Решение по делу № 2-679/2023 от 21.06.2023

Резолютивная часть оглашена 19.06.2023г.

Мотивированное решение составлено 21.06.2023г.

Дело № ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре Пахомовой Ю.А.,

с участием представителем истца по доверенности Ш.,

ответчиков Б., Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.М. к Б., Ж. о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил :

Х.М. обратился в суд с иском с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ к Б., Ж. о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указывая, что истцу на основании решения малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов Курской области № *** от 07.04.1993г. на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № ***, площадью 903 кв.м, с местоположением: ***, с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**, о чём в Едином государственном реестре прав 26.01.2015г. сделана запись регистрации № ***.

Другая часть жилого дома с хозяйственными строениями с кадастровым номером № ***, площадью 99,7 кв.м., с местоположением: *** принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/12 доли Х. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.** и Б. в размере 7/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**, что подтверждается отметкой в дубликате технического паспорта от **.**.** подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курский филиал Железногорское отделение.

Данная часть жилого дома расположена на смежном земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № ***, площадью 1653 кв.м, с местоположением: *** с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, который принадлежит Б. на праве общей долевой собственности в размере 13/15 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.

В настоящее время истец решил зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 99,7 кв.м., с местоположением: *** Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, для чего обратился в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг».

В данной организации истцу пояснили, что зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом во вне судебного порядка возможно только по соглашению об определении долей в праве общей долевой собственности заключенному между собственниками жилого дома, так как в регистрационном удостоверении БТИ от **.**.** не определен размер доли каждого собственника.

Однако заключить данное соглашение истец не имеет возможности в связи с тем, что в 2014 году умер один из собственников жилого дома — Х..

Наследник Х. – Ж. уклоняется от заключения соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности.

В данной ситуации истцу было рекомендовано обратится в Железногорский городской суд Курской области для решения данной проблемы.

Х.М. обратился в суд с иском, в котором просил признать за Х.М., **.**.** года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом с кадастровым номером 46:30:000003:541, площадью 99,7 кв.м., с местоположением: ***

Истец Х.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнив исковые требования, просил суд признать за Х.М., **.**.** года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 99,7 кв.м., с местоположением: ***

Ответчики Б. и Ж. не возражала против определения долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 99,7 кв.м., с местоположением: ***, фактически признав исковые требования Х.М.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалами дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 8, 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

На основании п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другими лицами. Эти правила осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данное объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и приводит в обоснование возражений.

Судом установлено, что Х.М. на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № *** площадью 903 кв.м., с местоположением: *** видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.01.2023г № ***, о чём в Едином государственном реестре прав 26.01.2015г. сделана запись регистрации № *** (л.д.9-13).

На данном земельном участке находится часть жилого дома с хозяйственными строениями с кадастровым номером № ***, площадью 99,7 кв.м., с местоположением: ***, который принадлежит истцу на основании решения исполкома Железногорского районного Совета народных депутатов Курской области № *** от **.**.**, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ от **.**.**, архивной выпиской из решения исполкома Железногорского районного совета народных депутатов Курской области № *** от **.**.** «О регистрации домовладений на праве личной собственности, принадлежащим гражданам Веретенинского, Разветьевского, Волковского, Студенокского, Андросовского, Рышковского, Погорельцевского, Трояновского, Расторогского сельсоветов» (л.д. 7,8).

Другая часть жилого дома с хозяйственными строениями с кадастровым номером № ***, площадью 99,7 кв.м., с местоположением: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/12 доли Х. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.** и Б. в размере 7/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**, что подтверждается отметкой в дубликате технического паспорта от **.**.** подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курский филиал Железногорское отделение (л.д. 23).

Часть жилого дома, собственниками которой являлись Х., Б. расположена на смежном земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № ***, площадью 1653 кв.м, с местоположением: ***, с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, который принадлежит Б. на праве общей долевой собственности в размере 13/15 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2022г. (л.д. 17-18).

Х. умер **.**.**, что подтверждается Свидетельством о смерти II-ЖТ № *** от (л.д.25 оборот).

Наследником Х. является его дочь Ж., которая в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 35-41)

В настоящее время истец решил зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 99,7 кв.м., с местоположением: ***, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, для чего обратился в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг».

Соглашение между собственниками достигнуто не было, в связи с чем Х.М. обратился в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности основывается на ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав существует возможность осуществления такой защиты путем признания права. В некоторых предусмотренных ГК РФ случаях использовать данный способ защиты гражданских прав может лицо, которое на момент заявленных требований о признании за ним соответствующего права этим правом не обладает. В таких случаях судебный акт о признании за истцом права становится основанием возникновения у него права в смысле ст. 8 ГК РФ и, следовательно, правоустанавливающим документом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом предоставлены достаточные доказательства наличия у него во владении части жилого дома с кадастровым номером кадастровым номером № *** при этом указанная часть дома располагается на земельном участке с кадастровым номером 46:30:000003:1370, принадлежащем Х.М.

Ответчиками доказательств обратного в суд не предоставлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения, суд считает правильным удовлетворить исковые требования Х.М. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Х.М. к Б., Ж. о признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Х.М., **.**.** года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 99,7 кв.м., с местоположением: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Водостоева Н.П.