РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск Самарской области 29 июля 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной Е.А.,

при секретаре Толубаевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-877/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Чапаевск, ФИО2, ФИО6, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Чапаевск, ФИО2, ФИО6, ФИО3 (далее – ответчики) о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано на то, что земельный участок площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности. Данный земельный участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования, на основании постановления администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О закреплении земельного участка», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <Номер обезличен>, выданным <Дата обезличена> Чапаевским филиалом <Адрес обезличен> регистрационной палаты, <Дата обезличена> право постоянного бессрочного пользования переоформлено на право собственности, что подтверждается записью в ЕГРН <Номер обезличен>. Согласно Выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена, описание местоположения земельного участка отсутствуют. На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащий Истцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <Дата обезличена>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>. В <Дата обезличена> года неизвестные лица произвели демонтаж забора на принадлежащем истцу участке, объяснив, что часть участка площадью <Номер обезличен> кв.м., принадлежит на праве собственности другому лицу. После указанных событий Истец обратилась за выполнением кадастровых работ в Чапаевское управление ГБУ СО «ЦТИ». По результатам кадастровых работ подготовлен План земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> определены координаты длины линий и дирекционных углов границ земельного участка, установлено, что площадь земельного участка согласно установленных координат составляет <Номер обезличен> кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу. Выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> пересекает границы земельных участков, внесенных в сведения ЕГРН с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. Площадь пересечения с земельным участком <Номер обезличен> составляет <Номер обезличен> кв.м. Площадь пересечения с земельным участком <Номер обезличен> составляет <Номер обезличен> кв.м., так как земельный участок полностью находится в границах земельного участка <Номер обезличен>. Рекомендовано обратится в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Номер обезличен> кв.м. в соответствии с Планом земельного участка от <Дата обезличена>, подготовленным ГБУ СО «ЦТИ», а также об исключении сведений о границе земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> и исключения части границы земельного участка <Номер обезличен> в части пересечения с земельным участком <Номер обезличен> в точках 1,2,3. Согласно Выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> собственником земельного участка площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, с видом разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, является ФИО2, на основании договора купли-продажи земельного участка от <Дата обезличена>. Согласно Выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> ФИО2 приобрела данный земельный участок у ФИО6, у которого право собственности возникло <Дата обезличена>, номер государственной регистрации права <Номер обезличен>. Данный земельный участок, принадлежащий в настоящее время ФИО2, полностью находится в границах земельного участка Истца, земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> фиктивно образован из земельного участка, который принадлежит Истцу на праве собственности. Истец не принимал решение о выделении или разделе своего земельного участка, в том числе путем образования земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. Согласно Выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> собственником земельного участка площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, является ФИО3 на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, часть данного земельного участка площадью <Номер обезличен> кв.м. налагается на участок Истца. Просила суд с учётом уточненных исковых требований признать отсутствующим у ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Признать отсутствующим у ФИО6 право собственности на земельный участок площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Снять с кадастрового учета земельный участок, площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в части пересечения с границами земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером <Номер обезличен>. Установить границы и площадь земельного участка площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, согласно координат, указанных в плане земельного участка от <Дата обезличена>., подготовленном ГБУ СО «ЦТИ».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учётом уточнений, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в деле имеется отзыв на иск. В ходе судебного заседания от <Дата обезличена> представитель ФИО10, действующая на основании доверенности, пояснила, что в <Дата обезличена> году истцу ФИО1 на основании постановления администрации представлен земельный участок площадью <Номер обезличен> кв.м. В <Дата обезличена> году ФИО6 обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>. Были направлены запросы, из архитектуры пришел ответ, что возможно предоставить данный земельный участок, он никому не принадлежит. После чего земельный участок был предоставлен ФИО6, который впоследствии продал его ФИО2 Впоследствии установлено, что имеются наложения границ земельных участков, а именно земельный участок <Номер обезличен> полностью находится в границах земельного участка <Номер обезличен>, принадлежащего истцу ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не поступило.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не поступило.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не поступило. В ходе судебного заседания от <Дата обезличена> пояснила, что ей принадлежит земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, который она приобрела <Дата обезличена> у ФИО12 (по доверенности от ФИО5). Границы земельного участка определены по решению суда. Межевание земельного участка делала не она, приобрела готовый участок, на котором стоял старый деревянный забор, просто торчали палки. Она поставила новый забор строго по точкам.

Третье лицо Управление Росреестра по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не поступило.

Определением суда от <Дата обезличена> привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, <Данные изъяты>, <Данные изъяты>

Третьи лица <Данные изъяты>, <Данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не поступило.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства, доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве и письменных пояснениях, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1568 кв.м., с кадастровым номером 63:10:0102023:1001, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Данный земельный участок предоставлен Истцу на праве постоянного бессрочного пользования, на основании постановления администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О закреплении земельного участка», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <Номер обезличен>, выданным <Дата обезличена> Чапаевским филиалом <Адрес обезличен> регистрационной палаты, <Дата обезличена> право постоянного бессрочного пользования переоформлено на право собственности, что подтверждается записью в ЕГРН <Номер обезличен>.

Согласно Выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена, описание местоположения земельного участка отсутствуют.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащий Истцу ФИО1 на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <Дата обезличена>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>.

В <Дата обезличена> года истец обратилась за выполнением кадастровых работ в Чапаевское управление ГБУ СО «ЦТИ». По результатам кадастровых работ подготовлен План земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, определены координаты длины линий и дирекционных углов границ земельного участка, установлено, что площадь земельного участка согласно установленных координат составляет <Номер обезличен> кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу. Выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> пересекает границы земельных участков, внесенных в сведения ЕГРН с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. Площадь пересечения с земельным участком <Номер обезличен> составляет <Номер обезличен> кв.м. Площадь пересечения с земельным участком <Номер обезличен> составляет <Номер обезличен> кв.м., так как земельный участок полностью находится в границах земельного участка <Номер обезличен>. Рекомендовано обратится в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Номер обезличен> кв.м. в соответствии с Планом земельного участка от <Дата обезличена>, подготовленным ГБУ СО «ЦТИ», а также об исключении сведений о границе земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> и исключения части границы земельного участка <Номер обезличен> в части пересечения с земельным участком <Номер обезличен> в точках 1,2,3.

Согласно Выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> собственником земельного участка площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, с видом разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, является ФИО2, на основании договора купли-продажи земельного участка от <Дата обезличена>.

Согласно Выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> ФИО2 приобрела данный земельный участок, с кадастровым номером <Номер обезличен>, у ФИО6, у которого право собственности возникло <Дата обезличена>, номер государственной регистрации права <Номер обезличен>.

Согласно сообщению КУМИ администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена>, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, имеющий кадастровый <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, предоставлен в собственность бесплатно ФИО6 на основании постановления администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно», в соответствии с пунктом 7 статьи 39,5 Земельного кодекса Российской Федерации, подпункта «д» пункта 2 части 3 статьи 9 Закона Самарской области от 11,03,2005 № 94-ГД «О земле». В настоящее время земельный участок, с кадастровым номером <Номер обезличен>, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2 (запись о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании договора купли-продажи земельного участка). Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, пер. Суворовский, <Адрес обезличен>, площадью 648 кв.м., на основаниирешения Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> всоответствии со свидетельством о нраве собственности на землю <Номер обезличен> от<Дата обезличена> предоставлен ФИО4 для строительства. На основании постановления администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О предоставлении земельного участка» земельный участок площадью 1568 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, предоставлен ФИО1 в постоянное пользование. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>), В границах данного земельного участка расположен объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен>, также принадлежащий на праве собственности ФИО1 Сведения о предоставлении земельного участка, имеющего кадастровый <Номер обезличен> в распоряжении Комитета отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., принадлежащий в настоящее время ФИО2, полностью находится в границах земельного участка Истца ФИО1, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м. Земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> фиктивно образован из земельного участка, который принадлежит Истцу на праве собственности. Истец не принимал решение о выделении или разделе своего земельного участка, в том числе путем образования земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Согласно Выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> собственником земельного участка площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, является ФИО3 на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, она приобрела данный земельный участок у ФИО5, у которого право собственности возникло <Дата обезличена>, номер государственной регистрации права <Номер обезличен>. Ранее данный земельный участок имел адрес: <Адрес обезличен>. Согласно Постановлению администрации г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> объекты индивидуального жилищного строительства, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> присвоен адрес: <Адрес обезличен>.

Апелляционным определением Самарского областного суда от <Дата обезличена> по иску ФИО5 были установлены границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, согласно план-схеме земельного участка от <Дата обезличена>.

Судом установлено, что часть данного земельного участка, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., принадлежащий в настоящее время ФИО3, пересекает границы земельного участка Истца ФИО1, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м. Площадь пересечения с земельным участком составляет <Номер обезличен> кв.м.

Согласно Плану земельного участка от <Дата обезличена>, подготовленном ГБУ «ЦТИ», фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащего истцу ФИО1 составляет <Номер обезличен> кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

В п. 3 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии п.п. 4, 4.1,4.2, со ст. 1 названного Закона кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях; кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету; в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе, которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно частям 1, 2 статьи 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Государственный кадастровый учет земельного участка в связи с уточнением местоположения границ земельного участка осуществляется на основании представленного в орган кадастрового учета заявления и подготовленного кадастровым инженером межевого плана (ст.ст.13, 14, 22 Федерального закона №218-ФЗ)

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе, которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Уточнение местоположения границ земельного участка проводится на основании ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При разрешении спора суд, руководствуясь положениями статьей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 6, статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 43, части 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что с <Дата обезличена> года на праве собственности истцу ФИО1 принадлежит земельный участок <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>

Согласно Плану земельного участка от <Дата обезличена>, подготовленном ГБУ «ЦТИ», фактическая площадь земельного участка составляет <Номер обезличен> кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу.

При этом было выявлено, что земельный участок <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащий в настоящее время ФИО2 (ранее принадлежал ФИО6), полностью находится в границах земельного участка <Номер обезличен>, принадлежащего истцу ФИО1

Судом установлено, что земельный участок <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., предоставлен в собственность бесплатно ФИО6 на основании постановления администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно». При этом, при решении вопроса о предоставлении земельного участка ФИО6 в <Дата обезличена> году не было учтено, что данный земельный участок с <Дата обезличена> года принадлежит другому лицу и земельный участок <Номер обезличен> полностью находится в границах другого земельного участка <Номер обезличен>, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, что нарушает её права собственника.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты и подлежит применению, если нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)", утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 апреля 2019 года).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что при образовании земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> и предоставления его в собственность ФИО6 в <Дата обезличена> году, не было учтено наличие сформированного и находящегося с <Дата обезличена> года в собственности истца ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>.

При таких обстоятельствах суд полагает признать отсутствующим у ФИО2 и ФИО6 право собственности на земельный участок <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, и снять его с кадастрового учета.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником смежного земельного участка <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., который согласно Плану земельного участка от <Дата обезличена>, подготовленном ГБУ «ЦТИ», пересекает границы земельного участка <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., принадлежащего Истцу ФИО1, площадь пересечения с земельным участком составляет <Номер обезличен> кв.м.

При таких обстоятельствах суд полагает исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка <Номер обезличен>, в части пересечения с границами земельного участка истца <Номер обезличен>.

Возражений относительно границ спорного земельного участка, указанных в Плане земельного участка от <Дата обезличена>, от собственников смежных земельных участков не поступало.

Поскольку границы земельного участка истца подлежат уточнению в соответствии с действующим законодательством, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Суду не представлены доказательства, что использование земельного участка опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды; истец фактически пользуются данным земельным участком в соответствии с целевым назначение, на законных основаниях, нарушения прав третьих лиц не установлено, на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности.

Так, согласно сообщению МКУ «УАиГ» г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, земельный участок <Номер обезличен> согласно представленным координатам, в соответствии с «Правилами землепользования и застройки г.о. <Адрес обезличен>», утвержденными Решением Чапаевской городской Думы от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, расположен в градостроительных зонах Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами и Т зона Транспортной инфраструктуры, что нарушает требования п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ о принадлежности каждого земельного участка только в одной зоне. Границы красных линий не нарушены. Вместе с тем, земельный участок пересекает границы земельного участка <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, а также пересекает границы земельного участка <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> Земельный участок обременен охранной зоной газопровода.

Согласно сообщению <Данные изъяты> от <Дата обезличена>, по границе земельного участка <Номер обезличен> проходит распределительный газопровод низкого давления. Спорный земельный участок обременен охранной зоной газопровода.

Согласно сообщению <Данные изъяты> от <Дата обезличена>, вблизи земельного участка <Номер обезличен> проходит «ВЛ 0,4 кВ от ТП-47 в <Адрес обезличен> входящая в электросетевой комплекс ЛЭП ПС ГПП-1 ВПХ Ф-Титовка. Земельный участок находится за пределами охранной зоны ЛЭП, следовательно, права и законные интересы <Данные изъяты> не нарушаются.

В данном случае, суд считает доказанным, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением и документами, которые были использованы изначально для определения местоположения объекта и фактически существующих границ на местности.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку предметом спора являются требования, удовлетворение которых не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания ответчиком прав истца, судебные расходы в сумме 3000 руб. распределению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать отсутствующим у ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать отсутствующим у ФИО6 право собственности на земельный участок площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Снять с кадастрового учета земельный участок, площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в части пересечения с границами земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером <Адрес обезличен>.

Установить границы и площадь земельного участка площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, согласно координат, указанных в Плане земельного участка от <Дата обезличена>, подготовленном ГБУ СО «ЦТИ», являющимся неотъемлемой частью решения, с учетом имеющихся охранных зон.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в отношении земельного участка в ЕГРН Управления Роскадастра по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области Е.А. Панюшкина

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года.

<Данные изъяты>