№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Болдарь Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2636/22 по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО7 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ИП ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ИП ФИО3 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п.1.1. договора, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи парковочных мест 2/71 доли (номера парковочных мест 43, 44) расположенные на цокольном этаже в жилом доме по адресу: ДД.ММ.ГГГГ кв.м. по которому сторона 1 (ИП ФИО3) будет выступать продавцом, а сторона 2 (ФИО2) покупателем парковочных мест.

В соответствии с п. 2.1. договора общая стоимость парковочных мест составляла 1 000 000 рублей.

В силу п.2.2. договора оплата стоимости парковочных мест производится следующим образом, в порядке и в сроки, определенные основным договором: внесение в кассу наличных денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ года в размере 800 000 рублей; оставшуюся сумму в размере 200 000 рублей сторона 2 оплачивает после государственной регистрации перехода права собственности по основному договору, также внесением в кассу наличных денежных средств.

В счет исполнения обязательств по договору ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 внесены в кассу ИП ФИО3 денежные средства в размере 800 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года стороны пришли к соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости, а также о возврате уплаченных денежных средств по договору.

Согласно п.2 соглашения, продавец обязуется вернуть покупателю денежные средства в размере 800 000 рублей, уплаченные по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ года денежные средства не были возвращены ответчиком, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 1 227 рублей 40 копеек.

На основании ч.3 ст.395 ГК РФ, сторона истца также считает необходимым взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты суммы основного долга.

Стоимость юридической услуги составила 30 000 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика 800 000 рублей денежные средства уплаченные по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, 1 227 рублей 40 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ года, 11 212 рублей 27 копеек расходы по оплате госпошлины; проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч.3 ст.395 ГК РФ, 247 рублей 70 копеек почтовые расходы.

Истец ФИО2, ответчик ИП ФИО4, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, не представили. На основании ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч.1 ст.420 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором

ДД.ММ.ГГГГ года между ИП ФИО3 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества по условиям которого, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи парковочные места, ДД.ММ.ГГГГ доли (номера парковочных мет ДД.ММ.ГГГГ), расположенные на цокольном этаже в жилом доме по адресу: кв.м. по которому сторона 1 будет выступать продавцом, а сторона 2 покупателем парковочных мест.

В соответствии с п.2.1. договора по предварительной договоренности между сторонами стоимость помещения составляет 1 000 000 рублей.

В силу п.2.2. оплата стоимости парковочных мест производится следующим образом, в порядке и в сроки, определенные основным договором: внесение в кассу наличных денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ года в размере 800 000 рублей; оставшуюся сумму в размере 200 000 рублей сторона 2 оплачивает после государственной регистрации перехода права собственности по основному договору, также внесением в кассу наличных денежных средств.

Обязательства по оплате ФИО2 исполнены ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, в тот же день подписан передаточный акт.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч.1 ст.450 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ года стороны пришли к соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости, а также о возврате уплаченных денежных средств по договору.

Согласно п.2 соглашения, продавец обязуется вернуть покупателю денежные средства в размере 800 000 рублей, уплаченные по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Статьями 309, 310 ГК РФ, установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что денежные средства ИП ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ года в размере 800 000 рублей не возвращены.

С учётом изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 800 000 рублей.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч.1 ст.395 ГК РФ).

Согласно представленного истцом расчета сумма процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ года составила 1 227 рублей 40 копеек.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный выше период в размере 1 227 рублей 40 копеек.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (п.48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

В связи с чем требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование денежными средствами в размере 800 000 рублей в соответствии с ч.3 ст.395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактического исполнения обязательства по их возврату, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 247 рублей 70 копеек.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, акта расчетов, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в соответствии со ст.ст.94, 100 ГПК РФ, в разумных пределах, с учетом сложности дела, проделанной представителем работы, расходы истца по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика, расходы истца, понесённые по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, исходя из размера удовлетворённого требования в размере 11 212 рублей 27 копеек.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО8 удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО9 в пользу ФИО2 ФИО10 денежные средства, уплаченные по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 800 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1 227 рублей 40 копеек, почтовые расходы в размере 247 рублей 40 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 212 рублей 27 копеек.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО11 в пользу ФИО2 ФИО12 проценты за пользование денежными средствами в размере 800 000 рублей в соответствии с ч.3 ст.395 ГК РФ с ФИО13 года по день фактического исполнения обязательства по их возврату.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов, отказать.

Разъяснить ответчику Индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО14, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов