Дело № 2-99/2025
64RS0046-01-2024-006635-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2024 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Денискиной О.В,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Норд» к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании помещения вымороченным имуществом, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ООО «Управляющая компания «Норд» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам умершего собственника ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по июль 2024 года в сумме 21254,88 руб. Исковые требования мотивированны тем, что истец является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (19,62 кв.м.). ФИО2 являлась собственником <адрес> в <адрес>, в связи с неоплатой образовалась задолженность. ФИО2 умерла, сведения о наследнике у истца отсутствуют.
К участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования «Город Саратов».
21 января 2025 г. судом в порядке ст. 39 ГПК РФ от истца принято уменьшение исковых требований, по которому истец просит признать помещение вымороченным имуществом, взыскать с ответчика администрация муниципального образования «Город Саратов» в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2021 года по 31 декабря 2024 г. в размере 17 709,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 838 руб.
Ответчик администрация муниципального образования «Город Саратов» представила письменный отзыв, в котором с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности, указав, что администрация не осуществляет прием вымороченного имущества в муниципальную собственность, не управляет и не распоряжается муниципальной собственностью, поскольку эти функции выполняет комитет по управлению имуществом г. Саратова, необходимо определить надлежащего ответчика по делу, которому переданы полномочия собственника по управлению спорным имуществом (держатель спорного жилого помещения как объекта имущественной части муниципальной казны).
В судебное заседание истец ООО УК «Новая», ответчик администрация муниципального образования «Город Саратов» не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна, ходатайств об отложении не поступило, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 декабря 2024 г.
Управление МКД осуществляет ООО УК «Новая», что подтверждается представленным договором управления МКД и сведения о внесении <адрес> в реестр лицензий.
Согласно расчету истца в связи с неисполнением обязательств по оплате за ЖКУ у собственника ФИО2 образовалась задолженность (с учетом уточнения истца применившего срок исковой давности) за период с 01 августа 2021 года по 31 декабря 2024 г. в размере 17 709 руб. 04 коп.
Расчет суммы задолженности по ЖКУ судом признан правильным. Оснований не доверять сведениям по расчету задолженности, представленным истцом, суд не имеет, в связи с чем, приходит к выводу о возникновении указанной задолженности вследствие нарушений обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком.
22 июля 2019 года ФИО2 умерла, что подтверждается записью акта о смерти от 25 июля 2019 г.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.
Из разъяснений, данных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление), следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. п. 58, 59 Постановления).
В п. 61 Постановления указано, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Согласно сведениям с ЗАГС, 10 марта 1989 г. имеется актовая запись о заключении брака между ФИО2 и ФИО3, сведения о государственной регистрации рождения детей у ФИО2 отсутствует, перемене имени отсутствуют. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти.
Согласно материалам дела наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось, никто из наследников какой-либо очереди не установлен, наследство не принял, с момента смерти наследодателя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) до настоящего времени никто другой не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии наследства, имущество, оставшееся после смерти ФИО2, является выморочным.
В состав наследственного имущества входит <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРИП от 10 декабря 2024 года собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2
Наследственное дело после умершей не заводилось.
Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, имеются сведения, что умерла, однако отсутствуют сведения о снятии ее с регистрационного учета, другие лица по данному адресу не зарегистрированы.
Таким образом, сведения о фактическом принятии наследства наследниками ФИО2
Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Как указано в пунктах 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В пункте 34 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).
Таким образом, без выдачи свидетельства о праве на наследство, с момента открытия наследства жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником органом местного самоуправления, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.
Согласно ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Поскольку никто из его наследников не принял наследства, то оставшееся после смерти ФИО2 наследственное имущество в виде комнаты <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования «город Саратов», которое отвечает по долгам ФИО2 в размере перешедшего к нему наследственного имущества, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.
Отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих переход права собственности на выморочное имущество, свидетельства о праве муниципального образования на наследство ФИО2 не имеет правового значения, так как от государства не требуется волеизъявления для принятия выморочного имущества в собственность, а возникновение права собственности на такое имущество не связано с получением свидетельства.
Неполучение свидетельства о праве на наследство лишает ответчика, как наследника по закону, возможности распоряжения наследственным имуществом, но не освобождает от обязанностей, возникших в связи с наследованием имущества, в том числе выплаты долгов наследодателя.
Учитывая, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, наличие наследственного имущества и его стоимость (687690,99 рублей – кадастровая стоимость <адрес>) судом установлены.
В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски с требованиями, возникшими из наследственных правоотношений, подаются в суд по месту жительства ответчика-гражданина или по месту нахождения ответчика-организации.
Администрацией заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в три года.
Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно п. 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. В силу абз.1 п. 2 указанной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Исковое заявление в суд истец направил 06 сентября 2024 г., с учетом уточнений просит взыскать задолженность с августа 2021 г. по 31 декабря 2024 г., следовательно, срок исковой давности не пропущен.
Ответственным за образование задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2021 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 17 709 руб. 04 коп. является администрация МО «Город Саратов» как собственник жилого помещения (вымороченного имущества), расположенного по адресу: <адрес>, ком. 3.
Доводы администрации МО «Город Саратов» о том, что ответственным за образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является держатель спорного жилого помещения, являются несостоятельными, поскольку доказательств передачи спорного имущества в ведение держателя (администрации Ленинского района МО «Город Саратов») не представлено.
Разрешая спор, суд руководствуясь статьями 210, 249, 290, 1112, 1113, 1151, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 153, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", приходит к выводу об отказе в удовлетворения требования о признании имущества вымороченным, поскольку с момента смерти ФИО2 никто из наследников не обратился за принятием наследства и фактическом принятии наследства, в жилом помещении никто не проживает, в связи с чем имущество является выморочным в силу закона переходит в собственность муниципального образования "Город Саратов" независимо от принятия наследства и государственной регистрации права собственности ответчика на него, свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным. Ввиду отсутствия наследников у умершего собственника спорной квартиры указанное имущество перешло в собственность ответчика как выморочное в порядке наследования по закону, в связи с чем администрация стала должником в пределах стоимости перешедшего к ней имущества, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика за счет казны задолженность за период с 01 августа 2021 года по 31 декабря 2024 г. в размере 17 709 руб. 04 коп.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Данных о том, что администрация препятствовала истцу в реализации его прав кредитора, что расходы по госпошлине понесены ООО УК «Норд» в связи с нарушением его прав администраций не имеется.
Требование о возмещении ответчиком, не допустившим какого-либо нарушения прав истца, расходов, понесенных истцом на обращение в суд, не соответствует принципу добросовестности при осуществлении процессуальных прав.
Учитывая, что удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, то оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов на ответчика у суда не имеется, в связи, с чем в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Норд» к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании помещения вымороченным имуществом, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Норд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2021 года по 31 декабря 2024 г. в размере 17 709,04 руб.
В остальной части исковые требования отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.
Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2025 г.
Судья