Дело № 2-285/2025
УИД 22RS0029-01-2025-000657-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кулунда 16 декабря 2025 года
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Лебедевой А.О.,
при секретаре Ситниковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права и определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право общей собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ------- и определить каждому из супругов по ? доли в праве общей долевой собственности на спорные земельный участок и жилой дом.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец и ответчик с 1999 по 2022 состояли в зарегистрированном браке, проживали совместно и вели общее хозяйство. /////// ответчик по договору купли-продажи приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №№№ и расположенный на нём жилой дом с кадастровым номером №№№ по адресу: -------, в котором стала проживать семья истца и ответчика. В 2022 ответчик сменила место жительства, уехав за пределы Алтайского края, не поставив об этом в известность истца. /////// на основании решения мирового судьи судебного участка Кулундинского района Алтайского края брак ФИО8 был прекращен. До настоящего времени, в спорном доме проживает истец с младшим сыном, на земельном участке он ведет подсобное хозяйство. Где проживает ответчик, ФИО1 не знает, но она периодически приезжает в с. Кулунда, на несколько недель останавливается в спорном доме, а затем снова уезжает. Ввиду того, что права истца на спорное имущество документально не зафиксированы, ответчик считает, что она является единственным собственником недвижимого имущества, но поскольку спорный дом и земельный участок были приобретены в период брака на совместные денежные средства, истец просит суд признать право общей собственности на спорные объекты, а в связи с прекращением брачно-семейных отношений с ответчиком, истец просит суд разделить спорное имущество между истцом и ответчиком в равных долях, выделив каждому по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
Протокольными определениями Кулундинского районного суда Алтайского края от /////// и /////// к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3 и ФИО4, ФИО5
Истец ФИО1, представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях истец и представитель истца поддержали заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того, истец ФИО1 пояснил, что ФИО5 /////// оформила потребительский кредит сроком на 5 лет на сумму 52 000 рублей, однако кредитные денежные средства она им не передавала, на что они были потрачены он не знает, спорные дом и земельный участок были приобретены спустя более двух месяцев после получения ФИО5 кредита, на денежные средства их семьи.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. До судебного заседания представила возражение на исковое заявление ФИО1 в котором указала, что спорные объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок были приобретены на средства её матери ФИО5, которые она получила в банке, оформив на себя кредит на сумму 52 000 рублей, так как собственных средств у семьи ФИО8 не было, ответчик находилась в декретном отпуске, а истец не работал. ФИО2 просила отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований и рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. До судебного заседания представил отзыв на исковое заявление истца, в котором указал, что спорное имущество является предметом залога по кредитному договору №№№ от ///////, заемщиком по которому выступает ответчик ФИО2, до настоящего времени кредит не погашен, в связи с чем необходимость в обеспечении обязательства ответчика залогом не отпала. Банк не дает согласие на изменение условий кредитного договора и вывода объектов недвижимости из залога. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя банка.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания.
Выслушав истца, его представителя, свидетеля ФИО5, которая пояснила, что /////// она оформила кредит на сумму 52 000 рублей, деньги передала семье ФИО8, для приобретения недвижимости, однако доказательств передачи денег у неё нет, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
В силу ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
С учётом позиции, изложенной в п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.
При определении имущества, выделяемого каждому из супругов, суд учитывает мнение сторон, заинтересованность и нуждаемость сторон в конкретном имуществе, фактически сложившийся порядок пользования спорным имуществом, но при этом учитывает, что разделу подлежит имущество в натуре, денежная компенсация с одного из супругов в пользу другого может быть взыскана только в крайнем случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, а иным способом разделить имущество невозможно с учетом его стоимости либо неделимости. Но в этом случае сторона, но которую возлагается обязанность по выплате денежной компенсации, не должна быть поставлена в такое положение, которое существенно ухудшит материальное положение этой стороны.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15. не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
Согласно разъяснениям, данным в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
Согласно п. 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Пунктом 2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.
Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении требований о разделе имущества являются: состав совместно нажитого имущества, его наличие в натуре на момент рассмотрения спора в суде, его реальная стоимость на момент рассмотрения дела, обстоятельства, свидетельствующие о необходимости при разделе имущества отступить от начала равенства долей, а также обстоятельства, обосновывающие вывод суда, какое конкретно имущество подлежит передаче каждой из сторон спора. При решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
В судебном заседании было установлено, что /////// был заключен брак между ФИО1 и ФИО7, которой была присвоена фамилия ФИО8.
/////// решением мирового судьи судебного участка Кулундинского района Алтайского края брак ФИО8 был, расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 10).
После прекращения семейных отношений истец, остался проживать по адресу: -------, а ответчик выехала за пределы Алтайского края на постоянное место жительства.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что супругами в период брака были приобретены земельный участок с кадастровым номером №№№ и расположенный на нём жилой дом с кадастровым номером 22:23:050003:3318, расположенные по адресу: -------.
Стоимость данного имущества, указанная в иске ФИО1 не оспаривается ответчиком ФИО2
Брачный договор между супругами не заключался, соглашения о разделе общего имущества не достигнуто.
Как следует из представленных материалов дела, /////// между ФИО9, действующей от имени своего малолетнего сына ФИО10 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, в соответствии с которым продавец продал покупателю земельный участок и жилой дом по адресу: ------- за 40 000 рублей.
Согласно п. 9 Договора от /////// покупатель производит оплату продавцу после подписания договора.
Как следует из пояснений истца и его представителя, данных в судебном заседании, вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено на денежные средства семьи ФИО8, полученные от трудовой деятельности.
Согласно возражения, представленного ответчиком ФИО2 на исковое заявление ФИО1 и показаний свидетеля ФИО5 (мать ответчика), данных ею в предыдущем судебном заседании следует, что спорные объекты недвижимости были приобретены за счет кредитных денежных средств ФИО5, которая /////// оформила потребительский кредит на 52 000 рублей в АК Сберегательном банке РФ (ОАО).
Доказательств, подтверждающих факт оплаты покупки недвижимости по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от /////// именно кредитными денежными средствами ФИО5 суду не представлено.
Суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО5 и пояснениям ФИО2, так как документально не подтвержден факт передачи денежных средств ФИО5 в счет оплаты приобретаемого недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка), поскольку договор купли-продажи заключен ///////, а кредитный договор был оформлен ФИО5 более чем за два месяца до указанной сделки. Кроме того, свидетель и третье лицо ФИО5 приходится матерью ответчику, в связи чем, заинтересована в исходе дела в пользу ФИО2
Из пояснений истца ФИО1 следует, что дом и земельный участок, расположенные адресу: -------, они приобретали за счет совместных денежных средств.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество, приобретенное ФИО2 по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от /////// по адресу: -------, является совместным имуществом сторон, так как оно было приобретено в период брака на совместные денежные средства супругов ФИО8.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), решения суда о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Семейным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.
Пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (пункт 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В судебном заседании было установлено, что между истцом и ответчиком не было заключено соглашение об определении их долей в праве собственности на недвижимое имущество, а кроме того, с учетом изложенного, у суда нет оснований для признания жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ------- личным имуществом ФИО2
Таким образом, суд считает необходимым признать общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ------- и произвести раздел совместно нажитого в браке имущества между супругами в равных долях, выделив каждому из супругов по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права и определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.
Признать общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №№№ и жилой дом с кадастровым номером №№№ расположенные по адресу: -------, произвести раздел совместно нажитого в браке имущества между супругами в равных долях, выделив каждому из супругов по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
Признать за ФИО1, /////// года рождения, уроженцем *** (паспорт серии №№№, выдан /////// ГУ МВД России по Алтайскому краю, код подразделения 220-0255) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №№№ и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №№№ расположенные по адресу: -------.
Признать за ФИО2, /////// года рождения, уроженкой +++ (паспорт серии №№№, выдан /////// ГУ МВД России по Самарской области, код подразделения 630-007) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №№№ и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №№№ расположенные по адресу: -------.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №№№ и жилой дом с кадастровым номером №№№, расположенные по адресу: -------, с момента вступления настоящего решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий А.О. Лебедева
Мотивированное решение изготовлено – 30 декабря 2025 года