Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Нижегородской области
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.,
при секретаре Дунаевой Е.И.,
с участием представителя истца, действующей на основании ордера ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица В.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, жилым домом и определении порядка пользования жилым домом,
установил:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит по Х доле земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
На отдельном земельном участке, площадью Х кв.м., по адресу: <адрес> был пристроен новый Х этажный дом, которому был присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № и расположенный на нем жилой Х этажный дом с №, общей площадью Х кв.м, с кадастровым № был подарен истцу отцом- В.Л..
Все земельные участки, а именно принадлежащий истцу земельный участок, площадью Х кв. м., где расположен <адрес>, Х доля данного дома принадлежит истцу на праве собственности, земельный участок площадью Х кв. м., где расположен <адрес>, Х доля данного дома принадлежит ответчику и земельный участок, площадью Х кв.м., принадлежащий ранее отцу- В.Л. были разделены на отдельные и определены местоположение границ земельных участков.
В.Л. (отец) зарегистрирован и проживает в <адрес> в комнате Х кв.м. Ответчик- ФИО2 в доме не проживает, доли в доме не выделены.
Ответчик в настоящее время, чинит истцу препятствия в пользовании жилыми помещениями <адрес>, которые принадлежат на праве собственности. А именно: истец не имеет доступа на чердачное помещение, так как ответчик заколотил дверь из <адрес>, ведущую на чердак, также не имеет доступа и права пользования отдельными помещениями в подвальном помещении, так как ответчик повесил замок на дверь ведущую в отдельное помещение в подвале, где хранятся личные вещи и садовые принадлежности, садовая земля для выращивания рассады, луковицы цветов, которыми не может воспользоваться. Ответчик отключает воду и свет. В связи с тем, что приборы учета и подачи водоотведения и электроснабжения установлены в <адрес>, но подача от данных приборов также идет и в <адрес>, где проживает истец с семьей и данный дом принадлежит истцу на праве собственности, а ответчик умышленно перекрывает доступ в жилой дом № по <адрес>, отключает воду и свет, и на момент отсутствия воды и света не имеет возможности проживать с мужем и детьми в <адрес> бремя расходов на содержание жилых помещений, а именно <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ несет только истец. Истцом неоднократно, были поданы заявления в полицию на действия ответчика, сотрудниками полиции была проведена с ответчиком беседа о невозможности допущения с его стороны порядка реализации человеком и гражданином своих прав, законных интересов, свободы, чести и достоинства личности, а также самовольном осуществлении прав вопреки установленному законом или иным нормативным актом порядку. Было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и было рекомендовано обратиться в суд в гражданском порядке. Истец просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> кадастровым №, путем предоставления доступа на чердачное помещение, в отдельное помещение подвального помещения. Обязать ответчика - ФИО2 не чинить препятствия в пользовании:
- электроснабжением, водоснабжением и канализацией в <адрес>,
- приборами учета воды и электроэнергии, расположенных в границах <адрес>.
- земельным участком, площадью Х кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, а именно не препятствовать установке забора.
Определить порядок пользования жилым домом, расположенной по адресу: <адрес> выделить в пользование В.Л. жилую комнату общей площадью Х кв.м., в пользование ответчика -ФИО2 жилую комнату общей площадью Х кв.м, и жилую комнату Х кв.м, в пользование истца жилую комнату общей площадью Х кв.м.
Чердачное помещение, подвал, кухню, санузел и места общего пользования выделить в общее пользования истца и ответчика.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла представитель действующая на основании ордера ФИО1, котрая исковые требования поддержала полностью.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что препятствий не чинит, исковые требования не признает.
Третье лицо В.Л. в судебном заседании пояснил, что был старый вход, который сейчас истец закрыла. Попадает в дом через дырку.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие иных действий граждан и юридических лиц, …вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Совокупность приведенных норм закона в единстве с актом легального толкования предполагает, что негаторный иск подлежит удовлетворению при совокупности следующих юридически значимых обстоятельств: иск заявлен владельцем вещи, адресован лицу, допустившему нарушение права или законного владения, установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и нарушением права собственности. Такое нарушение права на вещь, не связанное с лишением владения, в том числе, может выражаться в ухудшении свойств и качеств вещи, невозможности ее использования по назначению.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из материалов гражданского дела, ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по Х доле земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
На отдельном земельном участке, площадью Х кв.м., по адресу: <адрес> был пристроен новый Х этажный дом, которому был присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № и расположенный на нем жилой Х этажный дом с №, общей площадью Х кв.м, с кадастровым № был подарен истцу отцом- В.Л..
Все земельные участки, а именно принадлежащий истцу земельный участок, площадью Х кв. м., где расположен <адрес>, Х доля данного дома принадлежит истцу на праве собственности, земельный участок площадью Х кв. м., где расположен <адрес>, Х доля данного дома принадлежит ответчику и земельный участок, площадью Х кв.м., принадлежащий ранее отцу- В.Л. были разделены на отдельные и определены местоположение границ земельных участков.
В.Л. (отец) зарегистрирован и проживает в <адрес> в комнате Х кв.м. Ответчик- ФИО2 в доме не проживает, доли в доме не выделены.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 27 Обзора судебной практики N 1 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 июня 2020 года, право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.
В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).
Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.
Истец в судебном заседании пояснила, что ответчиком чинятся препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, неоднократно вызываются сотрудники полиции, которые ссылаются на гражданско правовые отношения и рекомендуют решать спор в суде.
Ответчик в судебном заседании возражал, поскольку не представлено доказательств чинения препятствий.
Истец в ходе рассмотрения дела настаивала на наличии у нее интереса в спорном домовладении.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).
Свидетель Д.Р. пояснил, что иные данные
Свидетель И.Н. пояснила, что иные данные
Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право оценки доказательств применительно к критериям относимости, допустимости и достоверности принадлежит суду, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Сомневаться в показаниях свидетелей у суда нет оснований, из показаний свидетелей, следует, что между истцом и ответчиком действительно имеются конфликтные отношения.
Установив, что ответчиком истцу, чинятся препятствия в пользовании спорным жилым домом, а также земельным участком путем установки забора, ответчиком не представлено доказательств, беспрепятственного доступа, при таких обстоятельствах иск в части устранения препятствий подлежит удовлетворению.
Как следует из экспликации технического паспорта, дом общей площадью Х кв.м., имеет Х жилых комнаты (Х кв.м.)
Истец просит выделить ей в пользование комнату (площадью Х кв.м.), а также помещения: чердачное, подвал, кухню, санузел и места общего пользования определить местами общего пользования.
Остальные жилые комнаты - в пользование ответчика ФИО2 и третьего лица отца- ФИО4 - жилые комнаты общей площадью Х кв.м, жилую комнату Х кв.м, жилую комнату Х кв.м.
Ответчик в судебном заседании не представил относимых и допустимых доказательств определения порядка общего пользования иным образом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о закреплении за сторонами следующего порядка пользования жилым домом <адрес>: ФИО3 -во владение и пользование выделить жилую комнату, площадью Х кв.м., а В.Л., ФИО2- во владение и пользование выделить комнату площадью Х кв.м., комнату площадью Х кв.м, комнату площадью Х кв.м.
Места общего пользования: чердачное, подвал, кухню, санузел суд оставляет в общем пользовании собственников.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, жилым домом и определении порядка пользования жилым домом удовлетворить.
Обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании электроснабжением, водоснабжением и канализацией в <адрес>, не чинить препятствия к приборам учета воды и электроэнергии, расположенных в границах <адрес>, чердачным и подвальным помещением.
Обязать ответчика- ФИО2 не чинить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а именно не препятствовать установке забора.
Определить порядок пользования жилым домом, расположенной по адресу: <адрес> выделить в пользование В.Л. и ФИО2 жилую комнату площадью Х кв.м., жилую комнату площадью Х кв.м, жилую комнату площадью Х кв.м, в пользование ФИО3 жилую комнату площадью Х кв.м.
Чердачное помещение, подвал, кухню, санузел и места общего пользования выделить в общее пользования.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) М.В. Сапитон
иные данные