Дело № 2-1700/2025 03 апреля 2025 года

УИД: 78RS0006-01-2024-012791-35

В окончательной форме 30 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Салоухина Р.И.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратился в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 121 рубль 24 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование иска указал, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> соответствии с Договором дарения долей квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве собственности – 17/38. Истец является управляющей организацией вышеуказанного МКД на основании договора управления. В отношении ответчиков открыт лицевой счет - №. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищные и коммунальные услуги ответчики оплачивают не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55 121 рубль 24 копеек. 01.09.2022 года мировым судьей судебного участка № 67 Санкт-Петербурга был отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-851/2022-67 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец был вынужден обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 3 – оборот).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление с ходатайством о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ранее представила отзыв на исковое заявление с ходатайством о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО1, ФИО2 извещались судом о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, что подтверждается расписками о получении судебной повестки (л.д. 104, 105).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Выбор способа управления осуществляется на общем собрании собственников (ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме, включая тех, кто не принял в нем участия или проголосовал против.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом, который собственники помещений в многоквартирном доме вправе и обязаны выбрать на общем собрании является товарищество собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу положений пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 указанного выше кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> А осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 54-63).

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и занимают 2 комнаты в 2-х комнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора дарения долей квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации формы № 9 СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» (л.д. 87).

Таким образом, ответчики законно владеют и пользуются жилым помещением по вышеуказанному адресу и являются получателями услуг.

За квартирой по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> был закреплен лицевой счет № (№).

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составляет 55 121 рубль 24 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 13), а также квитанциями на оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 29-53).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет данной задолженности ответчиками не оспорен, равно как и не представлено своих расчетов задолженности, либо их отсутствия.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным.

Оснований для произведения корректировки расчетов не имеется, поскольку ответчики доказательств оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период не представили.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на нормах действующего законодательства, подтверждены представленными письменными доказательствами, ответчиками не оспорены.

Однако, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктами 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 7 и 9 (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как усматривается из материалов дела, задолженность по коммунальным услугам образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с квитанцией на оплату коммунальных услуг за октябрь 2021 года, начисленная сумма подлежала оплате до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 67 Санкт-Петербурга ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратился в ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 67 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период – ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по уплате государственной пошлины с ФИО1, ФИО2.

Определением мирового судьи судебного участка № 67 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № 2-851/2022-67 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2, отменен (л.д. 10).

С настоящим исковым заявлением ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» согласно отметке суда обратился в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга 06.11.2024 года (л.д. 3).

Принимая во внимание дату обращения ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье, дату отмены судебного приказа, а также дату обращения истца в суд с настоящими исковыми требования, срок по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. года включительно пропущен.

Согласно представленным истцом квитанций на оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, которая составляет 14 100 рублей 35 копеек (л.д. 29-32).

При этом суд отмечает, что начисления согласно представленного истцом расчета задолженности и начисления согласно представленных истцом квитанций отличаются.

В связи с тем, что пояснений суду со стороны истца не поступило относительно причин различных начислений, суд принимает во внимание именно начисления указанные в квитанциях.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Оценив собранные по делу доказательства, и учитывая, что на сегодняшний день ответчиками суду не представлены доказательства оплаты задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в полном объеме, суд приходит к выводу, что с ответчиков надлежит взыскать солидарно задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 14 100 рублей 35 копеек.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Алтайского края, Чесноковка, паспорт гражданина РФ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ № в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 14 100 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Р.И. Салоухин