РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 14 октября 2022 года
Дело № 2-574/2022
55RS0038-01-2022-000960-37
Резолютивная часть решения оглашена 14.10.2022 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.10.2022 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
При секретаре Каретниковой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском которым просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
В обоснование доводов иска сослались на то, что с 1992 года по настоящее время истцы проживают в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартира им была предоставлена АО «Красный Октябрь» как работникам. В 1995 году квартира была приватизирована, договор приватизации был заключен между АО «Красный Октябрь» и истцами. 07.07.1995 года указанный договор был зарегистрирован в администрации Краснооктябрьского сельского совета. С указанного времени истцы считали себя полноправными собственниками жилого помещения, оплачивали налоги, все расходы по коммунальным услугам, производили ремонты квартиры. В связи с тем, что в вышеуказанном договоре имеются неоговоренные дописки, а так же договоры приватизации оформленные с АО в настоящее время на регистрацию не принимаются, истцам было рекомендовано обратиться в суд. Квартира состоит на государственном кадастровом учете, но сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют. В договоре приватизации общая площадь квартиры указана 77 кв.м., по сведениям ЕГРН площадь составляет 78,8 кв.м., так как на момент заключения договора приватизации техническая инвентаризация не проводилась. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности ФИО1 Истцы просят удовлетворить заявленные требования.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствии, заявленные требования поддержали полностью.
Представитель истцов ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.
Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от 07.07.1995 г. АО «Красный Октябрь» в лице директора в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 была передана квартира, площадью 77 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Краснооктябрьского сельского совета 07.07.1995.
Согласно свидетельству о заключении брака III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 и ГМЮ заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, супруге присвоена фамилия ФИО4.
Согласно справки Администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 31.08.2022 следует, что квартира расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях: ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Краснооктябрьского сельского совета 07.07.1995 года. Указанная в договоре площадь 77 кв.м. не соответствует данным технической инвентаризации, которые составляют 78,8 кв.м., так как ранее инвентаризация не проводилась, самовольных пристроек и перепланировок нет. Квартире, ранее имевшей адрес: с.Красный Октябрь, <адрес>, в соответствии с Постановлением от 31.08.2022 №66-п был присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справки БУОО «Омский центр КО и ТД» от 06.05.2022 сведения в отношении квартиры по адресу <адрес>, отсутствуют.
Согласно выписки из ЕГРН от 05.05.2022 г. квартира, расположенная по адресу <адрес>, имеет кадастровый <№>, площадь 78,8 кв.м.
Согласно выписки из похозяйственной книги Краснооктябрьского сельского поселения от 28.11.2011 г. ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадь 1275 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.12.2011 года ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1275 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>.
Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2
Истцы до настоящего времени владеют указанным жилым помещением, распоряжаются им, третьих лиц претендующих на указанное имущество не имеется.
Таким образом суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.
На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ..., и за ФИО2, ..., право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на квартиру общей площадью 78,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л. Околелов