Дело № 2-456/2022
УИД: 74RS0033-01-2022-000618-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз 22 ноября 2022 года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по исковому заявлению конкурсного управляющего муниципального унитарного предприятия Фершампенуазского сельского поселения «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Конкурсный управляющий муниципального унитарного предприятия Фершампенуазского сельского поселения «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» ( далее по тексту МУП «УК ЖКХ») ФИО4 к ФИО6 и просил суд взыскать с неё задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2016 г. по декабрь 2021 г в размере 52 888 рублей 27 копеек.
В обоснование требований указано, что ФИО6 является собственником 1/3 доли помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Остальные владельцы – ФИО2, ФИО3 несовершеннолетние дети ФИО7.
Истец является управляющей компанией в доме по указанному адресу, оказывал услуги по содержанию жилого фонда, водоотведению, водоснабжению, вывоза ТБО. По состоянию на 05.05.2022 г. задолженность перед предприятием ответчика составляет 52 888 рублей 27 копеек.
Истцом были созданы все необходимые условия для проживания должника в помещении. Заявлений с качеством и количеством предоставляемых услуг ненадлежащего качества в МУП «УК ЖКХ» не направлялось.
МУП «УК ЖКХ» обращалось в мировой суд судебного участка № 1 Нагайбакского района Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика 06.06.2022 г., выдан судебный приказ № 2-1784/2022. Но по поступившему возражению, определением мирового судьи судебный приказ был отменен.
На судебное заседание истец - МУП «УК ЖКХ» в лице конкурсного управляющего ФИО4 на судебное заседание не явился, извещен, поступило в суд ходатайство, где он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. Причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просила. Ранее в судебном заседании пояснила, что с требованиями не согласна. В выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной истцом значится сальдо на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1535 рублей 40 копеек. Данная информация некорректна, так как МУП «УК ЖКХ» начало свою деятельность начала на территории Фершампенуазского сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ существовала другая организация, занимающаяся предоставлением услуг по содержанию жилфонда и водоснабжению/водоотведению. Правопреемство между организациями не доказано.
Кроме того, истец обратился о взыскании задолженности в мировой участок № 1 Нагайбакского муниципального района 06.06.2022 г., поэтому истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ. Каких- -либо уважительных причин, не заявлено. Поэтому взысканию подлежит сумма с мая 2019 г..
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> никогда не находился на обслуживании у МУП «УК ЖКХ», поскольку жители дома не выбирали эту компанию обслуживающей компанией. Кроме того, работы по содержанию и обслуживанию жилфонда никогда не производились. С зимы 2018 г. прекращено водоснабжение в связи с промерзанием водопроводной сети и поломкой сети теплоснабжения, которая отрезана от основного источника. В этом доме никто не проживает, кроме Козловой и её сына. Все жильцы съехали с 2018 г., поскольку в этом доме жить невозможно, кругом сырость. Отсутствует вода, после промерзания водопроводной сети вся вода стекла в подвал. Она вынуждена была съехать с несовершеннолетними детьми и проживать в съемных квартирах. Неоднократно обращались в администрацию поселения о ремонте всей системы водо, тепло снабжения, но безрезультатно. С февраля 2018 г. обратилась с заявлением о не начислении оплаты за коммунальные услуги в МУП «УК ЖКХ». Имеется распоряжение директора МУП «УК ЖКХ» о не начислении платы за водоснабжение. Также пояснила, что у неё была фамилия ФИО8, затем ФИО7, сейчас сменила фамилию на ФИО11.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и п. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах. В силу ст. 81 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены тарифы на питьевую воду и на водоотведение для МУП «УК ЖКХ», оказывающего услуги холодного водоснабжения и водоотведения потребителям Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского района Челябинской области, на период 2016 – 2024 годов.
Решением главы Фершампенуазского сельского поселения от 20 апреля 2017 года № 08, постановлениями главы Фершампенуазского сельского поселения от 30 июня 2016 г. № 89/3, от 30 июня 2017 года № 41/1, от 02 июля 2018 года № 26, от 22.06.2021 г. № 35 установлены тарифы за содержание и ремонт жилья (на период с 2017 – 2021 годов).
Судом установлено, что жилое помещение с кадастровым №, площадью 34,3 кв.м. по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО7 1/3 доля в праве общей долевой собственности и её детей ФИО5 и ФИО3 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из похозяйственной книги, предоставленной администрацией Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского района, адресным справкам ОВМ ОМВД России по Нагайбакскому району, в указанной выше квартире ФИО6, ФИО5, ФИО3 по адресу: <адрес>..
МУП «УК ЖКХ» является коммерческой организацией, зарегистрированной в установленном законе порядке, и основной вид деятельности которой состоит в содержании и эксплуатации объектов жилищно-коммунального назначения, оказание жилищно-коммунальных услуг на территории муниципального образования Фершампенуазского сельского поселения (свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, устав).
Истец начал на территории Фершампенуазского сельского поселения оказывать коммунальную услугу по содержанию и ремонту жилья, обслуживанию в ВДГО, что входило в плату за жилое помещение, а также коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению и вывозу твердых бытовых отходов с ДД.ММ.ГГГГ и по декабрь 2021 г. включительно. Поэтому в октябре 2016 г. указанную функцию истец не выполнял.
Указанный факт подтверждается Решением Арбитражного суда Челябинской области от 21 октября 2016 года МУП «ЖКХ с. Фершампенуаз» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 29.10.2021 г. по делу № А76-52556/2020 МУП «ЖКХ с. Фершампенуаз» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен ФИО4
ФИО1 коммунальные услуги в срок не оплачены, в результате чего согласно расчету истца образовалась задолженность: за водоснабжение в размере 42 492 рубля 79 копеек; содержание жилфонда 10 395 рублей 48копеек. Всего 52 888 рублей 27 копеек.
Материалами дела факт проживания в квартире истца со своими несовершеннолетними детьми, не подтверждается.
Так, согласно показаниям истца, а также третьего лица ФИО9 <адрес> находится в состоянии, где проживание не возможно. В 2018 г. сломалась отопительная система. В результате заморозило водопровод, водоснабжение с этого времени прекращено. Работники коммунального хозяйство отрезали водопровод от основного источника. Ремонт так и не произвели. С осени 2018 г. они вынуждены были снимать <адрес>. С 2020 г. с весны до весны 2021 г. проживали в г. Магнитогорск, также снимали квартиру. С весны 2021 г. снимает с семьёй <адрес>, в <адрес>.
Указанное подтвердила свидетель ФИО10 По её объяснениям она в указанном многоквартирном двухэтажном доме проживает вместе с сыном. Все остальные жильцы с 2018 г. съехали с этого дома. Центральное отопление с 2018 г. отрезано. После этого промёрзли все водоснабжающие трубы. Вызвали работников коммунального хозяйства, которые вместо ремонта отрезали водопровод. Вода в дом не поступает. Кругом сырость. Дом не прогревается, нет даже электричества. Она не может съехать с этого дома, так как у неё нет такой возможности.
Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что с осени 2018 г. по май 2020 г. ФИО13 со своей семьёй проживала по адресу: <адрес>. В этом доме ранее жил его брат, который переехал, попросил приглядеть за домом. Сам они проживает в п. Переселенческий, по просьбе мужа ФИО1, запустил их в эту квартиру. За электричество они платили. Воду брали из колонки. Задолженность по коммунальным услугам за период их проживания не начислена. Сейчас дом также снимают другие жильцы.
От жителей многоквартирного <адрес> было обращение в прокуратуру Нагайбакского района о том, что у них отключена система водоснабжения и водоотведения и, то, что дом находится в аварийном состоянии, а начисления при этом производятся.
В материалах дела содержится ответ первого заместителя главы района ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что указанный многоквартирный дом будет включен в программу «Переселение», в случае, если эксперты специализированной организации признают данный дом аварийным и подлежащим сносу.
Кроме того ДД.ММ.ГГГГ было обращение ФИО14 директору МУП «УК ЖКХ» с просьбой не начислять коммунальные услуги, поскольку ими она не пользуется. Имеется резолюция директора на заявлении «не начислять», с его подписью.
Согласно письму директора ныне действующего предприятия МУП «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ договор с собственниками жилых помещений <адрес> по обслуживанию и ремонту они не заключали, соответственно начислений по данной услуге не производится. Также не производятся начисления за водоснабжение/водоотведение, поскольку услуга не оказывается.
Таким образом, из установленного выше следует, что услуга по водоснабжению/водоотведению с 2018 г. в <адрес> не оказывается.
Исходя из положений ст. 290 ГК РФ к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 121 Правил N 354 ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным кодексом и другими федеральными законами.
Таким образом, указанной нормой закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, который неразрывно связан с правом на жилище, гарантированным статьей 40 Конституции Российской Федерации.
Право на жилище (и вытекающее из него право на получение коммунальных услуг) является безусловным, что означает обязанность ресурсоснабжающей организации поставлять ресурсы даже при условии, что количество абонентов, исправно оплачивающих коммунальные услуги, равняется одному.
В настоящее время факт того, что <адрес> отрезан от всех энергопоставок и никто в этом доме не проживает - общеизвестный факт.
Поскольку установлено, что оказание коммунальных услуг УК ЖКХ с. Фершампенуаз длительное время не осуществляется, отсутствует водоснабжение, водоотведение, электричество, теплоснабжение, то и отсутствуют услуги по содержанию общего имущества коммунальным хозяйством. При таких обстоятельствах плата за содержание общего имущества невозможна.
Доказательств об обратном, истцом суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Из разъяснений, приведенных в пунктах 21, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что в случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (часть 4 статьи 157 ЖК РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354). Исполнитель коммунальных услуг освобождается от ответственности за оказание услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывом, превышающим установленную продолжительность, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 401 ГК РФ, пункт 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей").
Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности период с 01 ноября 2016 г. по 30 апреля 2019 г..
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 Гражданского кодекса РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В силу абзаца первого пункта 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
За май 2019 г. граждане должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Истцом заявление о вынесении судебного приказа подано мировому судье судебного участка № 1 Нагайбакского муниципального района 06 июня 2022 г. Таким образом, исходя из положений законодательства и установленных обстоятельств, срок исковой давности за период с 01 ноября 2016 г. по 30 апреля 2019 г. возможен. Каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности суду не представлено. Учитывая вышеизложенное, следует применить общий трехлетний срок исковой давности отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Поэтому в указанной части требований имеется основания для отказа в иске в связи с истечением сроков исковой давности.
В связи с установленными обстоятельствами суд не находит основания для удовлетворения исковых требований
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия Фершампенуазского сельского поселения «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в лице конкурсного управляющего ФИО4 к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по декабрь 2021 года
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года