость 436 031,92 руб., правообладатель /ФИО4./ В соответствии с выпиской из ЕГРН, на участок наложены обременения, в том числе и ипотека по договору от 21.06.2021 года в пользу /ФИО3./

Учитывая, что ответчик /ФИО4./ ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору займа от 21.06.2021, с учетом дополнительного соглашения №1 от 17.12.2021, обеспеченные договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 21.06.2021, период просрочки исполнения обязательств по возврату долга, размер задолженности по договору займа, суд считает, что исковые требования /ФИО3./ об обращении взыскания на предмет залога являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, и обращает взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 584+/-8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом /ФИО3./ была уплачена государственная пошлина в размере 17 374 рубля, по чеку-ордеру ПАО Сбербанк от 20.01.2023.

Учитывая, что исковое заявление /ФИО3./ к /ФИО4./ о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворено, с ответчика /ФИО4./ в пользу истца /ФИО3./ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 374 рубля.

Определением Россошанского районного суда Воронежской области от 25.01.2023 по настоящему делу приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на принадлежащее ответчику /ФИО4./ на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 584+/-8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> а также иное принадлежащее ответчику движимое и недвижимое имущество, в пределах цены исковых требований 1 834 726 рубец 02 копейки, до рассмотрения дела по существу.

Согласно ч.3 ст.144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Поскольку исковые требования /ФИО3./ о взыскании задолженности с /ФИО4./ по договору займа от 21.06.2021 подлежат удовлетворению, то принятые определением Россошанского районного суда Воронежской области от 25.01.2023 меры по обеспечению иска сохраняют своё действие до исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО3./ к /ФИО4./ о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить.

Взыскать с /ФИО4./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу /ФИО3./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по договору займа от 21.06.2021 в размере 1 000 000 рублей, проценты по договору займа в размере 480 000 рублей, штраф в размере 100 000 рублей, неустойку в размере 209 000 рублей, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с 22.06.2022 по 17.01.2023, в размере 45 726,02 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 374 рубля, а всего взыскать 1 852 100 (один миллион восемьсот пятьдесят две тысячи сто) рублей 02 копейки.

Взыскать с /ФИО4./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу /ФИО3./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>,проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, на сумму долга 1 000 000 (один миллион) рублей, с 18.01.2023 по день фактического исполнения ответчиком /ФИО4./ обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 584+/-8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.

Меры по обеспечению иска, принятые определением Россошанского районного суда Воронежской области от 25.01.2023 года, сохранять до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья И.В. Грибанов.