Дело №
УИД 05RS0№-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года сел. Ботлих
Ботлихский районный суд Республики Дагестан в составе: Председательствующей судьи Омаровой Ш.М., при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в лице ФИО2, действующего по доверенности, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт.
В обоснование своего требования истец указал, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее – Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована подтвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>Б,<адрес>, утверждена Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается).
Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Имама Шамиля,<адрес>Б,<адрес> общей площадью 87.80кв.м.
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с расчетом, за период с сентября 2016 года по февраля 2025 года образовалась задолженность в размере 57 533 (пятьдесят семь тысяч пятьсот тридцать три) руб. 58 коп. (расчет основного долга и пени прилагается).
Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.
В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 18 177 (восемнадцать тысяч сто семьдесят семь) руб. 16 коп.
Итого 75 710 (семьдесят пять тысяча семьсот десять) руб. 74 коп.
Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в период с сентября 2016 года по февраль 2025года в размере 75710,74 и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб. удовлетворив возражение относительно исполнения, отменен.
При отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ).
На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО1 за период с сентября 2016 г. по февраль 2025г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 75 710 (семьдесят пять тысяча семьсот десять ) руб. 74 коп.
Представитель истца Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
Ответчица ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство, в котором просит суд применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении иска, а также просит рассмотреть дело без ее участия.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)"О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя истца и ответчика.
Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд находит требования искового заявления Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьями 210,249Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Как следует из постановления Правительства региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, кор.1,утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликовано ДД.ММ.ГГГГ.
Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.
Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ с 24.12. 2013 года ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Имама Шамиля, <адрес>Б,<адрес> общей площадью 87.80кв.м.
В силу вышеприведенных норм жилищного законодательства на ФИО1 лежит обязанность по ежемесячной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела подтверждается, что ФИО1 свои обязательства по уплате взносов начиная с января 2015 года, не исполняла, и размер ее задолженности по состоянию на февраль 2025 года составил 57 533,58 руб., что следует из расчета, представленного истцом.
В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 18 177,16 руб. Итого сумма задолженности вместе с пеней составила 75 710,74 руб.
В письменном заявлении ответчик ФИО1 заявила о применении срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, в случае отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о выдаче судебного приказа, срок исковой давности не течет со дня обращения к мировой судье. При отмене судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым не истекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом не истекшей части срока до истечения трехгодичного срока.
На основании заявлений Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мировым судьей судебного участка №<адрес> РД, был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в период с сентября 2016года по февраль 2025года в размере 75710,74 и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 мировым судьей судебного участка №<адрес> Республики Дагестан отменен.
Таким образом, после отмены судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Дагестан в приделах установленного законодательством процессуального срока (до истечения 6 месяцев с момента отмены приказа), подал настоящий иск в суд, истцом пропущен срок исковой давности по платежам, подлежавшим уплате за период с сентября 2016 года по февраля 2025 года.
Истцом предъявлены исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с сентября 2016 года по февраля 2025 года в размере 75 710,74 руб.
На основании изложенного, с учетом срока исковой давности суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с ДД.ММ.ГГГГ, по февраль 2025 года на сумму в размере 23749 (двадцать три тысячи семьсот сорок четыре) руб. 32 копеек, в остальной части требований отказать.
Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с сентября 2016 года по февраль 2025 года в размере 18177,16 руб.
С учетом удовлетворенной суммы иска пеня на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2025 года на сумму в размере 23749 рублей 32 копеек.
В соответствии со ст.207 ГК РФ, и разъяснениями в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Кроме того, ходатайство ответчика о необходимости снижения размера задолженности по неустойке (пени) суд находит заслуживающим внимания.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из анализа указанных норм в их взаимосвязи следует, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, которые направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции РФ (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. №-О).
Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности предъявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств, независимо от того, является ли неустойка законной или договорной. Наличие оснований для снижения и установления критериев соразмерности уменьшения неустойки определяется в каждом конкретном случае судом самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд считает возможным применить статью 333 ГК РФ, установив явную несоразмерность предъявленных ко взысканию сумм пени размеру основного обязательства, и снизить размер неустоек до разумных пределов, то есть размер неустойки подлежит снижению с 18177,16 до 2000 рублей, отказав в удовлетворении остальной части неустойки в размере 18177,16 коп.
Таким образом, взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца Дагестанского фонда капитального ремонта подлежит пеня в размере 2000 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ФИО1 в части взыскания взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2025 года в сумме 23749руб. 32 коп., и пени в размере 2000 руб. -всего с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 25749руб (двадцать пять тысяча семьсот сорок девять ) рублей 32копеек, в удовлетворении остальной части иска суд полагает необходимым отказать.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом Дагестанским фондом капитального ремонта, оплачена государственная пошлина при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа.
При отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (подпункт 13 пункта 1 статьи333.20 НК РФ).
С учетом изложенного, поскольку требования истца Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта к ФИО1., подлежат удовлетворению в части, с ответчика ФИО1, в пользу истца Дагестанского фонда капитального ремонта взысканию подлежат расходы на оплату государственной пошлины в размере пропорциональном удовлетворенной части иска, то есть в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ДАССР, зарегистрированной по адресу : <адрес>, сел. Цолода, идентификатор : СНИЛС <***>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2025 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт на сумму в размере 23 749 (двадцать три тысяча семьсот сорок девять ) рублей 32 копеек и пени в размере 3000 (три тысячи) рублей- всего размере 26749 (двадцать шесть тысячи семьсот сорок девять) рублей 75копеек.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ДАССР, зарегистрированной по адресу : <адрес>, сел. Цолода, идентификатор : СНИЛС <***>, государственную пошлину в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца, со дня вынесения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Ш.М. Омарова