Решение по делу № 2-3629/2022 от 21.12.2022 | Черкесский городской суд (Карачаево-Черкесская Республика)

Гражданское дело № 2-3629/2022

УИД 09RS0001-01-2022-004010-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево–Черкесской Республики

в составе председательствующего судьи – Яичниковой А.В.,

при секретаре судебного заседания – Магияевой Л.О.,

с участием представителя ответчика ФИО2 – Яровчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, садоводческому товариществу «Мрия» о признании права собственности и регистрации перехода права собственности на недвижимость,

установил :

ФИО3 обратился в Черкесский городской суд КЧР с иском к ФИО2, садоводческому товариществу «Мрия» о признании права собственности и регистрации перехода права собственности на недвижимость, обосновав свои требований тем, что Постановлением Главы администрации г. Черкесска от 09 августа 1993 года № 1652 «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность под садоводство» ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 518 кв. м, расположенный в садоводческом товариществе «Мрия» в г. Черкесске КЧР. На основании этого постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Черкесска ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю от 19 октября 1993 года№ 4071. В июле 2003 года между ФИО2 и ФИО3 в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи земельного участка №. Сделка полностью исполнена сторонами: ФИО3 передал ФИО2 деньги в размере 5 000 рублей, а ФИО2 передала ФИО3 все имевшиеся у неё документы на участок, на основании чего он был принят в члены Садоводческого товарищества «Мрия», что подтверждается членской книжкой от 6 июля 2003 года. С 2003 года и до настоящего времени истец ухаживает за участком, использует его по назначению, исправно платит членские взносы, участвует в общих расходах садоводческого товарищества, выполняет обязанности члена товарищества. В 2005 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №. С 2003 года по настоящее время истец осуществляет все правомочия собственника участка, несет бремя его содержания, однако в Росреестре своё право собственности на земельный участок не зарегистрировал из-за своей правовой неграмотности. Зарегистрировать право собственности в настоящее время в Росреестре не представляется возможным, поскольку согласно ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" зарегистрировать право собственности можно только лишь при подаче заявления обеими сторонами (покупателем и продавцом), а ответчик уклоняется от оформления состоявшейся сделки. Кроме того, в пункте 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В данном случае фактически сделка между нами была совершена способом, который законом не запрещён, - совершением конклюдентных действий. Ответчик ФИО2, как прежний собственник передала истцу в фактическое владение и пользование земельный участок, а также передала истцу все документы на земельный участок. Кроме того, в 2017 году ФИО3 своими силами и за счёт собственных средств возвел на земельном участке № небольшой кирпичный садовый дом общей площадью 29,1 кв. м. Истец владеет и пользуется садовым домом, расположенным на земельном участке № в СНТ «Мрия» с 2017 года, несет бремя его содержания и использует его в соответствии с назначением. Просит суд: признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № площадью 518 кв. м с кадастровым номером 09:04:0124003:310, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Мрия», участок №; вынести решение о государственной регистрации перехода к ФИО3 право собственности на земельный участок № площадью 518 кв. м с кадастровым номером 09:04:0124003:310, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Мрия», участок №; признать за ФИО3 право собственности на садовый дом общей площадью 29,1 кв. м, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Мрия», участок №; просит суд: указать в резолютивной части решения суда, что это решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок и на садовый дом.

В связи с неустановлением места пребывания ответчика ФИО2 и отсутствием возможности обеспечить её участие в судебном разбирательстве, в целях соблюдения её прав и законных интересов судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен по делу представитель ответчика – адвокат Яровчук А.В., который считал возможным удовлетворить требования истца.

Истец, ответчик ФИО2, представитель ответчика СНТ «МРИЯ», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по КЧР, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Истец направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании согласно техническому паспорту КЧ РГУП «Техинвентаризация» на садовый дом от 14.07.2022 года общая площадь садового <адрес>,1 кв. м.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.1 ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним. В соответствии с п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом, к которому в силу п.1 ст. 130 ГК РФ в числе прочего относятся гаражи, подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ. В соответствии с п.2 ст.233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

С 01.01.2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки).

В силу пункта 2 статьи 8.1, статьи 131 Гражданского кодекса российской Федерации и статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Как следует из пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) и т.д.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 49) устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении земельных участков, предоставленных до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права с указанием перечня документов-оснований регистрации. При этом в пункте 3 данной статьи указано, что представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на садовый дом в упрощенном порядке.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В данном случае истец, являясь добросовестным приобретателем земельного участка и пользователем садового дома, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на садовый дом лишен возможности зарегистрировать свои права на него. В такой ситуации единственным способом защиты имущественных прав истца является признание судом права собственности на садовый дом.

Истец приобрел земельный участок у ФИО2, которая была первым владельцем указанного земельного участка под № 85 в СНТ «МРИЯ». На основании письменного заявления ФИО3 принят в члены СНТ «МРИЯ», что подтверждается выпиской из протокола № от 06 июля 2003 года заседания правления садоводческого товарищества «МРИЯ». Членской книжкой ФИО3 подтверждается отсутствие задолженности по уплате взносов перед садовым товариществом.

Постановлением Главы администрации города Черкесска КЧР № от 09.08.1993 года «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность под садоводство и утверждении Устава» членам садоводческого товарищества «МРИЯ» на основании их письменных заявлений земельные участки предоставлены в собственность бесплатно согласно приложению. В данном приложении числится ФИО2

На основании этого постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Черкесска ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю от 19 октября 1993 года № 4071.

В июле 2003 года между ФИО2 и ФИО3 в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи земельного участка №85. Сделка полностью исполнена сторонами: ФИО3 передал ФИО2 деньги в размере 5 000 рублей, а ФИО2 передала ФИО3 все имевшиеся у неё документы на участок, на основании чего он был принят в члены Садоводческого товарищества «МРИЯ», что подтверждается членской книжкой от 6 июля 2003 года.

Членство истца в СНТ «ЧЗХМ» подтверждается членской книжкой.

С момента вступления в члены садоводческого товарищества истец обрабатывает земельный участок, а также пользуется расположенным на нем садовым домом, который возвел самостоятельно.

В 2005 году земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №.

С 2003 года по настоящее время истец осуществляет все правомочия собственника участка, несет бремя его содержания, однако в Росреестре своё право собственности на земельный участок не зарегистрировал из-за своей правовой неграмотности. Зарегистрировать право собственности в настоящее время в Росреестре не представляется возможным, поскольку согласно ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" зарегистрировать право собственности можно только лишь при подаче заявления обеими сторонами (покупателем и продавцом), а ответчик уклоняется от оформления состоявшейся сделки.

В соответствии с адресной справкой отделения адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по КЧР от 28 сентября 2022 года ФИО2 не числится.

В связи с неустановлением места пребывания ответчика и отсутствием возможности обеспечить его участие в судебном разбирательстве, в целях соблюдения его прав и законных интересов судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен по делу представитель ответчика – адвокат Яровчук А.В.

Согласно п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 года) если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Следовательно, только посредством обращения в суд истец имеет возможность зарегистрировать переход права собственности в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение о потребительских кооперативов, а также права и обязанности его членов определяются законами «О потребительских кооперативах», в соответствии с п.6 ст.116 ГК РФ.

В виду отсутствия иного правового регулирования, к правоотношениям, возникшим в связи со вступлением в члены кооператива, выхода из него, приобретения права собственности на имущество потребительского кооператива, применяются общие положения ГК РФ, согласно которым (п.4 ст.218) член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности может быть признано судом за лицом, если строительство объекта создано без нарушения градостроительных норм и правил.

Истец пользуется земельным участком под садовым домом в течение 19 лет, в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума лицо- гражданин или юридическое лицо — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом и в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 владеет указанным выше земельным участком под садовым домом открыто и непрерывно 19 лет.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума).

Садовый дом является капитальным строением, что подтверждается техническим паспортом на объект недвижимого имущества. Из паспорта следует, что садовый дом выстроен из цементных блоков. Год постройки - 2017 год. Перед обращением в суд истец произвел межевание земельного участка.

Таким образом, представленными документами, пояснениями сторон, в полной мере подтверждается, что садовый дом и земельный участок принадлежит ФИО3 Споров о праве на земельный участок и садовый дом у истца ни с кем нет.

Истец является членом СНТ «МРИЯ», добросовестно оплачивает членские взносы, обрабатывает предоставленный ему земельный участок. Вместе с тем, как установлено судом, истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал садовый дом на праве собственности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл.14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.2 ст.8, ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Как указано в п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, ГК РФ предусматривает два способа защиты гражданских прав, посредством которых покупатель недвижимого имущества может зарегистрировать за собой право собственности на приобретённую недвижимость: 1) предъявление иска о признании права собственности; 2) предъявление иска о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как указано в п.59 Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22, иск о признании права, заявленный лицом, права и сделки которого в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворён, если права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество 1997 года и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации.

По смыслу вышеприведённых разъяснений, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению только в том случае, если истец докажет, что право собственности у него возникло, поскольку любой иск о признании права - это иск о подтверждении уже возникшего (существующего) права. То есть, иск о признании направлен на фиксацию наличия существующего права. Между тем, согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ, введённой в ГК РФ с 01 марта 2013 года, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН. К имуществу, права на которое подлежат государственной регистрации, в силу ст.131 ГК РФ относится недвижимое имущество.

Согласно п.62 Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 покупатель недвижимого имущества, которому это имущество было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п.63 Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22, если требующая государственной регистрации сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации этой сделки. Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до её регистрации не считается заключённой.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22, и согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 30 июня 2020 года № 305-ЭС20-2700 по делу № А40-23052/2019, при таких обстоятельствах защитить имущественные права можно и необходимо путём принятия судом решения о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, собственником которого ранее была ФИО2 Такое решение суда будет являться основанием для государственной регистрации в ЕГРН прав собственности на это недвижимое имущество.

У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на садовый дом во внесудебном порядке.

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности истцу садового дома и земельного участка, расположенных в СНТ «МРИЯ» в г. Черкесске.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на садовый дом и земельный участок, которыми фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, не будет противоречить закону, и не нарушит права и законные интересы других лиц.

Признание за истцом права собственности на садовый дом и земельный участок позволит обеспечить реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с него установленные законом налоги.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок № площадью 518 кв. м с кадастровым номером 09:04:0124003:310, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «МРИЯ», участок №.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок № площадью 518 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «МРИЯ», участок № к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на садовый дом общей площадью 29,1 кв. м, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «МРИЯ», участок №.

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> права собственности на земельный участок и на садовый дом.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2022 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР А.В. Яичникова