УИД 60 RS 0001-01-2023-004127-51

Дело № 2-3657/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

с участием прокурора ФЮВ, представителя истца АДВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Псковской области «Псковский политехнический колледж» к ПАВ, ГИА, ГАИ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Псковской области «Псковский политехнический колледж», далее ГБПОУ ПО «Псковский политехнический колледж», обратилось в суд с иском к ПАВ, ГИА и ГАИ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

В обоснование иска указано, что ответчики ПАВ, ГИА и ГАИ пользуются комнатой №, жилой площадью 17,4 кв.м, в общежитии по адресу: <адрес>, на основании ордера.

В трудовых отношениях ответчики с ГБПОУ ПО «Псковский политехнический колледж» не состоят, на учете нуждающихся в жилых помещения в Администрации <адрес> не состоят, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят и по состоянию на 01.01.2023 образовалась задолженность в размере 63 546,29 рублей.

На основании изложенного, ГБПОУ ПО «Псковский политехнический колледж» просит взыскать с ПАВ, ГИА и ГАИ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 63 546,29 рублей, выселить ПАВ, ГИА и ГАИ из служебного жилого помещения комнаты № в <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца – ГБПОУ ПО «Псковский политехнический колледж» АДВ. исковые требования уточнил и просил признать ПАВ и ГИА утратившими право пользования жилыми помещениями – комнатами № и № в <адрес>, взыскать с ГАИ задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 546,29 рублей, выселить ГАИ из служебного жилого помещения – общежития по адресу: <адрес>, комнаты № и № и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №. От исковых требований, предъявленных к ПАВ и ГИА о выселении из общежития и взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам отказался.

Определением суда от 11.10.2023 производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчики ПАВ, ГИА и ГАИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по следующим основаниям.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчики уведомлялись о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая данные обстоятельства, а также положения ст. 165.1 ГК РФ, суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, указавшего на обоснованность заявленных требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Положениями ч.1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ определено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с положениями ч. ч. 5, 6 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ.

Согласно положениям ч. ч. 2, 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно выписке из реестра имущества, находящегося в собственности области, общежитие по адресу: <адрес> является собственностью субъекта федерации - Псковской области. Право оперативного управления на указанное имущество закреплено за ГБПОУ Псковской области «Псковский политехнический колледж».

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13.09.1995 Псковский лицей № 14 выдал ГИА корешок на жилую площадь в общежитии по адресу: <адрес>, комната № на состав семьи три человека, включая жену ГАВ и сына ГАИ (л.д. 15).

В спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, комната 37 в период с 11.10.1995 по 10.08.2020 была зарегистрирована ПАВ, в комнате 37 с 11.10.1995 по 08.02.2016 зарегистрирован ГИА, с 1995 года по настоящее время в комнате 37 зарегистрирован ГАИ (л.д. 20,21,22).

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ).

В нарушение закона, свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик ГАИ не вносил и за период с декабря 2019 года по на 01.03.2023 образовалась задолженность в размере 63 546,29 рублей (л.д. 18).

Из докладной коменданта общежития КВБ от 22.12.2022 (л.д. 17) следует, что в комнате № ГАВ не проживает.

В связи с отсутствием трудовых отношений с колледжем, наличием задолженности за пользование занимаемым жилым помещением в общежитии и непроживанием в нем, ГАИ было направлено требование об оплате задолженности и обращением в суд о выселении (л.д. 19).

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

К категории лиц, не подлежащих выселению из жилого помещения на основании ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, ответчики не относятся.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку от добровольного освобождения жилого помещения ответчик отказался, оснований для сохранения права пользования спорными жилым комнатами № 4 и № 37 по ч. 2 ст. 103 ЖК РФ за ответчиками не имеется, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, а ГАИ подлежит выселению из общежития без предоставления иного жилого помещения.

При разрешении заявленных требований суд принимает во внимание наличие в собственности ответчика ГАИ ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 70).

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае их выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика ГАИ утратившим право пользования жилыми помещениями, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.

При таких обстоятельствах исковые требования ГБПОУ ПО «Псковский политехнический колледж» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ГБПОУ Псковской области «Псковский политехнический колледж» судом удовлетворены полностью с учетом положений ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины в размере 8 106,39 рубля, в том числе, за требование неимущественного характера – 6 000 рублей, и за требование имущественного характера, – 2 106,39 рублей. В связи с этим, суд взыскивает с ПАВ и ГИА госпошлину в размере 2 000 рублей с каждого за требование неимущественного характера, а с ПАИ госпошлину в размере 4 106,39 рублей за требование имущественного и не имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Псковской области «Псковский политехнический колледж» удовлетворить.

Признать ПАВ и ГИА утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комнаты № и №.

Выселить ГАИ из служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты № и № без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ГАИ из служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 37 с регистрационного учета.

Взыскать с ГАИ (<данные изъяты>) в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Псковской области «Псковский политехнический колледж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 546 рублей 29 копеек и судебные расходы в размере 4 106 рублей 39 копеек.

Взыскать с ПАВ (<данные изъяты>) в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Псковской области «Псковский политехнический колледж» судебные расходы размере 2 000 рублей.

Взыскать с ГИА (<данные изъяты>) в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Псковской области «Псковский политехнический колледж» судебные расходы размере 2 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2023 года.