УИД 77RS0009-02-2022-009791-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участие представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6751/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 , с порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по договору займа от 24.03.2021, в размере сумма, из которых: сумма - сумма займа; сумма - проценты за пользование займом за период с 24.09.2021 по 21.10.2022; сумма - неустойка за просрочку выплаты процентов за период с 24.10.2022 по 17.11.2022 и 714 000 - неустойка за просрочку выплаты суммы займа за период с 25.03.2022 по 17.11.2022; взыскать неустойку за просрочку возврата займа и процентов из расчета 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки за период с 17.11.2022 до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно; обратить взыскание на заложенное имущество 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью 75,6 кв.м., кадастровый номер: ..., путем его продажи с публичных торгов; взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, требования уточненного иска поддержала.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, своим правом на представителя не воспользовалась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, доказательств, опровергающих доводы истца не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, огласив исковое заявление, проверив материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 807, 810 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом в судебном заседании и из материалов дела следует, что между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) 24.03.2021 года был заключен договор займа и ипотеки недвижимого имущества, удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрированный в реестре за№62/137-н/77-2021-1-1766.

В соответствии с п. 1.1 Договора истец предоставил в собственность ответчику займ путем передачи денежных средств в размере сумма. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской ответчика от 24.03.2021, пунктами 1.2 и 1.3 Договора.

Согласно п. 1.4 Договора займ предоставляется сроком по 24.03.2022 года с условием уплаты процентов за пользованием заемными денежными средствами из расчета 48% годовых, что составляет сумма за один год, или по сумма за каждый месяц пользования заемными денежными средствами.

Процент за пользование займом выплачивается ежемесячно до 24 числа каждого месяца. Договор действует до полного исполнения Заемщиком всех принятых на себя обязательств.

В п. 2.1 Договора согласован график платежей (процентов за пользование займом) и предусмотрено обязательство по возврату суммы займа (сумма) не позднее 24.03.2022 года.

В период с 24.04.2021 по 24.08.2021 (включительно) ответчик выплатил истцу проценты за пользование займом в общей сумме сумма (24 000 х 5 месяцев).

Так, с 24.09.2021 оплата процентов ответчиком не производится ответчиком, сумма основного долга в предусмотренный Договором срок ответчиком истцу также не возвращена.

Согласно п. 2.3.1 Договора в случае просрочки платежа более, чем на 10 календарных дней, процентная ставка увеличивается до 8% ежемесячных. После полного устранения задолженности, процентная ставка возвращается на 4% ежемесячных.

Таким образом, начиная с 24.09.2021 размер процентной ставки за пользование займом повысился до 8% ежемесячно, что составило по сумма в месяц, то есть с 24.09.2021 по 24.10.2022, и общая сумма начисленных процентов составила сумма

Согласно п. 2.3 Договора стороны пришли к соглашению, что в случае невозврата суммы займа или нарушения срока оплаты договорных процентов согласно графику платежей (пункт 4 настоящего договора) Заемщик уплачивает штраф в твердой денежной сумме в размере 0,5% за каждый календарный день просрочки. Уплата штрафа не освобождает Заемщика от возврата суммы займа и уплаты договорных процентов.

Таким образом, начиная с 25.03.2022 по 17.11.2022 истец начислил неустойку (штраф) за просрочку оплаты суммы займа, что составило сумма; 24.10.2022 по 17.11.2022 истец начислил неустойку (штраф) за просрочку оплаты сумму процентов за пользование займом, что составило сумма

24.052022 истец направил ответчику уведомление о просрочке уплаты ежемесячных процентов по договору займа и требование о погашении образовавшейся задолженности. Ответчик на претензию не ответил, изложенные в ней требования не удовлетворил. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений уведомление получено ответчиком 30.052022 года.

Требования истца ответчиками не исполнены, задолженность по кредитному договору не погашена.

Однако в нарушение условий договора, в установленные сроки от ответчика денежные средства не поступали, принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита, начисленных процентов ответчик надлежащим образом не исполнял.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ договор займа и его условия могут быть подтверждены распиской заемщика.

Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При просрочке возврата займа проценты на сумму займа продолжают начисляться в размере, предусмотренном договором (п. 1 ст. 809, п. 1 ст. 811 ГК РФ).

Если заемщик не возвращает сумму займа в срок, то на эту сумму подлежит уплате также неустойка, установленная договором (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Кроме того, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства ответчиком (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7).

В соответствии с прилагаемым расчетом размер задолженности ответчика перед истцом по состоянию на 17.11.2022 года составляет сумма, из которых: сумма - сумма займа; сумма - проценты за пользование займом за период с 24.09.2021 по 24.10.2022; сумма - неустойка за просрочку выплаты процентов за период с 24.10.2022 по 17.11.2022 и 714 000 - неустойка за просрочку выплаты суммы займа за период с 25.03.2022 по 17.11.2022.

Расчет судом проверен и сочтен верным.

Ответчиком за период рассмотрения дела мотивированных возражений на представленный расчет задолженности суду представлено не было.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в виде основного долга, процентов за пользование займом и неустойки за нарушение условий договора займа, подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3.1 Договора в целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, в срок и с процентами, указанными в Договоре, ответчик передал в залог истцу принадлежащую ответчику по праву собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, общей площадью 75,6 кв. м., кадастровый номер: ....

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (ипотека) на квартиру зарегистрированы за № ...-77/055/2021 -4 от 24.03.2021.

На основании части 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

Согласно пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Исходя из буквального толкования положений ст. ст. 334, 348 ГК РФ, для обращения взыскания на заложенное имущество истцу необходимо доказать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения должником основного обязательства.

Требования истца о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере сумма, подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о взыскании денежных средств, процентов, обращении взыскания на предмет залога, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку, исходя из 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, размер долга на 17.11.2022 составлял сумма, начиная с 17.11.2022 по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предмет залога недвижимости (ипотеки): на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ...; определив способ реализации с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2022 года.

Председательствующий В.В. Капусто