Дело № 2-818/2025
УИД 48RS0005-01-2025-000838-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года город Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьиМартышовой С.Ю.,
при секретаре Царитовой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Липецкого муниципального округа, Сырскому территориальному отделу администрации Липецкого муниципального округа о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в Липецкий районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации Липецкого муниципального округа Липецкой области, Сырскому территориальному отделу администрации Липецкого муниципального округа о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, истцы являются его наследниками. На дату смерти ФИО2 принадлежало 6/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок наследники обратились к нотариусу ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. 09 августа 2018 года нотариусом выданы постановления об отказе в совершении нотариального действия со ссылкой на то, что в регистрационном удостоверении площадь вышеуказанного жилого дома составляет 175,1 кв.м., а в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, его площадь указана: 250,4 кв.м. Заочным решением Липецкого районного суда Липецкой области от 22 октября 2024 года, вынесенным по гражданскому делу № 2-780/2024 по иску ФИО6, ФИО7 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, к администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, перераспределении долей в праве собственности, признании права в порядке наследования, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сохранен в реконструированном и переустроенном состоянии: состоящим из тамбура площадью 7 кв.м., коридора площадью 13,6 кв.м., площадью 50.4 кв.м., жилой комнаты площадью 18,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты площадью 26,3 кв.м., санузла 9,2 кв.м., кладовой площадью 7 кв.м., кухни площадью 16 кв.м., коридора площадью 9,6 кв. м., кухни площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17,5 кв.м., пристройки площадью 8,4 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., санузла площадью 5,8 кв. м., коридора площадью 4,1 кв.м., жилой комнаты площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты 15,1 кв.м., жилой комнаты площадью 7,2 кв.м., кухни-ниши площадью 9 кв.м., площадью 3,8 кв.м. За ФИО6 признано право собственности на 63/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО7 17/100 долей. Таким образом, заочным решением Липецкого районного суда Липецкой области от 22 октября 2024 года была узаконена произведенная в доме перепланировка. В связи с этим истцы просили суд признать за ФИО1 право собственности на 14/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 269,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на 3/100 доли в праве общей долевой собственности указанный жилой дом, признать за ФИО4 право собственности на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4,их представитель адвокат Комова Т.И., представители ответчиковадминистрации Липецкого муниципального округа Липецкой области, Сырского территориального отдела администрации Липецкого муниципального округа, третьи лица нотариус ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке.
Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В силу положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пунктов 3, 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из содержания статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно положениям статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом установлено, что ФИО2 принадлежало 6/25 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами инвентаризационного дела БТИ.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-РД №.
После смерти ФИО2 наследство приняли, но не оформили дочери ФИО8, ФИО4, супруга ФИО9
Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу заочным решением Липецкого районного суда Липецкой области от 22 октября 2024 года, вынесенным по гражданскому делу № 2-780/2024 по иску ФИО6, ФИО7 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, к администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, перераспределении долей в праве собственности, признании права в порядке наследования, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Спорный жилой дом сохранен в реконструированном и переустроенном состоянии: состоящим из тамбура площадью 7 кв.м., коридора площадью 13,6 кв.м., площадью 50.4 кв.м., жилой комнаты площадью 18,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты площадью 26,3 кв.м., санузла 9,2 кв.м., кладовой площадью 7 кв.м., кухни площадью 16 кв.м., коридора площадью 9,6 кв. м., кухни площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17,5 кв.м., пристройки площадью 8,4 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., санузла площадью 5,8 кв. м., коридора площадью 4,1 кв.м., жилой комнаты площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты 15,1 кв.м., жилой комнаты площадью 7,2 кв.м., кухни-ниши площадью 9 кв.м., площадью 3,8 кв.м.
За ФИО6 признано право собственности на 63/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО7 17/100 доли.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Наследниками после смерти ФИО2 являются истцы: супруга ФИО1, дочери ФИО4, ФИО3, которые приняли наследство в установленном законом порядке.
09 августа 2018 года нотариусом выданы постановления об отказе в совершении нотариального действия со ссылкой на то, что в регистрационном удостоверении площадь жилого дома, расположенному по вышеуказанному адресу составляет 175,1 кв.м., в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 250,4 кв.м.
Таким образом, поскольку в настоящее время спорный жилой дом сохранен в реконструированном и переустроенном состоянии, и истцы приняли наследство после смерти наследодателя ФИО2, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на 14/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 269,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 269,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 269,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья С.Ю. Мартышова
Мотивированное решение изготовлено 13.08.2025.