Решение по делу № 2-1748/2025 от 22.09.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

Дело № 2-1748/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Пермь

Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменской И.В.,

при секретаре судебного заседания Ведерниковой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора №, взыскании задолженности по кредитному договору за период с 24.05.2024 по 03.04.2025 в размере 711 268,3 руб., процентов за пользование кредитом по ставке .......% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 04.04.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 04.04.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 060 000 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 39 225,37 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что 23.10.2023 между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме ....... руб. с возможностью увеличения лимита под .......% годовых сроком на ....... месяцев. В обеспечение исполнения обязательств по договору заемщиком предоставлен залог – квартира <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1 Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла 24.05.2024, на 03.04.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 139 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 24.05.2024, на 03.04.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 139 день. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 176 491,67 рублей.

По состоянию на 03.04.2025 общая задолженность ответчика перед банком составляет 711 268,30 руб., из них: просроченная ссудная задолженность – 655 381,40 руб., просроченные проценты – 45 284,19 руб., иные комиссии – 2 360 руб., комиссия за смс – 596 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 4 288,05 руб., неустойка на просроченную ссуду – 2 494,77 руб., неустойка на просроченные проценты – 858,54 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 5,35 руб. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, извещена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ранее в предварительном судебном заседании требования признала, не оспаривала факт образования задолженности и размер задолженности, пояснила, что прекратила осуществление платежей в связи с сокращением на работе, намерена погасить образовавшуюся просроченную задолженность, просила предоставить время для погашения задолженности.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1);

условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила предусмотренные для займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела следует, что 23.10.2023 между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор № (л.д. 19-24), по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме ....... руб. сроком на ....... месяцев, срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ, под ....... %. Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к комплексу программ страхования в рамках личного страхования. Процентная ставка увеличивается на ....... % пункта при условии, что заемщик застраховал в иной страховой компании риски не соответствующие критериям установленным кредитором. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на .......% пункта при наступлении каждого из следующих событий: заемщик не подключился к личному страхованию, неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного банком от имени и по распоряжению заемщика.

Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты в соответствии с графиком платежей. Размер ежемесячного платежа ....... руб., последний платеж – ....... руб., срок платежа по ....... число каждого месяца включительно, последний платеж не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 7 договора).

В соответствии с пунктом 12 договора кредит предоставляется на неотделимые улучшения объекта недвижимости.

В случае ненадлежащего исполнения условий договора кредита (займа), обеспеченного ипотекой, начисляется неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно) (п. 13 договора).

В обеспечение исполнения по договору кредита, обеспеченному ипотекой предоставляется залог недвижимого имущества (пункт 17 договора).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 23.10.2023 между ПАО «Совкомбанк» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) заключен договор залога № от 23.10.2023 (л.д. 29-34).

По условиям договора ипотеки залогодатель передала в залог недвижимость – квартиру, <адрес>. Залоговая стоимость предмета залога оценена сторонам по взаимному согласию в сумме 3 060 000 руб. (пункты 1.1., 1.3., 1.4., 1.5., 1.6. договора залога).

Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае неисполнения не исполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору (п. 2.3.2 договора залога).

На основании заявления-оферты на подключение пакета услуг «Супер», заявления на включение в программу добровольного страхования присоединилась к договору добровольного коллективного страхования заемщиков кредита, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и АО «Совкомбанк страхование» (л.д. 35-54).

Согласно памятке по страхования дата вступления в программу страхования 23.10.2023, срок страхования составляет 1 год (л.д. 37).

Согласно представленной истцом ПАО «Совкомбанк» выписке по счету заемщика ФИО1 23.10.2023 на счет заемщика зачислены кредитные денежные средства в размере 679 846,69 руб. (л.д. 65-67).

Как следует из выписки по счету заемщика, осуществлялись платежи в счет погашения процентов и ссудной задолженности по кредитному договору.

Согласно расчету задолженности по кредитному договору №, по состоянию на 03.04.2025 размер задолженности составляет 711 268,30 руб., из них: просроченная ссудная задолженность – 655 581,40 руб., просроченные проценты – 45 284,19 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 4 288,05 руб., неустойка на просроченную ссуду – 2 484,77 руб., неустойка на просроченные проценты – 858,54 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 5,35 руб., комиссия за смс информирование – 596 руб., иные комиссии – 2360 руб. (л.д. 68-71).

Банк несет ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представленной выписке по счету и составленному расчету. Выписка по банковскому счету – документ, выдаваемый банком, в котором содержатся сведения об операциях, совершенных по счету. Выписка дает достоверную информацию о состоянии счета и движении денежных средств: получение и списание сумм, а также удержание банком комиссий. Доказательств несоответствия действительности сведений, отраженных в выписке по счету, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Внесение денежных средств по счету кредитного договора, подтверждает факт получения заемщиком от кредитора денежных средств, и наличие обязательства по возврату денежных средств.

Таким образом, ПАО «Совкомбанк» представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт заключения кредитного договора с ФИО1, возникновение у последней кредитных обязательств перед ПАО «Совкомбанк», а также факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязанности по уплате платежей по кредиту и процентов за пользование заемными денежными средствами и образование задолженности по кредитному договору, что не оспаривалось ФИО1 в суде.

Возражений по расчету основного долга, процентов за пользование заемными средствами, а также доказательств, опровергающих правильность представленного истцом расчета, свидетельствующих об ином размере задолженности, ответчиком не представлено.

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета в соответствии с условиями и правилами обязательств по договору и требованиями статей 330, 809-811 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком на момент рассмотрения дела суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору, суд считает, что требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с ответчика суммы образовавшейся задолженности в общем размере 711 268,30 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что условиями кредитного договора и положениями ст. 809 ГК РФ предусмотрено право кредитора на получение с заемщика процентов за пользование денежными средствами по дату фактического полного возврата кредита, а также неустойки за просрочку уплаты основного долга и процентов за пользование кредитом, в иске истцом заявлено о взыскании процентов и неустойки по дату вступления решения суда в законную силу, суд приходит к выводу о взыскании процентов за пользование кредитом за период с 04.04.2025 по дату вступления решения в законную силу на остаток основного долга в размере .......% годовых, неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с 04.04.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

На основании ст. 334, 336 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота.

По смыслу положений ст. 337, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Статьей 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (Залоге недвижимости)" предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. п. 3 и 4 ч. 2 ст. 54 названного Федерального закона предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (Залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке" предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог принадлежащего ФИО1 на праве собственности недвижимого имущества - квартиры <адрес> (л.д. 113-114, 115).

На момент подписания кредитного договора цена предмета ипотеки по соглашению сторон составляет 3 060 000 руб. (п. 1.6 договора залога).

В связи с тем, что требование истца о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, до настоящего времени не исполнено, ПАО «Совкомбанк» вправе в соответствии с условиями кредитного договора требовать обращения взыскания на предмет ипотеки.

Таким образом, размер начальной продажной стоимости квартиры подлежит установлению на основании условий договора, исходя из соглашения сторон в размере 3 060 000 руб. В ходе рассмотрения дела, указанная в договоре стоимость квартиры сторонами не оспаривалась, о проведении судебной оценочной экспертизы сторонами не заявлялось.

Условия договора залога от 23.10.2023 сторонами согласованы, ответчиком, третьими лицами не оспорены, оснований для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает.

При этом суд считает необходимым отметить следующее.

В соответствии с п. п. 77, 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" при обращении взыскания на заложенную движимую вещь в судебном порядке суд по ходатайству залогодателя-должника, поданному до вынесения решения, при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на предмет залога предоставить должнику отсрочку продажи заложенной вещи с публичных торгов на срок до одного года (пункт 2 статьи 350 ГК РФ). Залогодатель также вправе обратиться с самостоятельным заявлением о предоставлении отсрочки реализации предмета залога в порядке исполнения вынесенного решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество.

Если предметом залога является недвижимое имущество, суд вправе предоставить отсрочку только в случае, если залогодателем является гражданин и залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности (пункт 3 статьи 54 Закона об ипотеке). При этом не имеет правового значения, является залогодатель должником по обязательству, обеспеченному ипотекой, или третьим лицом (пункт 1 статьи 1 Закона об ипотеке).

Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.

Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.

Из правового смысла указанной нормы закона следует, что целью предоставления отсрочки реализации заложенного имущества является предоставление возможности должнику в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворить требование кредитора, обеспеченного ипотекой, в том объеме, который имеет место к моменту удовлетворения данного требования.

В данном случае суд, оценивая конкретные обстоятельства дела, в том числе размер неисполненного обязательства, материальное положение ответчика, причину возникновения задолженности (увольнение работника по инициативе работодателя в связи с сокращением численности или штата работников), намерение ответчика погашения оставшейся суммы кредита в период предоставленной отсрочки, принимая во внимание, что отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, не может привести к существенному ухудшению финансового положения кредитора, а также принимая во внимание необходимость сохранения условий для нормального существования и жизнедеятельности ответчика, расцениваются судом как уважительные причины, дающие основание для предоставления отсрочки реализации заложенного имущества сроком на один год, что позволяет соблюсти баланс интересов сторон, и не повлечет за собой ущемления прав и законных интересов взыскателя, позволив должнику изыскать возможность для исполнения решения суда.

Таким образом, оценив обстоятельства дела, проверив наличие условий для предоставления отсрочки реализации заложенного имущества, перечисленных в пункте 3 статьи 54 Закона об ипотеке, суд приходит к выводу о предоставлении отсрочки обращения взыскания на заложенную квартиру сроком один год, до 15.09.2026.

Доказательств того, что отсрочка обращения взыскания на заложенную квартиру может повлечь существенное ухудшение финансового положения залогодержателя, истцом суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п.2 ст.453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов гражданского дела следует, что банком в адрес ФИО1 направлено уведомление о возникновении просроченной задолженности по кредитному договору с требованием о досрочном погашении задолженности (л.д. 72).

Таким образом, направление банком досудебного уведомления о досрочном возврате кредита свидетельствует о принятии истцом мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению ежемесячных платежей в установленные в договоре сроки в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ суд находит существенным нарушением обязательств, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении кредитного договора №, заключенного 23.10.2023 между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом на основании платежного поручения № от 04.04.2025 произведена уплата государственной пошлины в размере 39 225,37 руб. (л.д. 17).

Таким образом, в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 39 225,37 руб.

Руководствуясь статьями 194–199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 23.10.2023, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № по состоянию на 03.04.2025 в сумме 711 268,3 руб., из них: просроченная ссудная задолженность – 655 581,40 руб., просроченные проценты – 45 284,19 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 4 288,05 руб., неустойка на просроченную ссуду – 2 484,77 руб., неустойка на просроченные проценты – 858,54 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 5,35 руб., комиссия за смс информирование – 596 руб., иные комиссии – 2360 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 39 225,37 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) проценты за пользование кредитом по ставке 22,65% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, начиная с 04.04.2025 по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 04.04.2025 по дату вступления решения суд в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, <адрес>, принадлежащую ФИО1, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 3 060 000 руб.

Отсрочить исполнения решения суда от 15 сентября 2025 года в части обращения взыскания на квартиру, <адрес>, сроком на один год, до 15 сентября 2026 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Каменская

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 сентября 2025 года.