Дело № 2-606/2022
УИД 34RS0038-01-2022-000945-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года р.п. Средняя Ахтуба
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Чурюмова А.М.,
при секретаре Александровой С.С.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ФИО2,
представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании убытков.
В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> В соответствии п. 4 передаточного акта, продавец обязуется убрать весь имеющийся мусор на земельном участке и в жилом доме. Однако, принятые на себя обязательства по вывозу мусора продавец не исполнил, после многократных звонков и обращений, самостоятельно вывозить мусор отказался.
С учетом уточненных требований, просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму ущерба, причиненного уклонением от исполнения обязательства по вывозу мусора, в размере 200 003 руб., расходы на оплату госпошлины, в размере 5 200 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена, надлежащим образом, в суд не явилась.
Представители истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом, либо договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пп. 1, 6 п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают, в частности, из договоров и других сделок, а также вследствие причинения вреда.
В силу п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 421, п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Понятие «мусор» дано также в ГОСТе 30772-2001 «Межгосударственный стандарт. Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Термины и определения»: мелкие неоднородные сухие или влажные отходы (п. 3.47).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.Согласно п. 4 передаточного акта заключенного между ФИО1 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ год, продавец обязуется убрать весь имеющийся мусор на земельном участке и в жилом доме.
При этом из представленного Управлением Росреестра по Волгоградской области кадастрового (землеустроительного) дела, следует, что при регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган данный акт не предоставлялся (л.д. 161-190).
В качестве доказательств понесенных убытков ФИО1 предоставлены: справка о стоимости ущерба, нанесенного собственнику земельного участка по адресу: <адрес>, согласно которой размер составляет 200 003 руб.; локальный сметный расчет (л.д. 9-11).
Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного <.....> в результате проведенного специалистом осмотра земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что на земельном участке находится мусор: фрагменты бревен, фрагменты доски, фрагменты металлических труб, кирпичный бой, битое стекло, сломанный металлический инвентарь, сухие поваленные деревья и проч.; в жилом доме: старая сломанная мебель. Неработающие бытовые приборы, поломанный бытовой и хозяйственный инвентарь, текстиль макулатура, бытовой мусор. Размер (стоимость) ущерба, причиненного собственнику земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <.....> составляет с учетом округления 200 003 руб. Также в подтверждение приложены фотографии.
В свою очередь стороной ответчика представлены: фотографии с сайта <.....> на котором было размещено объявление о продаже земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> с фотографии данного участка, на которых имеются, помимо жилого дома, иные постройки, деревянный забор, дорожки из кирпича.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она занималась продажей дома и вывозом мусора. Перед покупкой при осмотре участка ФИО1 было все сфотографировано. На момент продажи на земельном участке была летняя кухня, 2 сарая, курятник, баня, туалет, дом, все постройки были целыми, сломанных строений не имелось - истца всё устраивало. Сделка ДД.ММ.ГГГГ оформлялась в Росреестре где и подписывали договор купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ она вместе с <.....> и ФИО6 стали вывозить имеющийся на участке мусор: одну часть – к ней домой, а вторую - в яму. Ими от мусора освобожден был дом полностью, и демонтированный истцом шифер. Окончательно весь мусор был вывезен ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время объявление о продаже участка удалено с сайта <.....>, однако фотографии были сохранены, на которых виден внутренний двор участка, огороженный забором из шифера, летняя деревянная кухня, кладка кирпичей вдоль забора, не демонтированный столб. Уже после сделки ФИО1 был сломан столб, разобрана дорожка из кирпичей, которая вела в туалет. Впоследствии истец позвонила с требованием увозить разобранные дорожки, сломанные хозпостройки, указывая на то, что это является мусором, поскольку она купила лишь дом и земельный участок.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, пояснил, что ФИО5 обратилась к нему за помощью, попросив его вывести вещи после продажи дома. Они вместе с ней загрузили тракторную тележку мусора, который вывезли за два раза в один день. Зайдя на участок, он видел, что там стоял жилой дом, целая кухня, скважина, разваленных строений не имелось. На момент продажи участка он проживал недалеко, поэтому в окно видел, как ломают крышу кухни.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она видела на участке ответчика все постройки, которые были и раньше – курятник, летняя кухня. На участке всегда был порядок, цветы росли. После продажи дома, весной, она видела, как новые собственники ломали строения. Было, что производили демонтаж строений.
Показания свидетелей согласуются как между собой, так и с иными доказательствами по делу, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей допрошенных в ходе судебных заседаний.
При таких обстоятельствах, суд с учетом представленных доказательств, фотографий, как со стороны истца, так и со стороны ответчика, показаний свидетелей пояснивших, что мусор был вывезен, приходит к выводу о том, что с учетом п. 4 передаточного акта, из которого не конкретизирован, какой именно мусор должен быть вывезен, необходимо отказать в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании убытков отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.
Судья: /подпись/ А.М. Чурюмов
Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2022 года.
Судья: /подпись/ А.М. Чурюмов
Подлинник данного документа
подшит в деле № 2-665/2022,
которое находится в Среднеахтубинском районном суде