Дело №2-449/2026

50RS0028-01-2025-009103-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 «января» 2026 года г.о. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соколова И.А., при секретаре судебного заседания Селиверстовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Мытищи к ФИО1 об обязании прекратить использование земельного участка не по целевому назначению,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Мытищи (далее также – Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, с учетом уточнений, о запрете складировать и хранить строительный и бытовой мусор на земельном участке с кадастровым номером 50:12:№:478, расположенный по адресу: <адрес>, Мытищинский муниципальный район, сельское поселение Федоскинское, дер. ФИО2, <адрес>, уч. №; обязании освободить указанный земельный участок от строительного и бытового мусора; предоставлении права в случае неисполнения решения суда в установленный срок произвести работы по освобождению земельного участка от строительного и бытового мусора; обязании в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу принять меры в соответствии с ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», препятствующие несанкционированному доступу третьих лиц на объект недвижимости с кадастровым номером 50:12:№:706 площадью 280 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Мытищинский муниципальный район, сельское поселение Федоскинское, дер. ФИО2, <адрес>, стр. 4, путем установки ограждения, запирающих входных дверей, и закрыть оконные проемы, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Требования иска мотивированны тем, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:478, расположенный по адресу: <адрес>, Мытищинский муниципальный район, сельское поселение Федоскинское, дер. ФИО2, <адрес>, уч. № (далее также - Земельный участок). Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «для садоводства».

В ходе выездного осмотра земельного участка представителями органа местного самоуправления установлено, что на земельном участке размещен строительный и бытовой мусор, также оконные проемы и двери расположенного на участке здания открыты, что делает возможным несанкционированный доступ третьих лиц на объект недвижимости.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третьи лица Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору, Министерство экологии и природопользования <адрес>, СНТ "Природа-ФИО2", Управление Роспотребнадзора по <адрес>, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:478, расположенного по адресу: <адрес>, Мытищинский муниципальный район, сельское поселение Федоскинское, дер. ФИО2, <адрес>, уч. №, а также здания с кадастровым номером 50:12:№:706 площадью 280 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Мытищинский муниципальный район, сельское поселение Федоскинское, дер. ФИО2, <адрес>, стр. 4, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В ходе выездного осмотра земельного участка представителями органа местного самоуправления установлено, что на земельном участке размещен строительный и бытовой мусор, также оконные проемы и двери расположенного на участке здания открыты, что делает возможным несанкционированный доступ третьих лиц на объект недвижимости. По результатам выездного обследования составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Так, использование лицом принадлежащего ему земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного использования, в силу положений ст. 42 ЗК РФ и иных нормативно-правовых актов само по себе уже считается незаконным в соответствии с требованиями действующего законодательства и не нуждается в каком-либо отдельном признании таковым на основании судебного акта. Подобное обстоятельство подлежит доказыванию и оценке при рассмотрении иных исковых требований, связанных с незаконным использованием земельного участка.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 304, 305, 1065 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ осуществление на земельном участке деятельности не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка может быть пресечено в судебном порядке путем возложения на лицо запрета осуществлять подобную деятельность.

Кроме того, в силу требований ст. ст. 284, 285 ГК РФ земельный участок, который не используется по целевому назначению, либо используется не по целевому назначению, может быть изъят у собственника в порядке, предусмотренном ст. 286 ГК РФ.

Обстоятельства использования земельного участка не по целевому назначению установлены судом в судебном заседании, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Суд отказывает в удовлетворении ходатайства истцу об обращении решения суда к немедленному исполнению, поскольку условия для применения ст. 211 ГПК РФ о немедленном исполнении решения суда отсутствуют, каких-либо особых обстоятельств, влекущих возможность обращения решения суда к немедленному исполнению по ст. 212 ГПК РФ, судом не установлено и таких доказательств истцом не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 206 ГПК РФ, суд, с учётом объёма возложенного на ответчика объёма работ, полагает необходимым установить срок выполнения работ в течение 4 месяцев с момента вынесения судебного решения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства госпошлину в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Мытищи к ФИО2 об обязании прекратить использование земельного участка не по целевому назначению – удовлетворить частично.

Запретить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) складировать и хранить строительный и бытовой мусор на земельном участке с кадастровым номером 50:12:№:478, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский муниципальный район, сельское поселение Федоскинское, <...> уч. №4.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:478, расположенный по адресу: <адрес>, Мытищинский муниципальный район, сельское поселение Федоскинское, дер. ФИО2, <адрес>, уч. № от строительного и бытового мусора в течение 4 месяцев с момента вынесения решения суда.

Обязать ФИО2 принять меры в соответствии с ч. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», препятствующие несанкционированному доступу третьих лиц на объект недвижимости с кадастровым номером 50:12:№:706 площадью 280 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Мытищинский муниципальный район, сельское поселение Федоскинское, дер. ФИО2, <адрес>, стр. 4, путем установки ограждения, запирающих входных дверей, и закрыть оконные проемы, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора в течение 4 месяцев с момента вынесения решения суда.

При неисполнении решения суда в части освобождения земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:478, расположенного по адресу: <адрес>, Мытищинский муниципальный район, сельское поселение Федоскинское, дер. ФИО2, <адрес>, уч. № от строительного и бытового мусора, предоставить Администрации городского округа <адрес> право освободить земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:478, расположенного по адресу: <адрес>, Мытищинский муниципальный район, сельское поселение Федоскинское, дер. ФИО2, <адрес>, уч. № от строительного и бытового мусора.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), в доход государства госпошлину в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынсения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене еэтого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись И.А. Соколов

Копия