Решение по делу № 2-848/2022 от 14.09.2022 - о признании права общей долевой собственности на жилой дом.

Дело № 2-848/2022

УИД 29RS0001-01-2022-001141-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 14 сентября 2022 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Аламбаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ича, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 29:01:190145:146, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО5, ФИО1, ФИО4 являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 88 кв.м., приобретенного в 1994 году путем мены в равных долях. В 1999 году ФИО4 и ФИО5 провели реконструкцию жилого дома, в результате которой площадь жилого дома составила 266,7 кв.м. Мать ФИО2, ФИО3 – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после ее смерти являются родители ФИО4, ФИО5 и ее дети ФИО2 и ФИО3 Наследники фактически приняли наследство, вступили во владение ее имуществом. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 Истцы являются ее наследниками. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен жилой дом, в выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом отказано. ФИО4 на основании постановлений администрации Вельского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №№, 1201 назначен попечителем над несовершеннолетними ФИО3, ФИО2 Истцы считают, что в связи с тем, что ФИО4 и ФИО1 проживают в спорном жилом доме с момента его реконструкции, а ФИО2, ФИО3 с момента смерти матери, они приняли наследство, вступили во владение наследственным имуществом наследодателей.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Администрация городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, представитель администрации ФИО7, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, относительно удовлетворения заявленных требований не возражала.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации действует презумпция совместного режима имущества супругов.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Перепланировку и переустройство, определяемые статьей 25 ЖК РФ, следует отличать от реконструкции.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что между ФИО4 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, выданного райбюро ЗАГС г. Вельск Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и ФИО5 являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО4 заключен брак, жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.

В соответствии с копиями свидетельств о рождении, выданных ДД.ММ.ГГГГ Архангельским территориальным отделом управления ЗАГС Администрации Архангельской области, ФИО6 является матерью ФИО3, ФИО2, родившихся ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске Архангельской области.

Наследниками после смерти ФИО6 являются ее родители ФИО4, ФИО5 и дети ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается копией записи акта о смерти №, составленной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.

Наследниками ФИО5 являются супруг ФИО4, сын ФИО1, внучки ФИО2, ФИО3

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками после смерти ФИО6, ФИО5

После смерти ФИО6, ФИО5 осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, 29:01:190145:146, расположенный по адресу: <адрес>.

Из информации, представленной нотариусом нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО12, следует, что наследственных дел к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса не имеется.

Нотариус нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО12 сообщила, что по наследственному делу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону ее наследникам ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО4 в размере 1/2 доли общего имущества супругов, выдаваемое пережившему супругу, 1/3 доли ФИО4, 1/3 доли ФИО1, 1/6 доли ФИО2, 1/6 доли ФИО3

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ФИО5 приобрели жилой дом, площадью 88,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 разрешено строительство пристройки к жилому дому № по <адрес> на собственном земельном участке. Застройщику ФИО5 предложено согласовать проект пристройки и генплан участка с отделом архитектуры и градостроительства и получить разрешение на производство работ; заключить типовой договор на строительство пристройки к жилому дому с МП «Вельскжилкомхоз»; по окончанию строительства жилой дом предъявить для инвентаризации, оценке БТИ и сдаче комиссии администрации.

План реконструкции согласован архитектором г. Вельска ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение строительства пристройки к жилому дому согласовано архитектором г. Вельска, главным врачом ВГЦСН, начальником ГО ГПН.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в спорном жилом доме зарегистрирован ФИО1, проживают истцы, которые фактически вступили в наследство после смерти ФИО6, ФИО5 проживают в жилом доме, все наследники пользуются земельным участком, доказательств обратному суду не представлено.

Кроме того, установлено, что жилой дом реконструирован супругами Ф-выми в период брака в 1999 году, то есть является совместно нажитым имуществом супругов.

Площадь жилого дома после реконструкции составила 266,7 кв.м.

При таких обстоятельствах ФИО4, как переживший супруг, имеет право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере 89,35 кв.м.

ФИО1 принадлежит 29,33 кв.м. площади жилого дома до реконструкции.

Оставшаяся площадь жилого дома, является наследственным имуществом после смерти ФИО6 в размере 29,33 кв.м., ФИО5 в размере 118,68 кв.м.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктами 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание внемна день открытия наследства (в том числебезрегистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей1174Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей1154Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен ФИО5, ФИО1 и ФИО6 в 1994 году, права на него зарегистрированы в Вельском бюро БТИ (в настоящее время – Вельском отделении ГБУ АО «АрхОблКадастр». Данный объект недвижимости был приобретении в период брака ФИО5 и ФИО4 В последующем была проведена реконструкция жилого дома, в результате которой площадь жилого дома изменилась. После смерти ФИО6, ФИО5 истцы обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. С момента открытия наследства истцы владеют наследственным имуществом, несут расходы на его содержание из собственных средств.

Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы фактически приняли оставшееся наследственное имущество после смерти ФИО6, ФИО5

Обстоятельства того, что истцы фактически приняли наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателей ФИО6, ФИО5 в отношении спорного объекта недвижимости истцами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о признании за истцами права общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом учтено, что ответчик и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчик по существу не возражает относительно удовлетворения заявленных истцами исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст.14Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчика относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО4 ича, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО4 ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт серии 1104 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Архангельской области, код подразделения 292-007, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 29:01:190145:146, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт серии 1121 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, код подразделения 290-007, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 29:01:190145:146, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Архангельска, паспорт серии 1119 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Архангельской области, код подразделения 290-007, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 29:01:190145:146, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Архангельска, паспорт серии 1119 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Архангельской области, код подразделения 290-007, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 29:01:190145:146, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак