Дело № 2-2/212/2025
УИД № 43RS0021-02-2025-000284-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2025 года пгт. Кильмезь
Малмыжский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Шабович Н.Н.,
при секретаре Костылевой А.М,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/212/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Малокильмезского сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Малокильмезского сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности.
В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность ФИО8 (умер 19.06.2009г.), ФИО2 и ФИО7 была передана квартира в совместную собственность в порядке приватизации общей площадью 56,6 кв.м., по адресу: <адрес>, д<данные изъяты>, <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ, в реестре под номером 9, ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО8 являлся одним из собственников данного дома, до своей смерти, ни он, ни другие собственники по поводу регистрации права собственности на дом не обращались, доли в праве собственности по договору от 05.03.1994г. не определены.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - супруга ФИО8 и ФИО1 (до брака - ФИО15) ФИО3 - дочь умершего вынуждены обратиться в суд с требованием об определении долей в доме, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на дом по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на ст.ст. 131, 219, 245, 1112, 1153, 1154 ГК РФ, ст. 264 ГПК РФ, уточнив исковые требования, просят признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, <адрес> право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, дом. 3, инвентарный №/А, год постройки 1992, общая площадь жилого <адрес>,7 кв.м., жилая площадь 35,5 кв.м., подсобная 21,2 кв.м. (1/3 доля в порядке приватизации после выделения доли в праве из общего имущества +1/3 доля в порядке наследования после смерти ФИО8). Признать за ФИО1, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, инвентарный №/А, год постройки 1992, общая площадь жилого <адрес>,7 кв.м., жилая площадь 35,5 кв.м, подсобная 21,2 кв.м. (1/3 доля в порядке приватизации после выделения доли в праве из общего имущества).
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду показала, что с детства проживала с родителями ФИО8 и ФИО2 по адресу: <адрес>, что было оформлено по договору в 1994 году. Дом был передан в собственность троим: ей, отцу и матери. В БТИ за оформлением права собственности, определением долей никто из них не обращался. Отец умер в 2009 году, после его смерти в наследство фактически вступила его жена ФИО5
Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Малокильмезского сельского поселения Кильмезского района Кировской области, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, представленным заявлением не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области ФИО6, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, просила рассмотреть дело без ее участия. Представила письменный отзыв, согласно которому по состоянию на 20.10.2025г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о жилом доме, объект по адресу: Кировская обл., <...>. (л.д. 34-35).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования, ФИО9 в судебное заседание не явилась, выразила согласие на признание за истцами ФИО4, ФИО5 права собственности на спорный на жилой дом.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ч. 1, 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций и рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно паспорту истец ФИО1 (до брака – ФИО15), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилась в <адрес>, родителями являются: отец ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец ФИО2 (до брака - <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилась в д. <адрес>, зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 10, 11, 14, 15).
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №, после регистрации брака присвоены фамилии мужу - ФИО15, жене – ФИО15 (л.д. 16, 17).
Согласно свидетельству о смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Как следует из договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в совместную собственность занимаемую им и членам его семьи – ФИО2, ФИО7,. колхозом «Кильмезский» передана квартира, находящаяся по адресу: д. М.-Кильмезь, <адрес> (л.д. 12).
Согласно технического паспорта на жилой дом, местоположение объекта: <адрес>, д. Малая Кильмезь, <адрес>, имеет инвентарный №/А, 1992 года постройки, общей площадью – 56,7 кв.м., жилая площадь – 35,5 кв.м (л.д. 18-21).
Согласно Выписке из постановления администрации Малокильмезского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресных ориентиров» адресный ориентир присвоен жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>, д. Малая Кильмезь, <адрес> - №, владелец жилого дома – ФИО8 (л.д. 22).
Согласно Выписке в реестре муниципальной собственности Малокильмезского сельского поселения <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Малая Кильмезь, <адрес> не числится (л.д. 23).
Согласно сведениям АО «Энергосбыт Плюс» на 31.07.2025г. долга за электроснабжение и Обращение ТКО истцы не имеют (л.д. 24).
Согласно информации нотариуса Кильмезского нотариального округа ФИО11 открыто наследственное дело на имя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследник, принявший наследство, - супруга ФИО2, наследственная масса денежные вклады на счета ПАО Сбербанк (л.д. 45-48).
Допрошенный в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что семья ФИО15 с 1990-х годов по настоящее время проживает по спорному адресу.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 7 и 34 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Учитывая, что право собственности истца невозможно установить иным способом, суд в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ полагает, что право истца подлежит защите посредством его признания судом.
Исходя из равенства долей и участников приватизации, следовало определить за ФИО8, ФИО2, (ФИО1) ФИО7 по 1/3 доли в спорном имуществе.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку договор в установленном законом порядке, действующем на момент его заключения, зарегистрирован не был, право собственности лиц, приватизировавших жилое помещение, не было зарегистрировано, в настоящее время регистрация невозможна по причине смерти одного из приобретателей, исходя из принципа равенства, следует включить в наследственную массу ФИО8, умершего 19.06.2009г., 1/3 доли в праве собственности на дом общей площадью 56,6 кв. м в доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Малая Кильмезь, <адрес>.
Учитывая показания истцов, исследованные письменные доказательства, факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО8 требования истцов о признании права общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Малая Кильмезь, <адрес> подлежат удовлетворению с определением доли по 1/3 за ФИО1, 2/3 – за ФИО2
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, при этом права, установленные решением суда, подлежат регистрации при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию права с заявлением о государственной регистрации права и предоставлением иных необходимых для ее проведения документов и при условии оплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Малокильмезского сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. Малая <адрес> (паспорт №.), право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в жилом доме общей площадью 56,7 кв.м, 1992 года постройки, инвентарный №/А, расположенном по адресу: <адрес>, д. Малая Кильмезь, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> (паспорт № право общей долевой собственности в размере 2/3 доли в жилом доме общей площадью 56,7 кв.м, 1992 года постройки, инвентарный №/А, расположенном по адресу: <адрес>, д. Малая Кильмезь, <адрес>.
Решение суда является основанием для подготовки технического плана, основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 и ФИО4 на указанный жилой дом, а также внесения записи в ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости и соответствующих сведений в отношении указанного жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Малмыжский районный суд Кировской области.
Решение в мотивированной форме изготовлено 18 ноября 2025 года.
Судья Н.Н. Шабович