Дело № 2-3079/2022
УИД 59RS0001-01-2022-003242-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 8 августа 2022 года
Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Даниловой Ю.И.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО6 о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просят взыскать с ИП ФИО1 в пользу истцов задолженность по договору займа от 12.10.2021 № 12-10/21-ЗА:
1 400 000 руб. – сумма займа в размере доли каждого из истцов определенной пропорционально сумме займа, предоставленной каждым из истцов общей сумме займа (ФИО3 - 500 000 руб., ФИО4 - 500 000 руб., ФИО5 - 400 000 руб.),
406 000 руб. – проценты за пользование суммой займа за период с 12.11.2021 по 01.06.2022 в размере доли каждого из истцов определенной пропорционально сумме займа, предоставленной каждым из истцов общей сумме займа (ФИО3 - 144 982,60 руб. доля 35,71%, ФИО4 - 144 982,60 руб. доля 35,71%, ФИО5 - 115 994,20 руб. доля 28,57%) с последующим начислением процентов за пользование суммой займа, начиная с 02.06.2022 по день фактической уплаты задолженности исходя из остатка суммы займа по договору займа в размере 3% от суммы займа в месяц;
82 700 руб. – неустойка за нарушение срока возврата процентов за пользование суммой займа за период с 12.11.2021 по 01.06.2022 в размере доли каждого из Истцов определенной пропорционально сумме займа, предоставленной каждым из истцов общей сумме займа (ФИО3 - 29 532,17 руб. доля 35,71%, ФИО4 - 29 532,17 руб. доля 35,71%, ФИО5 - 23 627,39 руб. доля 28,57%) с последующим начислением неустойки за нарушение срока возврата процентов за пользование займом начиная с 02.06.2022 по день фактического погашения задолженности исходя из ставки 1% от суммы задолженности по процентам за каждый календарный день просрочки;
700 000 руб. – неустойка за нарушение срока возврата суммы займа за период с 12.04.2022 по 01.06.2022 в размере доли каждого из истцов определенной пропорционально сумме займа, предоставленной каждым из истцов общей сумме займа (ФИО3 – 249970 рублей, доля 35,71%, ФИО4 – 249970 рублей, доля 35,71%, ФИО5 – 199990 рублей, доля 28,57%) с последующим начислением неустойки за нарушение сроков возврата суммы займа, начиная с 02.04.2022 по день фактического погашения задолженности исходя из ставки 1% от суммы задолженности по сумме займа на каждый календарный день просрочки.
Обратить взыскания путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество по договору залога от 12.10.2021, принадлежащее на праве собственности ФИО6, - квартиру, расположенную по Адрес, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену в размере 4200000 рублей.
Кроме того, истцы просят взыскать с ИП ФИО1, ФИО6 пропорционально удовлетворенным исковым требованиям расходы по оплате госпошлины в размере 22600 рублей, расходы по оплате услуг представителя 70000 рублей; расходы по нотариальному удостоверению доверенности по 1900 рублей в пользу каждого из истцов.
Заявленные требования обоснованы тем, что между ИП ФИО1 и ФИО3, ФИО8, ФИО5 был заключен договор займа от 12.10.2021 №-ЗА, по которому займодавцы передают в собственность заемщика денежные средства в размере 1400000 рублей, в том числе: ФИО9 – 500000 рублей (размер доли 35,71%), ФИО4 – 500000 рублей (35,71%), ФИО5 – 400000 рублей (28,57%). По условиям договора сумма займа должна была быть возвращена займодавцу единовременным разовым платежом в срок до Дата. За пользование суммой займа заемщик уплачивает проценты в размере 3% в месяц от суммы займа. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа, между ФИО6 и истцами заключен договор залога недвижимого имущества от 12.10.2021, согласно которому в залог передается квартира, расположенная по адресу Адрес, кадастровый (или условный) №. Заемщик в течение длительного периода обязательства не исполняет, проценты за пользование займом не выплачивает. Согласно условиям договора в случае невозвращения суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование займом в сроки установленные договором и графиком платежей, заемщик уплачивает неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, с даты следующей за датой исполнения обязательства, установленной договором до даты погашения задолженности. В целях досудебного урегулирования спора истцы направляли в адрес ответчика требование о возврате суммы займа, полученное требование оставлено без ответа. Кроме того, истцы указывают, что понесли расходы по составлению нотариальных доверенностей и оплате услуг представителя, которые просят взыскать с ответчиков.
Истцы, их представитель участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Ответчики ИП ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд не врученной.
При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения истца, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ст. 321 ГПК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как следует из ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что 12.10.2021 между ИП ФИО1 и ФИО3, ФИО8, ФИО5 заключен договор процентного денежного займа №-ЗА.
По условиям настоящего договора займодавцы передают в собственность заемщика денежные средства в размере 1400000 рублей, а заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, сроки и на условиях, установленных договором. Заем предоставляется в связи с осуществлением заемщиком предпринимательской деятельности и не является потребительским (п.1.1 Договора).
Согласно п.п. 1.3 Договора сумма займа в размере 500000 рублей предоставляется заемщику займодавцем 1 – ФИО3, сумма займа в размере 500 000 рублей предоставляется заемщику займодавцем 2 – ФИО8, сумма займа в размере 400 000 рублей предоставляется заемщику займодавцем 3 – ФИО5
Сумма займа должна быть возвращена заемщиком займодавцам единовременным разовым платежом (или по частям) в срок, не позднее 12.10.2022 включительно (п. 1.4 Договора).
В соответствии с п.п. 2.1, 2.3 Договора за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцам ежемесячные проценты в размере 3% в месяц от остатка суммы займа, которые выплачиваются ежемесячно до 12-го числа каждого следующего от даты заключения настоящего договора месяца по день возврата суммы займа включительно в соответствии с графиком платежей.
Согласно п. 6.1 Договора в случае невозвращения заемщиком суммы займа (ее части), неуплаты процентов за пользование суммой займа в полном объеме и/или уплаты процентов с нарушением сроков, установленных договором и графиком платежей, заемщик обязан выплатить займодавцам неустойку в виде пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа, начиная с даты, следующей за жатой исполнения обязательства, установленной в графике платежей и до даты погашения задолженности.
Согласно п. 6.5. Договора займа, в случае досрочного взыскания суммы займа займодавец вправе в порядке ст. 811 ГК РФ взыскать с заемщика установленные в настоящем договоре проценты за пользование суммой займа до дня, когда сумма займа в соответствии с настоящим договором должна быть возвращена заемщиком. Проценты в установленном договором размере взыскиваются до того дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.
Согласно п. 9.1 Договора займа, стороны договорились об использовании для подписания настоящего договора электронной подписи. Настоящий договор, любые изменения, дополнения, приложения к нему, а также иные документы (акты, уведомления, соглашения, письма и др.), представляемые в электронном виде, заверяются электронной цифровой подписью уполномоченного представителя сторон.
В обеспечение исполнения обязательств по договору процентного денежного займа между истцами и ответчиком ФИО6 заключен договор залога от 12.10.2021, на основании которого залогодателем в залог залогодержателю передана квартира по адресу Адрес, кадастровый (или условный) №.
Договор займа и залога пописаны сторонами электронной подписью.
Факт предоставления заемных денежных средств подтверждается чеком по операции Сбербанка на сумму 400000 рублей, платежным поручением № от 15.10.2021 на сумму 500000 рублей, чеком по операции Сбербанка на сумму 495000 рублей и квитанцией № с назначением платежа «оплата по договору займа 12-10/21-ЗА.
Таким образом, факт предоставления заемных денежных средств нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания. Ответчиками не оспорен, доказательств исполнения обязательств по договору материалы дела не содержат.
12.04.2022 истцами в адрес ответчиков направлена претензия с требованием о погашении задолженности по договору процентного денежного займа №-ЗА от 12.10.2021 о досрочном возврате суммы займа, уплате процентов за пользование суммой займа, неустойки за нарушение уплаты процентов и возврата суммы займа, расчет задолженности.
Ответа на данную претензию не последовало, иного в материалы дела не представлено.
Таким образом, принимая во внимание имеющиеся в деле доказательства суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о взыскании с ответчика ИП ФИО1 суммы займа в размере 1400000 рублей, в том числе в пользу ФИО3, ФИО4 по 500000 рублей, ФИО5 – 400000 рублей.
Разрешая требование о взыскании процентов, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Договором предусмотрено начисление процентов за пользование суммой займа в размере 3% в месяц.
Истцами заявлено о взыскании процентов за пользование суммой займа за период с 12.11.2021 по 01.06.2022 с последующим начислением процентов за пользование суммой займа начиная с 02.06.2022 по день фактической уплаты задолженности исходя из остатка суммы займа по договору в размере 3% от суммы займа в месяц.
Согласно представленному истцами расчету размер процентов за период с 12.11.2021 по 01.06.2022 составляет 406000 рублей.
В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
Таким образом, проценты подлежат начислению на дату вынесения решения, с последующим их начислением на сумму основного долга до исполнения решения суда.
Проверив расчет задолженности по процентам, представленный истцами на 01.06.2022, суд находит его неверным, не соответствующим условиям договора займа и графику платежей, проценты представителем истца исчислены исходя из ставки в размере 4,8% в месяц, тогда как условиями договора предусмотрено 3% в месяц. Сведений о заключении сторонами дополнительных соглашений об изменении условий договора в материалы дела не представлено.
Судом произведен расчет процентов за пользование суммой займа на 08.08.2022, в соответствии с которым задолженность по процентам, с учетом произведенных в счет оплаты процентов 15.11.2021 и 13.12.2021 платежей в размере 37865 рублей и 42000 рублей, соответственно, составляет 334382 рубля ((1400000х300/365х36%)-37865-42000).
В пользу ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию по 119422,19 рублей (доля каждого из них 35,7143%), в пользу ФИО5 – 95537,62 рубля (доля 28,5714%).
Каких-либо правовых оснований, с учетом достигнутого сторонами соглашения об условиях договора, для ограничения срока начисления процентов, не имеется, в связи с чем проценты подлежат взысканию до фактического возврата суммы займа в размере доли каждого из истцов пропорционально сумме займа, предоставленной каждым из них.
Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по договору займа, руководствуясь положениями ст. 811 ГК РФ, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) по договору займа как за нарушение срока возврата суммы основного долга, так и нарушения срока возврата процентов.
Истцы просят взыскать неустойку по день фактического исполнения обязательства.
Вместе с тем, при взыскании неустойки суд полагает необходимым учесть положения Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», вступившего в силу 01.04.2022, согласно которому введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей со дня его официального опубликования на 6 месяцев
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Принимая во внимание приведенные нормы права, суд полагает необходимым ограничить начисление неустойки по 31.03.2022, то есть до даты вступления в силу Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».
Судом произведен расчет неустойки по уплате процентов, которая за период с 12.11.2021 по 31.03.2022 составляет 67 783,60 рублей.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.11.2021
Задолженность
Период просрочки
Формула
Проценты
с
по
дней
42 000,00
13.11.2021
15.11.2021
3
42 000,00 ? 3 ? 1%
1 260,00 р.
-37 865,00
15.11.2021
Оплата задолженности
4 135,00
16.11.2021
13.12.2021
28
4 135,00 ? 28 ? 1%
1 157,80 р.
-4 135,00
13.12.2021
Оплата задолженности
Итого:
2 417,80р.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.12.2021
Задолженность
Период просрочки
Формула
Проценты
с
по
дней
42 000,00
13.12.2021
13.12.2021
1
42 000,00 ? 1 ? 1%
420,00 р.
-37 865,00
13.12.2021
Оплата задолженности
4 135,00
14.12.2021
31.03.2022
108
4 135,00 ? 108 ? 1%
4 465,80 р.
Итого:
4 885,80р.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Формула
Проценты
с
по
дней
42 000,00
13.01.2022
31.03.2022
78
42 000,00 ? 78 ? 1%
32 760,00 р.
Итого:
32 760,00р.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.02.2022
Задолженность
Период просрочки
Формула
Проценты
с
по
дней
42 000,00
13.02.2022
31.03.2022
47
42 000,00 ? 47 ? 1%
19 740,00 р.
Итого:
19 740,00р.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.03.2022
Задолженность
Период просрочки
Формула
Проценты
с
по
дней
42 000,00
13.03.2022
31.03.2022
19
42 000,00 ? 19 ? 1%
7 980,00 р.
Итого:
7 980,00р.
Сумма процентов по всем задолженностям: 67 783,60 р
В пользу ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию по 24208,44 рублей (доля каждого из них 35,7143%), в пользу ФИО5 – 19366,72 рублей (доля 28,5714%).
Поскольку истцами ко взысканию предъявляется неустойка за нарушение срока возврата суммы займа за период с 12.04.2022, учитывая действие моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания данной неустойки, а также неустойки за нарушение срока возврата процентов по день фактического исполнения обязательства, в период действия моратория, поскольку это противоречит временному порядку, установленному Правительством РФ.
Вместе с тем, истцы не лишены возможности в будущем после завершения моратория заявить требование о взыскании неустойки в случае дальнейшего неисполнения ответчиком своих обязательств.
Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику ФИО6 – квартиру по адресу Адрес, суд оснований для его удовлетворения не усматривает.
Судом установлено, что в обеспечение надлежащего исполнения обязательства по договору процентного денежного займа сторонами заключен договор залога недвижимого имущества от 12.10.2021.
Предмет ипотеки принадлежит залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Также из указанной выписки следует, что на данный объект установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу истцов.
Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу п.п. 3, 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке.
Поскольку с 01.04.2022 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество следует отказать, с разъяснением истцам права обратиться в суд с указанным требованием после окончания действия моратория.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП №, ИНН №) в пользу ФИО3 (Дата года рождения, паспорт №, выдан Дата Отделом УФМС России по Адрес в Адрес) сумму основного долга по договору займа от Дата №-ЗА в размере 500000 рублей, проценты по состоянию на Дата в размере 119422,19 рубля, неустойку за нарушение срока возврата процентов по состоянию на 31.03.2022 в размере 24208,44 рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП №, ИНН №) в пользу ФИО3 (Дата года рождения, паспорт №, выдан Дата Отделом УФМС России по Адрес в Адрес) проценты за пользование суммой займа, начисляемые на сумму основного долга в размере 500000 рублей с учетом его уменьшения в случае погашения, в размере 3% в месяц, начиная с 09.08.2022 по день фактической уплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП №, ИНН №) в пользу ФИО4 (Дата года рождения, паспорт №, выдан Дата Отделом УФМС России по Адрес в Адрес) сумму основного долга по договору займа от Дата №-ЗА в размере 500000 рублей, проценты по состоянию на Дата в размере 119422,19 рубля, неустойку за нарушение срока возврата процентов по состоянию на Дата в размере 24208,44 рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП №, ИНН №) в пользу ФИО4 (Дата года рождения, паспорт №, выдан Дата Отделом УФМС России по Адрес в Адрес) проценты за пользование суммой займа, начисляемые на сумму основного долга в размере 500000 рублей с учетом его уменьшения в случае погашения, в размере 3% в месяц, начиная с 09.08.2022 по день фактической уплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП №, ИНН №) в пользу ФИО5 (Дата года рождения, паспорт №, выдан Дата Отделением УФМС России по Адрес в Адрес) сумму основного долга по договору займа от Дата №-ЗА в размере 400000 рублей, проценты по состоянию на Дата в размере 95537,62 рублей, неустойку за нарушение срока возврата процентов по состоянию на Дата в размере 19366,72 рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП №, ИНН №) в пользу ФИО5 (Дата года рождения, паспорт №, выдан Дата Отделением УФМС России по Адрес в Адрес) проценты за пользование суммой займа, начисляемые на сумму основного долга в размере 400000 рублей с учетом его уменьшения в случае погашения, в размере 3% в месяц, начиная с Дата по день фактической уплаты задолженности.
В остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись.
Копия верна. Судья: Ю.И. Данилова
Мотивированное решение составлено 22.08.2022.