Дело № 2-835/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 24 октября 2025 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия города Торжка «Теплосбыт» к Муниципальному образованию городской округ город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом муниципального образования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению, пени, судебных расходов,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие города Торжка «Теплосбыт» (далее - МУП г.Торжка «Теплосбыт») обратилось в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ город Торжок в лице комитета по управлению имуществом муниципального образования и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению в размере 255 642,50 рублей, из которых: 198 766,76 рублей задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению за период с 01.09.2016 г. по 31.07.2025 г., 56 875,74 рублей - пени за период с 01.09.2016. по 31.07.2025 г., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 669 рублей и почтовые расходы в размере 108,50 рублей.

В обоснование иска указано следующее.

МУП г.Торжка «Теплосбыт» в соответствии с ч.1 ст. 540 ГК РФ производит оказание услуг абоненту (гражданин, использующий энергию для бытового потребления) по отоплению и горячему водоснабжению, то есть между абонентом и предприятием заключен договор энергоснабжения на неопределенный срок без соблюдения письменной формы. Возможность такого договора установлена также в п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещениях, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, а также в силу п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединительной сети. Если гражданин начал использовать тепловую энергию для бытового потребления, то с этого момента он вступает в договорные отношения с теплоснабжающей организацией. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать ее (п.1 ст. 539 ГК РФ).

В соответствии с п. 66 указанных Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (п. 63 указанных Правил).

Согласно ч.1-1.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок.

Согласно данным ООО УК «Управдом» и сервису Федеральной нотариальной палаты, ФИО1 умерла 29.09.2016 г., наследственных дел не заводилось.

Согласно разъяснениям п.п. 34,49,50,60 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследника, приобрётшего наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплата долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственности муниципального образования в силу фактов, указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу ст. 32 Устава МО горд Торжок Тверской области администрация города Торжка является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления поселения и наделяется Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Тверской области. К числу вопросов местного значения относится: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности. Комитет по управлению муниципальным имуществом МО город Торжок Тверской области в соответствии с решением Торжокской городской Думы от 20.02.2012 № 89 «Об утверждении Положения о комитете по управлению имуществом муниципального образования город Торжок Тверской области» является структурным подразделением администрации города Торжка, обладающим правами юридического лица, уполномоченным на управление и распоряжение муниципальным имуществом города Торжка. Следовательно, как указывает истец, ответственность по долгам наследодателя ФИО1 в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества переходит к Муниципальному образованию городско округ город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом муниципального образования городско округ город Торжок Тверской области.

Общая сумма задолженности составляет 255 642,50 руб., из которых: 198 766,76 руб. задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению за период с 01.09.2016 г. по 31.07.2025 г. и 56 875,74 руб. пени за период с 01.09.2016 г. по 31.07.2025 г.

Представитель истца – МУП г.Торжка «Теплосбыт», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, участия в судебном заседании не принял. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Муниципальное образование городской округ город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом г. Торжок при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также ответчиком представлен письменный отзыв, согласно которому последний не согласен с предъявленными исковыми требованиями. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не признана выморочным имуществом, процедуру учета в реестре муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области не проходила. О том, что собственник данной квартиры умер, а наследники отказались от наследства, ответчик узнал только 01.09.2025 г. при получении искового заявления. Не поступление в адрес ответчика счетов на оплату коммунальных услуг в установленный законом срок, ограничило его возможность своевременно реагировать и устранять образовавшуюся задолженность. Начисление пени считает незаконным. Одновременно, ответчик просит о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, который истцом пропущен.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно справке Торжокского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» № 323 от 20.10.2025 г. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственности граждан от 14.01.1993 г.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-190835442 от 14.10.2025 г. и № КУВИ-001/2025-178449144 от 25.09.2025 г.

В указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2 (с 21.12.2002 по 02.09.2009 г.), ФИО1 (с 27.06.1989 г. по 11.10.2016 г.) и ФИО3 (с 27.06.1989 г. по 29.09.2016 г.), что следует из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД по Тверской области от 25.09.2025 г.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в отношении указанного жилого помещения, в том числе, в спорный период с 01.09.2016 г. по 31.07.2025 г., предоставлялись коммунальные услуги, включая услугу теплоснабжения, на имя ФИО1 открыт лицевой счет <***>.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Требования истца (теплоснабжающей организации) о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за поставленный коммунальный ресурс (тепло и горячую воду) обоснованы, в том числе, тем, что договор теплоснабжения заключен в форме договора присоединения (ст.428 ГК РФ).

Договор на отпуск тепловой энергии является публичным договором энергоснабжения и регулируется статьями 539-548 ГК РФ. Признание законодателем договора энергоснабжения публичным влечет применение к отношениям, связанным с заключением этого договора, правил заключения договоров в обязательном порядке (ст. 445 ГК РФ). Согласно ст. 426 ГК РФ для коммерческой организации, являющейся субъектом публичного договора, исключается действие принципа свободы договора; она не вправе по своему усмотрению ни выбирать партнера, ни решать вопрос о заключении договора. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. В противном случае поведение коммерческой организации будет рассматриваться как необоснованное уклонение от заключения договора со всем комплексом вытекающего из этого факта негативных последствий.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать ее (п.1 ст.539 ГК РФ).

В силу п.1 ст.540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети. Если гражданин начал использовать тепловую энергию для бытового потребления, то с этого момента он вступает в договорные отношения с теплоснабжающей организацией.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила №354), (абз. 2 п. 6, абз. 2 п. 30) также допускают заключение договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, путем совершения потребителем конклюдентных действий, «путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг». Согласно Правилам № 354 договор о предоставлении коммунальных услуг считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. п. 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Постановлением и.о. главы администрации города Торжка от 24.11.2014 №522 МУП города Торжка «Теплосбыт» наделено статусом единой гарантирующей организации, осуществляющей теплоснабжение на территории муниципального образования город Торжок.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 – 1.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения (членами его семьи) не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство потребителя коммунальных услуг по их оплате носит имущественный характер, не обусловлено личностью потребителя и не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается.

В случае смерти должника, не исполнившего обязательство по оплате коммунальных услуг, допускается перемена лиц в обязательстве, путем замены этой стороны правопреемником в соответствии со ст. 44 ГПК РФ.

Таким образом, из системного толкования указанных норм, следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В силу положений ст. 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО1 умерла 29 сентября 2016 года, что подтверждается актовой записью о смерти Отдела Записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области.

После смерти ФИО1 (29.09.2016 года) открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Наследственных дел после смерти ФИО1 не заводилось, о чем свидетельствует скриншот реестра наследственных дел, самостоятельно полученный судом из открытых источников (информационная система, расположенная на официальном интернет-сайте Федеральной нотариальной палаты ) и необходимый для рассмотрения дела.

Согласно ответу ФНС России сведений о наличии у умершей иного наследственного имущества, в том числе, банковских счетов (вкладов), не имеется.

По данным Отдела записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области в системе ФГИС ЕГР ЗАГС в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записи актов о заключении и расторжении брака, о рождении детей не найдены.

Таким образом, судом установлено, что наследство после смерти ФИО1 никем не получено, за принятием наследства никто не обращался, фактическое принятие наследства отсутствует, следовательно, имущество, оставшееся после смерти ФИО1, является выморочным.

В соответствии с ч.1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу с ч.2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (ч. 3 ст. 1151 ГК РФ).

На основании пунктов 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 60 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, переход выморочного имущества к государству закреплен императивно, от государства не требуется выраженное волеизъявление на принятие наследства, как и отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Согласно справке Комитета по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области № 1173 от 30.09.2025 г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, процедуру учета в реестре муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области не проходило.

В силу положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений по их применению, выморочное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в силу закона переходит в собственность муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, которое должно отвечать, в том числе, по долгам наследодателя (в том числе перед МУП г. Торжка «Теплосбыт») в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно сведениям Торжокского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» стоимость наследственного имущества в виде спорной квартиры составляет 83 768 рублей.

В соответствии с указанными нормами закона, право собственности у муниципального образования на указанное жилое помещение возникло со дня открытия наследства, то есть с 29 сентября 2016 года.

Вопреки доводам ответчика, указанная правовая позиция подтверждается разъяснениями в Определении Конституционного Суда РФ от 10.06.2025 N 1530-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы муниципального образования "Городское поселение город Кодинск Кежемского муниципального района Красноярского края" на нарушение его конституционных прав статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 1151, пунктом 4 статьи 1152 этого же Кодекса и пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Как отмечено в указанном Определении, публично-правовые образования как наследники выморочного имущества наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на выявление и учет такого имущества и оформление своего права.

Статья 210 ГК Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 1151, пунктом 4 статьи 1152 данного Кодекса и пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" не препятствует муниципальным образованиям контролировать состояние муниципального жилищного фонда, взаимодействуя с уполномоченными органами и должностными лицами, в том числе на основании нормативного регулирования порядка выявления, учета, оформления и использования выморочного имущества как на уровне субъектов Российской Федерации, так и на уровне муниципальных образований, а также защищать свои права, нарушенные противоправными действиями (бездействием) граждан и юридических лиц, направленными на сокрытие выморочного имущества.

В ходе судебного разбирательства истец МУП города Торжка «Теплосбыт» представил суду доказательства, что ответная сторона не оплачивает коммунальные услуги по теплоснабжению по вышеуказанному адресу жилого помещения, что ответной стороной не оспорено.

Как следует из заявленных требований, истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.09.2016 г. по 31.07.2025 г.

Как усматривается из расчета начисленных платежей за коммунальную услугу по теплоснабжению (задолженности по тепловой энергии за отопление) на <адрес> по адресу: <адрес>, задолженность за коммунальные услуги по теплоснабжению за период с 01.09.2016 г. по 31.07.2025 г. составила 255 642,50 руб., из которых: 198 766,76 руб. задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и 56 875,74 руб. пени.

Начисление платы за тепловую энергию произведено истцом в соответствии с тарифами, установленными ГУ РЭК Тверской области, и нормативами потребления коммунальных услуг, установленными органами местного самоуправления, а также с учетом произведенной корректировки.

Проверяя представленный истцом расчет, суд полагает, что он произведен арифметически верно, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а поэтому принимается судом.

Ответчиком не оспорено, что им не оплачивалось МУП г.Торжка «Теплосбыт» за коммунальную услугу за испрашиваемый истцом период.

Суд не может принять позицию ответчика МО г. Торжок в лице Комитета по управлению имуществом МО ГО г. Торжок Тверской области об отсутствии отопления в спорном жилом помещении, поскольку последняя опровергается актом осмотра технического состояния квартиры от 16.10.2025 г.

Согласно п. 1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что в предмет доказывания по заявленному иску относятся как наличие обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по теплоснабжению, так и размер взыскиваемых сумм, а также то, что ответчик до обращения истца в суд на ненадлежащее качество оказания истцом коммунальных услуг либо их неоказание не ссылался, суд признает доказанным размер задолженности за испрашиваемый период, ибо каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиком не представлено. Не представлено и доказательств того, что указанные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

В ходе рассмотрения дела ответчиком МО г. Торжок в лице Комитета по управлению имуществом МО ГО г. Торжок Тверской области в отношении заявленных исковых требований заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, разрешая которое, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь положениями статей 196, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 01 сентября 2025 года, срок судебной защиты, сроки оплаты, установленные частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01 сентября 2016 года по 31 августа 2022 года.

Учитывая вышеизложенное и применяя общий трехлетний срок исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01 сентября 2022 года (срок исковой давности по требованию за сентябрь 2022 года исчисляется с 10 числа следующего месяца) по 31 июля 2025 года в размере 66 722, 32 руб., так как в указанный период ответчик, как собственник вышеуказанного жилого помещения – выморочного имущества после смерти ФИО1, свои обязанности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению не исполнял.

Соответственно, исковые требования, заявленные к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению за период с 01 сентября 2016 года по 31 августа 2022 года, удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком в установленные законом сроки не произведена оплата за коммунальную услугу по теплоснабжению, истцом за период с 01.09.2016 г. по 31.07.2025 г. начислены пени в размере 56 875,74 руб., что не противоречит действующим правовым нормам (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Проверяя представленным истцом расчет пени, суд находит его арифметически верным, однако он подлежит корректировке с учетом применения срока исковой давности за период с 01 сентября 2022 года (срок исковой давности по требованию за сентябрь 2022 года исчисляется с 10 числа следующего месяца) по 31 июля 2025 года, и составляет 45 068,95 рублей.

.

При определении размера неустойки за неуплату коммунальных платежей, подлежащей взысканию с ответчика, которая является мерой гражданской ответственности, необходимо учитывать, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства.

С учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 73, 75, 80 постановления Пленума N 7, правила статьи 333 Гражданского кодекса о снижении неустойки в судебном порядке в силу общеправовых принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению применяются к любым видам (формам) неустоек.

Применительно к денежным обязательствам по общему правилу всякая просрочка является умышленной, если должник знает о наличии долга и не исполняет обязательство по его оплате.

Ответчик, ходатайствуя о не взыскании неустойки, в суде указал на неизвестность ему о смерти ФИО1 и не поступлении в его адрес квитанций об оплате за коммунальные услуги от истца, а также отсутствие со стороны истца действий по взысканию задолженности на протяжении длительного периода времени.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что заявленный размер неустойки является чрезмерным и не соответствующим последствиям нарушения обязательства, в связи с чем на основании ст. Гражданского кодекса Российской Федерации полагает необходимым снизить размер неустойки до 5 000 рублей.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов суд руководствуется следующими нормами права.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится к числу судебных расходов.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 8 669 рублей, что подтверждается платежным поручением № 372 от 29.08.2025 г.

Федеральный законодатель, устанавливая льготы при обращении в судебные органы, в подпункте 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрел освобождение государственных органов, выступающих по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины.

Между тем поименованный Кодекс не регулирует вопросы, связанные с возмещением судебных расходов.

Из анализа приведенных законоположений в их системном единстве следует, что выступающие в качестве ответчиков государственные органы в случае удовлетворения искового заявления не освобождены от возмещения судебных расходов, включая уплаченную истцом при обращении в суд государственную пошлину.

Учитывая изложенное, требование истца о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению, исходя из размера удовлетворенных судом требований (43,73%).

При этом, в соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно представленной суду почтовой квитанции, истец во исполнение обязательств, предусмотренных ст. 131,132 ГПК РФ, направил ответчику копию искового заявления и приложенных к нему документов. Стоимость почтовых услуг составила 108,50 рублей.

На основании статей 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные последним почтовые расходы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования МУП города Торжка «Теплосбыт» удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области за счет казны муниципального образования (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия города Торжка «Теплосбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, за счет наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 29 сентября 2016 года, за период с 01 сентября 2022 года по 31 июля 2025 года в размере 66 722 (шестьдесят шесть тысяч семьсот двадцать два) рубля 32 копейки, пени за период с 01 сентября 2022 года по 31 июля 2025 года в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 354 (четыре тысячи триста пятьдесят четыре) рубля по оплате почтовых расходов в размере 47 руб. 45 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований МУП города Торжка «Теплосбыт» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2025 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-835/2025 (УИД 69RS0032-01-2025-002141-02) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева