2-4044/2025
86RS0001-01-2025-006209-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ханты-Мансийск 23 декабря 2025 года
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округу – Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,
при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО4,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес> о признании права собственности на здание гаража,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж.
Требования иска мотивированы тем, что во владении и пользовании иска с ДД.ММ.ГГГГ находится гараж, площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Обь» ряд 8 бокс №, кадастровый №. Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж ввиду отсутствия права собственности в отношении гаража. Прежним собственником указанного гаража являлся ФИО2 Право истца возникло в результате договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО1
С учетом изложенного, истец просит признать право собственности истца на гараж, площадью 20,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Обь», ряд 8, бокс 6.
Определением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Росреестра по ХМАО-Югре, гаражно-строительный кооператив «Обь» (л.д.3-6).
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес> (л.д.136-138).
Истец, представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настояли, по доводам искового заявления.
Ответчик, представитель ответчика, представители третьих лиц извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. Информация о движении дела размещена на официальном сайте Ханты-Мансийского районного суда. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи. Предметом договора является гараж кирпичный, площадью 26,2 кв.м. находящийся в ГСК «Обь» по адресу: <адрес>, бокс 6 (л.д.11, 12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ХМАО-Югре с заявлением о постановке объекта недвижимости, гаража на кадастровый учет.
Решением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше объект недвижимости поставлен на кадастровый учет (лд.88).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-200188717, нежилое здание, площадью 20,6 кв.м. с кадастровым номером 86:12:0101019:32558 расположено по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ГСК «Обь», ряд 8 бокс 6, год постройки 1990 (л.д.132, 133).
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).
Согласно разъяснений изложенных в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствие со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путём признания права.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, отведённом под строительство гаражей с соблюдением норм действующего законодательства.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Для признания права собственности на гараж в связи с членством в ГСК в качестве доказательств могут быть представлены справка о членстве в ГСК; справка о выплате пая; документы, подтверждающие отвод земельного участка под гаражом для строительства и эксплуатации гаража; справка о том, что гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не представляет угрозу для жизни и здоровья; документы, подтверждающие постановку гаража на кадастровый учёт в качестве объекта капитального строительства.
Согласно представленного в материалы кадастрового паспорта, нежилое здание с кадастровым номером 86:12:0101019:3255 расположено по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ГСК «Обь», ряд 8 бокс 6, площадью 20,6 кв.м., количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1990.
От представителя третьего лица ГСК «Обь» поступили письменные пояснения, согласно которых ФИО1Н. в списке членов кооператива не значится и никогда не значился (л.д.129).
Между тем, согласно справки правления гаражно-строительного кооператива «Обь» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Обь», за ним закреплен гараж: ряд 8, бокс №. Задолженности нет (л.д.52).
В соответствии с квитанцией № Серия ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Обь» принято от плательщика ФИО1 вступительные членские взносы в размере 7200 рублей (л.д.53).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец вступил в члены гаражно-строительного кооператива «Обь» и оплатил вступительные членские взносы.
По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ГСК «Обь», ряд 8 бокс 6, отсутствуют.
Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество, в судебном заседании не установлено.
В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.
Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 приобрел право собственности на нежилое строение - гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ГСК «Обь», ряд 8 бокс 6, признаков самовольной постройки не установлено, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес> о признании права собственности на здание гаража, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт №), на здание гаража, общей площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Обь», ряд 8, бокс 6, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 12.01.2026г.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда подпись Ф.Р. Черноволенко
копия верна:
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Ф.Р. Черноволенко